Berichten getagd ‘woninghuur’
Geconventioneerde woningverhuur in Vlaanderen (Lydian)
Auteurs: Iris Hemelaer, Dario Petosa, Bruno Stroobants, Kyoto Van Herreweghe en Anne-Victoire Vandekerckhove (Lydian) De Vlaamse Regering keurde op 23 december 2022 een ontwerpbesluit goed dat het Besluit Vlaamse Codex Wonen 2021 wijzigt wat betreft geconventioneerde verhuur; Dit ontwerpbesluit heeft tot doel private initiatiefnemers en woonmaatschappijen middels de toekenning van subsidies te stimuleren om woonprojecten met sociale en geconventioneerde huurwoningen te realiseren en zo het aanbod…
Lees meerBeperking van de huurindexatie – update voor woninghuur en handelshuur (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck en Koen De Puydt (Seeds of Law) Door de huidige inflatie liggen de geïndexeerde huurprijzen gevoelig hoger dan de huurprijzen van het jaar voordien. Het Vlaams Parlement heeft dan ook een nooddecreet goedgekeurd waarbij de huurindexatie voor bepaalde Vlaamse woningen bevroren wordt vanaf 1 oktober 2022 tot en met 1 oktober 2023.…
Lees meerOpzeg door verhuurder voor eigen bewoning (Eska Law)
Auteur: Eska Law Wanneer u eigenaar bent van een woning en deze verhuurt, heeft u als verhuurder steeds de mogelijkheid om de huurovereenkomst te beëindigen. Dit geldt zowel voor huurovereenkomsten die dateren van voor 2019 als huurovereenkomsten die dateren van na 2019. Doch is het noodzakelijk dat u als verhuurder de voornemens hebt om de…
Lees meerAlles over de indexering van woninghuurcontracten in 2023 (Vandelanotte)
Auteur: Dries Torreele (Vandelanotte) Door de piekende inflatie is de gezondheidsindex van december 2021 tot november 2022 gestegen met maar liefst 10,24%. Mag u als verhuurder deze indexering zo maar toepassen op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst? We leggen het graag voor u uit. Een verhuurder mag de huurprijs van de woning één…
Lees meerNieuwe regels in verband met het toezicht op de woninghuurprijzen in Brussel (Monard Law)
Auteurs: Jolien Van der Veken en Stefaan Van Dyck (Monard Law) Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest nam in 2017 eigen regels aan in verband met de woninghuur, die in werking traden op 1 januari 2018. We verwijzen naar onze eerder nieuwsbrief daarover. Toen werden reeds eerste stappen gezet richting een verhoogd toezicht op de huurprijzen. Zo…
Lees meerBevriezing van de huurindex. Geldt dit ook voor uw huurwoning? (Gevaco Advocaten)
Auteur: Charlotte Van Thienen (Gevaco Advocaten) Eén van de meest actuele nieuwsitems is de huidige energiecrisis, waarmee zowat iedere Vlaming geconfronteerd wordt. De prijzen voor elektriciteit swingen de pan uit. Het is om die reden dat de Vlaamse Regering tegemoet is willen komen aan huurders van slecht geïsoleerde woningen. Eén van de energiemaatregelen die de…
Lees meerOverdracht of vervreemding van een verhuurd pand (Forum Advocaten)
Auteurs: Maarten Verboven en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) In eerdere blogberichten gingen wij reeds in op de algemene principes en te volgen procedure in geval van de overdacht of onderverhuring van de handelszaak alsook de gevolgen ervan. Natuurlijk is de handelszaak niet het enige dat overgedragen kan worden. De eigenaar-verhuurder kan gedurende de looptijd van de huurovereenkomst namelijk…
Lees meerBeperking indexering woninghuur (Monard Law)
Auteur: Monard Law 1. INDEXERING: WAAROVER GAAT HET? Volgens artikel 34 van het Vlaams Woninghuurdecreet kan de prijs van een huurwoning één maal per kalenderjaar geïndexeerd worden. De huurprijs wordt hierdoor aangepast aan de kosten van het levensonderhoud. Deze indexering vindt normaliter telkens plaats op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, behalve wanneer…
Lees meerHuurindexatie in functie van het energielabel van de huurwoning (Ockier & Partners)
Auteur: Jerry Lin (Ockier & Partners) Sinds 1 oktober geldt er een aanzienlijke beperking op de indexering van huurprijzen. Het Vlaams parlement heeft immers een decreet uitgevaardigd voor de onmiddellijke bevriezing van de huurprijzen van huurwoningen die onvoldoende energiezuinig zijn. De ratio achter deze maatregel is om huurders te ondersteunen tijdens de energiecrisis. Door de…
Lees meerBtw aan te rekenen op de huurinkomsten van uw tweede verblijf? Gewijzigde btw-wetgeving (Flamée & Partners)
Auteur: Flamée & Partners Het verhuren van onroerende goederen is van oudsher een btw-vrijgestelde activiteit. Dit betekent dat er in principe geen btw op de huur van onroerende goederen dient te worden aangerekend, maar dat btw ook niet kon worden afgetrokken … Er zijn een aantal uitzonderingen in het btw-wetboek opgenomen. Vanaf 1 juli 2022…
Lees meer