Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten)Publicatiedatum: 26/04/2021 Hoewel huurachterstallen in het kader van een handelshuurovereenkomst doorgaans worden beschouwd als een ernstige tekortkoming van de huurder die de ontbinding van de handelshuur rechtvaardigt, herinnerde het Hof van Cassatie recent in een arrest van 4 maart 2021 nogmaals dat een titularis van een
Auteur: Lies Sinnaeve (Crivits & Persyn)Publicatiedatum: 27/04/2021 Bij verhuur voor kleinhandel lijkt de toepassing van de handelshuurwet onvermijdelijk. Het keurslijf daarvan – veel bepalingen zijn immers dwingend van toepassing – komt echter niet altijd goed uit. Nochtans kan ook erfpacht een optie zijn. Net als bij huur worden door een
Auteur: LegalNewsPublicatiedatum: 01/04/2021 De principes Le principe de l'exécution de bonne foi des conventions, consacré par l'article 1134, alinéa 3, de l'ancien Code civil, interdit à une partie à un contrat d'abuser des droits que lui confère celui-ci. L'abus de droit consiste à exercer un droit d'une manière qui excède
Auteur: Ivan Coppens (Theoma)Publicatiedatum: 23/03/2021 “Meester, moet ik in periodes van lockdown of van strenge veiligheidsmaatregelen huur betalen? ” Het antwoord? “Ja of neen. Het hangt af van de Vrederechter die zich over je zaak buigt …” Tot een jaar geleden wisten alleen zij die regelmatig kruiswoordraadsels oplosten: “ziekte die zich
Auteur: Klaas Candry (Arkalis)Publicatiedatum: 29/01/2021 De coronacrisis heeft een zware impact op de Belgische economie: volgens een onderzoek van het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO) hebben, ondanks de steunmaatregelen op verschillende niveaus, twintig procent van de ondernemingen aanzienlijke liquiditeitsproblemen.(1) Een golf aan faillissementen lijkt dan ook intussen onvermijdbaar, zeker nu versoepelingen
Auteur: Crivits & PersynPublicatiedatum: 28/12/2020 In onze nieuwsberichten van 29 september 2020 informeerden wij al over de handelshuurlening, in het leven geroepen om ondernemingen getroffen door de coronapandemie te ondersteunen. Deze regeling wordt nogmaals uitgebreid vanaf 4 januari 2021. De wijzigingen zijn de volgende: de handelshuurlening kan tot vier maanden
Auteur: Dirk Vandecasteele (Argus Advocaten) Publicatiedatum: 30/11/2020 Dat de winkels op 01.12.2020 na een tweede lock-down terug openen is goed nieuws. Het neemt echter niet weg dat heel wat eigenaars-verhuurders met de wrange vaststelling blijven dat hun huurder (opnieuw) weigerde om huur te betalen. Terecht of niet ? Als raadsman
Auteurs: Stijn Claeys en Arne Baert (Racine) Publicatiedatum: 02/12/2020 Eerder deze maand berichtte de media uitgebreid over een opvallend vonnis van de vrederechter te Etterbeek, waarbij de huurder van een niet-essentiële handelszaak omwille van ‘Corona overmacht’ vrijgesteld wordt van betaling van de huur voor de periode van verplichte sluiting. Deze
Auteur: Ariane Brohez, Lien Bellinck, Olivia Oosterlynck en Guillaume Carrozza (Loyens & Loeff) Publicatiedatum: 16/11/2020 Op 30 oktober 2020 sprak de vrederechter van Etterbeek zich uit over de impact van de COVID-19-maatregelen op handelshuur tijdens de eerste lockdownperiode. De vrederechter moest oordelen of de huurder (die een cosmeticabedrijf in het
Auteurs: Maarten Verboven & Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 30/10/2020 Artikel 28 van de Handelshuurwet bepaalt dat de huurder zijn vordering tot betaling van een uitzetvergoeding dient in te stellen binnen één jaar te rekenen vanaf het feit waarop zijn vordering gegrond is. Geldt deze termijn enkel voor de vordering van