De elektronische registratieverplichting van huurcontracten (Studio Legale)

Auteur: Joost Peeters (Studio Legale) Op 20 maart 2025 trad het Koninklijk Besluit van 31 januari 2025 in werking, waarmee de registratie van alle onderhandse, niet-authentieke akten – zoals huurcontracten – voortaan via erkende digitale platformen verloopt. MyRent, MyRentPro, Korfine en MyMinfin vormen sindsdien de enige toegelaten kanalen. Enkel natuurlijke personen zonder ondernemingsnummer mogen bij…

Lees meer

Beperkingen op de hoogte van de woninghuurprijzen in Brussel aan de hand van het indicatieve rooster (Monard Law)

Auteurs: Jolien Van der Veken en Stefaan Van Dyck (Monard Law) Wij verwijzen naar onze eerdere nieuwsbrief uit 2022 waarin wij al een aantal wetgevende maatregelen hadden toegelicht over het toezicht op de woninghuurprijzen in Brussel. Zo voorzag men toen al de volgende maatregelen: Een driejaarlijkse mogelijkheid werd gecreëerd om (onder voorwaarden) het huurniveau van een woning…

Lees meer

Wat is de procedure bij schade aan een huurwoning? (Advocaat Tim Dierynck)

Auteur: Advocaat Tim Dierynck Schade aan een huurwoning kan verschillende vormen aannemen, zoals waterschade, stormschade of schade door nalatigheid en/of gebrekkig onderhoud. Zowel huurders als verhuurders hebben specifieke rechten en plichten wanneer het aankomt op het herstellen en betalen van deze schade. Als specialist in vastgoedrecht leggen we hieronder de procedure uit bij schade aan…

Lees meer

Verhuur in Brussel: vanaf 1 januari 2025 nieuwe richtlijnen voor de registratie van huurcontracten (Andersen)

Auteur: Ulrike Beuselinck (Andersen) Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verplicht om woninghuurovereenkomsten (eveneens) te registreren in een nieuw gewestelijk systeem. Opgelet, deze verplichte registratie vervangt niet de federale registratie via MyRent. De federale registratieverplichting blijft eveneens gelden. Met deze nieuwe eigen gewestelijke registatieverplichting wenste de Brusselse regering een gedetailleerdere…

Lees meer

De invloed van cohousing op een huurovereenkomst: wat moet je weten? (Bricks Advocaten)

Auteurs: Özge Güneç en Ruben Volckaert (Bricks Advocaten) Samenwonen – cohousen in een huurwoning Cohousing, of gemeenschappelijk wonen, wint aan populariteit als een alternatieve woonvorm. Cohousing biedt huurders en verhuurders nieuwe uitdagingen en kansen. Terwijl traditionele huurovereenkomsten meestal één huurder of één huishouden omvatten, introduceert cohousing het concept van gedeelde ruimtes en collectieve verantwoordelijkheden. Deze dynamiek brengt verschillende juridische…

Lees meer

Vrijgave van de huurwaarborg via het vredegerecht (Eska Law)

Auteur: Eska Law De huurwaarborg is een bedrag dat de huurder stort als zekerheid voor de verhuurder. Deze huurwaarborg kan door de verhuurder aangewend worden om bij het einde van de huurovereenkomst schade aan de woning of achterstallige betalingen te compenseren. De huurwaarborg wordt niet opgelegd bij wet en is dus alleen verplicht als de…

Lees meer

Woninghuur – raak er niet in verstrikt (aternio)

Auteur: Anaïs Heirewegh (aternio) Het akkoord voor de zesde staatshervorming van december 2011, ook bekend als het Vlinderakkoord (een verwijzing naar de vlinderdas van de toenmalige premier Di Rupo), beoogde een efficiëntere federale staat en een grotere autonomie voor de deelstaten. Deze belangrijke hervorming werd in verschillende fasen doorgevoerd. Het eerste luik van de staatshervorming…

Lees meer

Huurdiscriminatie: do’s & don’ts in het verhuurproces (Adlex)

Auteur: Sofie Kerkhofs (Adlex) Het selecteren van een geschikte huurder is voor verhuurders een essentieel onderdeel van het verhuurproces. Hoewel de contractvrijheid verhuurders keuzevrijheid biedt, is die keuzevrijheid niet onbeperkt. Discriminatie tijdens het verhuurproces is strikt verboden en kan juridische en financiële gevolgen hebben. In dit artikel bespreken we wat huurdiscriminatie inhoudt, het wettelijke kader en…

Lees meer

Wijziging van de huurwetgeving in november 2024 (Brussels Hoofdstedelijk Gewest)

Auteur: Brussels Hoofdstedelijk Gewest Elke Brusselaar heeft recht op behoorlijke huisvesting. Vanaf 1 november 2024 zal de wetgeving inzake woninghuurovereenkomsten veranderen. Deze veranderingen zijn bedoeld om de obstakels weg te nemen die de toegang tot fatsoenlijke, betaalbare en duurzame huisvesting verhinderen. Uitbreiding van de bevoegdheden van de Gewestelijke Huisvestingsinspectie De Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI) ziet…

Lees meer