Gratis huur om inrichting naar restaurant mogelijk te maken. Fiscus vordert btw op het bedrag van de kwijtgescholden huur. Arrest Hof van Beroep te Luik van 20 januari  2026 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) De feiten Het geschil betreft een voor een totaalbedrag van 12.143,56 euro (10.123,56 euro btw en 2.020 euro proportionele boeten). De BV JWYY is actief in de horecasector en op 26 april 2018 neemt zij een onroerend goed in huur, evenals een recht op gebruik van de gemeenschappelijke parkings…

Lees meer

Zeg niet te gauw – het is een handelshuur van onbepaalde duur (Theoma)

Auteur: Ivan Coppens (Theoma) We zeggen niets nieuws al we herhalen dat de overeenkomst van handelshuur, gesloten voor negen jaar of langer, eindigt op de vervaldag. Dit evenwel met mogelijkheid voor de huurder om ten vroegste 18 maanden en uiterlijk 15 maanden voor het einde van de huur vooralsnog om hernieuwing van de huur te…

Lees meer

Cassatie verduidelijkt: voorwaarden bij huurhernieuwing van handelshuur mogen enkel betrekking hebben op nieuwe huur (Andersen)

Auteur: Andersen In zijn arrest van 16 februari 2026 (C.25.0185.N) heeft het Hof van Cassatie geoordeeld dat de voorwaarden die een handelshuurder opneemt in een aanvraag tot huurhernieuwing krachtens artikel 14 Handelshuurwet uitsluitend betrekking mogen hebben op de nieuwe huurovereenkomst, en niet op de lopende huur. Feiten in het kort Een huurder diende tijdig een…

Lees meer

Einde handelshuur restaurant wegens wederopbouw, maar huurder blijft nog tijd in pand. Nieuwe huur? Cass. 26 februari 2026 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Brugge, van 17 januari 2024. De appelrechter stelt vast dat: partijen bij overeenkomst van 30 juni 1993 een handelshuur zijn aangegaan voor een duur van negen jaar, een aanvang nemend op 1 juli 1993; de verweerster bij…

Lees meer

Franchising in beweging in 2025: twee belangwekkende uitspraken (Schoups)

Auteur: Dave Mertens, Sophie Deckers & Laura De Winne (Schoups) Twee uitspraken uit 2025 zijn belangwekkend voor de franchisesector: 1. Het Hof van Cassatie bevestigt de autonomie van de handelshuurovereenkomst in Wallonië. 2. Het hof van beroep te Antwerpen past de precontractuele informatieplicht bij de (stilzwijgende) verlenging van een franchiseovereenkomst verrassend strikt toe. We lichten…

Lees meer

Vernieuwing handelshuur. Maakt vraag voor korting van de lopende handelshuur de aanvraag nietig? Cass. 16 februari 2026 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc vandecasteele (Recht op zaterdag) Het vonnis van de rechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, van 20 februari 2025 De appelrechters stellen vast dat de aangetekende aanvraag tot huurhernieuwing met ingang van 1 januari 2024 onder meer de voorwaarde bevatte van “een bijkomende korting op de huurprijs voor de periode 01/01/2022-31/12/2023, waardoor de totale…

Lees meer

Franchising en handelshuur: you can’t have one without the other? (Racine)

Auteur: Stijn Claeys (Racine) Cassatiearrest van 12 december 2025: ontbindende koppeling franchise ↔ handelshuur onder druk in Wallonië Het Belgisch Hof van Cassatie heeft op 12 december 2025 een principieel arrest geveld dat de contractuele praktijk waarbij franchise en handelshuur worden gekoppeld (franchisegever is hoofdhuurder en onderverhuurt aan franchisenemer) fundamenteel beïnvloedt in Wallonië. Dit arrest…

Lees meer

Handelshuur of pop-up: welk juridisch kader past bij uw onderneming? (Noma)

Auteurs: Stefanie Claeys, Marlies Janssens en Dorien Avaux (Noma) Of u nu een boetiek opent, een koffiebar uitbaat of een tijdelijke pop-up start: uw handelspand is vaak het kloppend hart van uw onderneming. Ook als verhuurder van een kantoor, magazijn of winkel is dat handelspand meer dan een investering: het markeert het begin van een duurzame relatie met uw professionele huurder. Een…

Lees meer

Handelshuur van korte duur: flexibel huren voor ondernemers (Intinya)

Auteur: Elisah Vanhecke (Intinya) In een eerdere blogtekst lichtten wij reeds het toepassingsgebied van de handelshuurwet toe. Deze wet bevat een aantal dwingende bepalingen, waaronder: een minimumduur van negen jaar; strikte regels rond de hernieuwing van de huur; beperkte mogelijkheden voor de verhuurder om de huurovereenkomst te beëindigen, vaak gepaard gaande met de verplichting tot betaling van…

Lees meer