Berichten getagd ‘handelshuur’
Voortaan ook een EPC nodig wanneer u verhuurt aan uw vennootschap (Van Havermaet)
Auteur: Stefanie Van der Heyden (Van Havermaet) De Vlaamse wetgever paste recent het Energiebesluit aan. Wat er wijzigt voor de energieprestatiecertificaten (EPC’s), leest u hier! NU OOK EEN EPC BIJ VERHUUR ZONDER PUBLICITEIT Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders vooraf over de energiezuinigheid van een pand. Nieuw is dat er bij een verhuur in…
Lees meerBezetting ter bede of pop-up als tussentijdse oplossing voor een leegstaand handelspand? (Reyns Advocaten)
Auteur: Thibaut Verstraeten (Reyns Advocaten) Het einde van de handelshuurovereenkomst is aangebroken en u wil als eigenaar het handelspand over een relatief korte tijd verkopen, er een andere bestemming aan geven of persoonlijk in gebruik nemen. Om te vermijden dat het pand in tussentijd zonder opbrengst leeg staat en om de huurder de mogelijkheid te…
Lees meerHandelshuur – huurhernieuwing (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Stéphane Gevers en Sibel Angelov (Caluwaerts Uytterhoeven) In een recente zaak boog het vredegerecht van het 6e kanton Antwerpen zich over een handelshuurgeschil dat betrekking had op de hernieuwing van de handelshuur. De huurhernieuwing vindt nooit automatisch plaats, maar moet steeds door de huurder aan de verhuurder worden gevraagd op de wijze die artikel 14 van de Handelshuurwet voorschrijft en dit op…
Lees meerCassatie beslecht de controverse inzake handelshuur tijdens de covid-lockdown: de huurder is tijdelijk bevrijd door de risicoleer. Cass. 26 mei 2023 (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht)
Auteur: Olivier Vanden Berghe (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht) De verplichte sluiting van winkels tijdens de covid-pandemie heeft geleid tot zeer uiteenlopende uitspraken. Sommige rechters oordeelden dat de handelshuurder onverminderd gehouden bleef tot betaling van de huur. Anderen oordeelden, op basis van de goede trouw en het verbod op rechtsmibruik, dat de gevolgen van de maatregelen moesten verdeeld worden en…
Lees meerHet weigeren van handelshuurhernieuwing (Eska Law)
Auteur: Eska Law Normaliter heeft een huurder het recht om de huur te hernieuwen indien hij/zij dit wenst. De hernieuwing van de huurovereenkomst kan verkregen worden om dezelfde handel voort te zetten, hetzij bij het verstrijken van de huurovereenkomst, hetzij bij het verstrijken van de eerste of de tweede hernieuwing. De duur van de hernieuwing…
Lees meerHandelshuurhernieuwing weigeren: beweerde tekortkomingen moeten door de verhuurder gespecifieerd worden. Cassatie 2 februari 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Bekijk de praktijkgerichte webinar on demand ‘Handelshuur: overzicht van relevante rechtspraak‘, (opname van 18 november 2022) door mr. Luc Linders (advocaat-vennoot Monard Law), incl. uitgebreide cursus. Wat zegt de wet? Art. 16.I. De verhuurder kan de hernieuwing van de huur weigeren om een van de volgende redenen: … 4° Alle grove…
Lees meerBeperking van de huurindexatie – update voor woninghuur en handelshuur (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck en Koen De Puydt (Seeds of Law) Door de huidige inflatie liggen de geïndexeerde huurprijzen gevoelig hoger dan de huurprijzen van het jaar voordien. Het Vlaams Parlement heeft dan ook een nooddecreet goedgekeurd waarbij de huurindexatie voor bepaalde Vlaamse woningen bevroren wordt vanaf 1 oktober 2022 tot en met 1 oktober 2023.…
Lees meerIndexering van handelshuurprijzen: nieuwe tijdelijke formule vanaf 22 december 2022 (Schoups)
Auteur: Artuur Grauwels (Schoups) Op 21 december 2022 publiceerde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, geïnspireerd door de nieuwe regelgeving inzake de indexering van huurprijzen voor woninghuurcontracten, een ordonnantie die de indexering van de handelshuurprijzen gedurende een jaar tijdelijk beperkt. Deze ordonnantie heeft een dwingend karakter en is derhalve van toepassing op alle bestaande handelshuurcontracten vanaf 22…
Lees meerCoronavirus en handelshuur: Hof van Cassatie zet deur op open voor art. 1722 oud BW (Schoups)
Auteurs: Ewoud Willaert en Robbe Janssen (Schoups) Een huurder kan de ontbinding van de huur, dan wel een vermindering van de huurprijs, vorderen indien het verhuurde goed geheel of ten dele is teniet gegaan (art. 1722 oud BW). Het tenietgaan kan materieel (bijv. instorting), maar ook juridisch zijn (bijv. weigering van een vergunning). Valt de…
Lees meerOverdracht of vervreemding van een verhuurd pand (Forum Advocaten)
Auteurs: Maarten Verboven en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) In eerdere blogberichten gingen wij reeds in op de algemene principes en te volgen procedure in geval van de overdacht of onderverhuring van de handelszaak alsook de gevolgen ervan. Natuurlijk is de handelszaak niet het enige dat overgedragen kan worden. De eigenaar-verhuurder kan gedurende de looptijd van de huurovereenkomst namelijk…
Lees meer