Berichten getagd ‘woninghuur’
Brussel voert algemeen voorkeurrecht in voor huurders (Monard law)
Auteurs: Jasmina Sadek en Stefaan Van Dyck (Monard Law) Het Brussels Hoofdstedelijk Parlement keurde op 19 september 2023 een ordonnantie goed dat de Brusselse Huisvestingscode wijzigt met het oog op de invoering van een voorkeurrecht voor huurders van wie de woning te koop wordt aangeboden (de “Ordonnantie”). De Ordonnantie is relevant voor zowel verhuurders als…
Lees meerIndexatie van woninghuur in Vlaanderen en Brussel. Wat is de stand van zaken na 1 oktober 2023? (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck en Tracy Enta (Seeds of Law) U weet zonder twijfel dat een woninghuurovereenkomst elk jaar bij de verjaardag van het contract mag geïndexeerd worden aan de hand van de volgende formule: Basishuur x nieuwe index aanvangsindexcijfer Specifiek voor Vlaanderen wordt er onder de term “aanvangsindex” het cijfer verstaan van de maand die…
Lees meerInwerkingtreding van de geconventioneerde huur in Vlaanderen (Lydian)
Auteurs: Iris Hemelaer en Dario Petosa (Lydian) Op 23 december 2022 keurde de Vlaamse Regering een ontwerpbesluit goed dat het Besluit Vlaamse Codex Wonen 2021 wijzigt wat betreft geconventioneerde verhuur om private initiatiefnemers en woonmaatschappijen middels de toekenning van subsidies te stimuleren om woonprojecten met sociale en geconventioneerde huurwoningen te realiseren en zo het aanbod aan betaalbare en kwaliteitsvolle huurwoningen op…
Lees meerUpdate van de Vlaamse tijdelijke indexatiestop (Forum Advocaten)
Auteurs: Ilse De Geyter en Maarten Verboven (Forum Advocaten) Vorig jaar besloot de Vlaamse Regering om de huurprijzen van de meest energieverslindende huurwoningen te bevriezen door een tijdelijke indexatiestop in te voeren voor de huurprijzen van deze woningen en dit tussen 1 oktober 2022 en 30 september 2023. Wat deze tijdelijke indexatiestop concreet inhield, lichtten wij reeds…
Lees meerVoorkeurrecht voor huurders van wie de woning te koop wordt aangeboden. Ordonnantie van 28 september 2023 houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) In de Ordonnantie van 28 september 2023, gepubliceerd in het staatsblad van 27 december 2023, wordt een voorkeurrecht voor huurders ingevoerd in geval van verkoop van een woning die als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt. Het doel is om de huurder de mogelijkheid te geven de door hem bewoonde woning bij voorrang te…
Lees meerHet (tijdelijk) verbod tot huurprijsindexering voor minder energiezuinige woningen: nu en binnenkort (Reyns Advocaten)
Auteur: Thibaut Verstraeten (Reyns Advocaten) Door de hoge inflatie en de energiecrisis worden huurders niet alleen geconfronteerd met geïndexeerde huurprijzen die opmerkelijk hoger liggen dan de huurprijzen van het voorafgaand jaar, maar ook met sterk stijgende energieprijzen waardoor de woonkost voor huurders van niet-energiezuinige woningen aanzienlijk kan stijgen. Om hieraan tegemoet te komen, keurde het…
Lees meer“Beter een goede huur met een verre vriend”: regels medehuur in het Vlaams Woninghuurdecreet ingevoerd voor hedendaagse woonvormen (Odigo Advocaten)
Auteurs: Lissa Cloet en Eline Vanden Heede (Odigo Advocaten) Het concept medehuur, waarbij meerdere personen (geliefden maar ook kennissen, vrienden, collega’s, familieleden…) samen een huurwoning bewonen, is de laatste jaren enorm in opmars. Het roept echter ook diverse praktische en juridische vragen op. Woont u bijvoorbeeld in bij uw echtgenoot/echtgenote of wettelijk samenwonende partner zonder zelf een…
Lees meerDe geconventioneerde verhuur: een Vlaamse stimulans voor meer betaalbare en kwaliteitsvolle huurwoningen (Monard Law)
Auteurs: Jasmina Sadek en Stefaan Van Dyck (Monard Law) Op 21 april 2023 keurde de Vlaamse Regering een decreet goed dat een juridische basis invoert voor het stelsel van de geconventioneerde verhuur, een nieuw woonbeleidsinstrument dat als doel heeft om het aanbod aan betaalbare en kwaliteitsvolle huurwoningen te verruimen (het decreet van 21 april 2023…
Lees meerClausule ‘afstand van verhaal’ in het huurcontract of toch beter een eigen brandverzekering? (Akurad Advocaten)
Auteur: Tomas Merckx (Akurad Advocaten) Wie een woning huurt is wettelijk verplicht zich te verzekeren voor de schade die hij aan het gebouw kan veroorzaken (de zgn. huurdersaansprakelijkheid, art. 29 WHD). De verhuurder kan de huurder hiervan ontslaan door een zgn. clausule ‘afstand van verhaal’ op te nemen in het huurcontract én in zijn eigen…
Lees meerInformatie die u in Brussel mag opvragen bij een kandidaat-huurder (Seeds of Law)
Auteurs: Tracy Enta en Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Sinds 20 maart 2023 gelden er nieuwe regels met betrekking tot de informatie die bij een kandidaat-huurder mag worden opgevraagd. Op zich is de lijst van deze informatie niet gewijzigd, maar er is meer duidelijkheid gegeven over welke informatie op welk moment in het verhuurproces mag…
Lees meer