Aandachtspunten bij de verhuur van woningen door professionelen (Theoma)

Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Bij de verhuur van woningen is er niet veel ruimte voor contractuele vrijheid. Het (Vlaams of Waals) Woninghuurdecreet en de Brusselse Huisvestingscode bepalen immers dwingendrechtelijk (verplicht zonder dat er kan van afgeweken worden) het gros van de rechten en de plichten van de huurders en verhuurders. Dit belet niet dat er…

Lees meer

De ontbinding van de huurovereenkomst (Brickx Advocaten)

Auteurs: Ruben Volckaert en Özge Güneç (Brickx Advocaten) Verloop procedure – te ondernemen stappen De rechten en plichten van de huurder en verhuurder Het sluiten van een huurovereenkomst brengt wederzijdse rechten en plichten met zich mee voor de huurder en de verhuurder, die elk vanuit hun eigen positie in de regel steeds nageleefd moeten worden.…

Lees meer

Stilzwijgende huurhernieuwing: voor bepaalde of onbepaalde duur? (Laurius)

Auteur: Michael Bollen (Laurius) Artikel 1738 van het Oud Burgerlijk Wetboek, dat vandaag nog steeds van toepassing is op alle (gemeenrechtelijke) huurovereenkomsten, stelt dat wanneer een huurder, na afloop van een schriftelijke huurovereenkomst van bepaalde duur, het gehuurde pand verder blijft gebruiken zonder verzet van de verhuurder, er een huurhernieuwing (of “wederinhuring”) tot stand komt…

Lees meer

Stilzwijgende wederverhuring, eenmalig maar niet onbeperkt (Van Havermaet)

Auteurs: Stefanie Van Der Heyden en Lio Verbeemen (Van Havermaet) Stel: u sluit een huurovereenkomst naar gemeen recht voor een bepaalde duurtijd, bijvoorbeeld voor de huur van een bureelruimte in een bedrijvencomplex. De huurovereenkomst loopt af en huurder noch verhuurder onderneemt iets: beiden blijven in de praktijk de huur voortzetten. De wet voorziet dat er…

Lees meer

Nieuwe incassowetgeving: impact op rentmeesters (PC Advocaten)

Auteur: PC Advocaten Een rentmeester draagt een belangrijke verantwoordelijkheid bij het beheer van vastgoed en het innen van huurinkomsten namens de eigenaars. Wanneer een huurder nalaat de huur correct te betalen, is het vaak de rentmeester die pogingen zal ondernemen om openstaande schulden te innen. Bij het invorderen van schulden ten aanzien van een consument…

Lees meer

Huurder, vruchtgebruiker, opstalhouder of erfpachter? Waak over uw kostenaftrek! (Tiberghien)

Auteurs: Gilles Van Namen en Kurt Schaut (Tiberghien) Huurders en houders van zakelijke gebruiksrechten moeten in bepaalde gevallen vanaf aanslagjaar 2024 een bijlage 270 MLH voegen bij hun belastingaangifte om te vermijden dat zij de betaalde of toegekende vergoedingen fiscaal niet in aftrek kunnen nemen. De insteek De fiscus wou initieel beter kunnen controleren of een verhuurder-natuurlijke…

Lees meer