Berichten getagd ‘handelshuur’
Uitzetting van de handelshuurder door een verhuurder-rechtspersoon om reden van persoonlijk gebruik (Intinya)
Auteur: Pauline De Waele (Intinya) Niet zelden wordt een handelshuurovereenkomst beëindigd om reden van persoonlijk gebruik van het verhuurde goed. Dit motief kan in verschillende situaties ingeroepen worden: door de verhuurder bij het verstrijken van elke driejarige huurperiode zo deze mogelijkheid uitdrukkelijk werd voorzien in de handelshuurovereenkomst door de verhuurder bij weigering van het verzoek tot huurhernieuwing van de huurder door…
Lees meerHandelshuur en het bewust verzwijgen van de opening van een horecazaak. Cass. 28 maart 2025 (Recht op zaterdag)
Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Het cassatieberoep was gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg Limburg, afdeling Hasselt, van 26 februari 2024. De appelrechter stelt vast en oordeelt dat: de eiseres bij dagvaarding van 16 maart 2022 heeft aangevoerd dat haar pas op 5 augustus 2021 duidelijk was…
Lees meerKnipperlichten bij het bepalen van de handelshuurprijs (Cygnus Advocaten)
Auteur: Alex De Visscher (Cygnus Advocaten) De handelshuurwet, inmiddels ruim 70 jaar oud (en sindsdien quasi ongewijzigd), streefde ernaar een evenwicht te bieden tussen de bescherming van (de handelszaak van) de huurder en de belangen van de eigenaar. Die oefening loopt als een rode draad door de wet, zo ook als het om de handelshuurprijs…
Lees meerContracteren over de uitzettingsvergoeding na weigering van de handelshuurhernieuwing – Cass. 10 oktober 2024 (Schoups)
Auteurs: Ewoud Willaert, Anouk Schryvers en Marie Soenen (Schoups) Wanneer een verhuurder een huurhernieuwing weigert, maakt de huurder in bepaalde gevallen aanspraak op een forfaitaire uitzettingsvergoeding, overeenkomstig de Handelshuurwet. Maar in welk geval kunnen partijen afwijken van dit wettelijk regime? Het Hof van Cassatie biedt in haar arrest van 10 oktober 2024 meer verduidelijking over…
Lees meerOpzeg handelshuur: pas mogelijk vanaf de verkrijging van een zakelijk recht. Cassatie-arrest van 18 oktober 2024 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De visie van de appelrechter, de rechtbank van eerste aanleg te Leuven op 7 december 2022 De appelrechter stelt vast en oordeelt dat: op 29 januari 1993 tussen de eiseres en de rechtsvoorganger van Warehouses D.P. cva een handelshuurovereenkomst werd gesloten voor een periode van 9 jaar met ingang van 1…
Lees meerWeigering handelshuurhernieuwing: opletten met regelingen inzake de uitzettingsvergoeding. Cassatie-arrest van 10 oktober 2024 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Wat de vergoeding wegens uitzetting betreft bepaalt de handelshuurwet het volgende in artikel 25: ‘Indien de huurder regelmatig zijn wil heeft te kennen gegeven om van zijn recht op hernieuwing gebruik te maken en het hem is geweigerd, heeft hij in de hierna bepaalde gevallen recht op een vergoeding, die, behoudens…
Lees meerWat is de duur van een handelshuurovereenkomst? (Mint Advocaten)
Auteur: Mint Advocaten Eén van de belangrijkste aspecten van een handelshuurovereenkomst is de duur. De regels inzake de duur van deze overeenkomst zijn dwingend, zodat er niet zomaar van afgeweken kan worden. U informeert zich dus beter op voorhand betreffende de gevolgen die een handelshuurovereenkomst met zich meebrengt. U kunt deze niet zomaar opzeggen. Minimumduur…
Lees meerOnderhuur en overdracht in het kader van een handelshuurovereenkomst (Mint Advocaten)
Auteur: Mint Advocaten Indien u een handelshuurovereenkomst sluit, is het mogelijk dat u op een bepaald moment het pand wenst onder te verhuren of de handelshuurovereenkomst zelfs wenst over te dragen. Hierbij dient u, rekening houdende met de specifieke situatie, steeds rekening te houden of dit wel mogelijk is. Onderhuur Onderhuur vindt plaats wanneer de…
Lees meerAandachtspunten voor de verhuurder bij het sluiten van een handelshuurovereenkomst (Intinya Law)
Auteur: Elisah Vanhecke (Intinya Law) In een eerder artikel werd benadrukt dat de Handelshuurwet heel wat bepalingen van dwingend recht bevat ter bescherming van de huurder waarvan in de handelshuurovereenkomst niet afgeweken kan worden. Dat verhindert evenwel niet dat het voor de eigenaar-verhuurder mogelijk is om een aantal bepalingen omtrent de uitzetting van de huurder uitdrukkelijk op te nemen in de…
Lees meerVerhuurder: beloof aan de huurder geen stedenbouwkundige functie die onvergunbaar is (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) De rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde heeft zich in een vonnis van 27 juni 2024 uitgesproken aangaande een conflict tussen huurder en verhuurder over een lingeriewinkel in een oude fabriekssite waarvoor geen vergunning kon bekomen worden. De vergunningsweigerende overheid werd door de verhuurder in vrijwaring geroepen in de…
Lees meer