Commercieel vastgoed ten allen tijde verkoopbaar houden (Bannister)

Auteur: Bannister Commercieel vastgoed ten allen tijde verkoopbaar houden? Zelfs als er een 9-jarige handelshuur op rust? Dat kan: voor zover je voorziet in de juiste clausules. In de complexe wereld van commerciële vastgoedtransacties is het opstellen van een goede handelshuurovereenkomst van vitaal belang. Een van de sleutelbepalingen die verhuurders moeten overwegen, is de uitzettingsclausule (ook wel…

Lees meer

Handelshuur – huurhernieuwing (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Stéphane Gevers en Sibel Angelov (Caluwaerts Uytterhoeven) In een recente zaak boog het vredegerecht van het 6e kanton Antwerpen zich over een handelshuurgeschil dat betrekking had op de hernieuwing van de handelshuur. De huurhernieuwing vindt nooit automatisch plaats, maar moet steeds door de huurder aan de verhuurder worden gevraagd op de wijze die artikel 14 van de Handelshuurwet voorschrijft en dit op…

Lees meer

Cassatie beslecht de controverse inzake handelshuur tijdens de covid-lockdown: de huurder is tijdelijk bevrijd door de risicoleer. Cass. 26 mei 2023 (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht)

Auteur: Olivier Vanden Berghe (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht)  De verplichte sluiting van winkels tijdens de covid-pandemie heeft geleid tot zeer uiteenlopende uitspraken. Sommige rechters oordeelden dat de handelshuurder onverminderd gehouden bleef tot betaling van de huur. Anderen oordeelden, op basis van de goede trouw en het verbod op rechtsmibruik, dat de gevolgen van de maatregelen moesten verdeeld worden en…

Lees meer

Het weigeren van handelshuurhernieuwing (Eska Law)

Auteur: Eska Law Normaliter heeft een huurder het recht om de huur te hernieuwen indien hij/zij dit wenst. De hernieuwing van de huurovereenkomst kan verkregen worden om dezelfde handel voort te zetten, hetzij bij het verstrijken van de huurovereenkomst, hetzij bij het verstrijken van de eerste of de tweede hernieuwing. De duur van de hernieuwing…

Lees meer