Handelshuurhernieuwing weigeren: beweerde tekortkomingen moeten door de verhuurder gespecifieerd worden. Cassatie 2 februari 2023 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Bekijk de praktijkgerichte webinar on demand ‘Handelshuur: overzicht van relevante rechtspraak‘, (opname van 18 november 2022) door mr. Luc Linders (advocaat-vennoot Monard Law), incl. uitgebreide cursus. Wat zegt de wet? Art. 16.I. De verhuurder kan de hernieuwing van de huur weigeren om een van de volgende redenen: … 4° Alle grove…

Lees meer

Indexering van handelshuurprijzen: nieuwe tijdelijke formule vanaf 22 december 2022 (Schoups)

Auteur: Artuur Grauwels (Schoups) Op 21 december 2022 publiceerde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, geïnspireerd door de nieuwe regelgeving inzake de indexering van huurprijzen voor woninghuurcontracten, een ordonnantie die de indexering van de handelshuurprijzen gedurende een jaar tijdelijk beperkt. Deze ordonnantie heeft een dwingend karakter en is derhalve van toepassing op alle bestaande handelshuurcontracten vanaf 22…

Lees meer

Overdracht of vervreemding van een verhuurd pand (Forum Advocaten)

Auteurs: Maarten Verboven en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) In eerdere blogberichten gingen wij reeds in op de algemene principes en te volgen procedure in geval van de overdacht of onderverhuring van de handelszaak alsook de gevolgen ervan. Natuurlijk is de handelszaak niet het enige dat overgedragen kan worden. De eigenaar-verhuurder kan gedurende de looptijd van de huurovereenkomst namelijk…

Lees meer

Grove herstellingen in het nieuwe goederenrecht. Wat verandert er voor uw huurovereenkomst b2b (Monard Law)

Auteurs: Stefaan Van Dyck en Jolien Van der Veken (Monard Law) Op 1 september 2021 trad het nieuwe goederenrecht in werking. Sindsdien bevat het Burgerlijk Wetboek een nieuwe, modernere omschrijving van de herstellingsplicht van de vruchtgebruiker en de blote eigenaar. Huurovereenkomsten in een B2B-context (bijvoorbeeld bij de huur van kantoren of magazijnen) verwijzen wel al…

Lees meer

Overdracht en (onder)verhuring van handelshuur en handelszaak: Gevolgen van de overdracht voor de hernieuwing (Forum Advocaten)

Auteur: Forum Advocaten Als u in het kader van een handelshuurovereenkomst te maken krijgt met de overdracht of onderverhuring van de handelszaak en de handelshuurovereenkomst, stelt zich de vraag of dergelijke overdracht of onderverhuring zomaar kan en waarmee rekening moet worden gehouden. In ons vorig blogbericht ging wij reeds in op het algemeen principe van de overdracht…

Lees meer

Handelshuur: altijd voor 9 jaar? (Van Steenbrugge Advocaten)

Auteur: Dean Braeckman (Van Steenbrugge Advocaten) Een handelshuurovereenkomst geldt in principe voor een minimumduur van 9 jaar. Voor sommige ondernemingen of bepaalde locaties is dit te lang. Aan hen biedt het pop-up decreet mogelijk een oplossing. Dit decreet laat ondernemingen toe om een handelshuurovereenkomst te sluiten voor een duurtijd van maximaal 1 jaar. De duurtijd van een…

Lees meer

Leidraad bij de verkoop van een verhuurd handelspand (Paqt Advocaten)

Auteur: Paqt Advocaten LOT HANDELSHUUROVEREENKOMST a. Naleving huurovereenkomst De koper dient de lopende huurovereenkomst volledig na te leven in de volgende twee situaties: De huurovereenkomst heeft vaste dagtekening, bv. omdat ze voorafgaand aan de koopovereenkomst werd geregistreerd bij het bevoegde kantoor Rechtszekerheid (of digitaal: via MyMinfin); In de onderhandse en/of notariële koopovereenkomst werd een eerbiedigingsbeding…

Lees meer

Covid en sluiting winkels – financiële schade gelijk te verdelen tussen verhuurder en huurder. Rb. Antwerpen 15 november 2021 (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht)

Auteur: Olivier Vanden Berghe (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht) De verplichte sluiting van winkels tussen 18 maart en 11 mei 2020 (MB van 18 maart 2020) heeft de relaties tussen verhuurders en huurders zwaar op de proef gesteld. Tussen partijen die geen akkoord vonden om deze moeilijkheden te overbruggen, waren de standpunten vaak radicaal tegenovergesteld: de…

Lees meer