Berichten getagd ‘woninghuur’
Kotlabel en wijziging van de regelgeving over de geconventioneerde verhuur. Decreet van 8 maart 2024 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Kotlabel Momenteel kiezen de studentensteden en hogeronderwijsinstellingen zelf of ze een kotlabel invoeren. Ze bepalen ook zelf de voorwaarden voor dat label. Dat maakt het voor studenten weinig transparant om koten met elkaar te vergelijken. Met dit decreet wordt een uniform kotlabel uitgewerkt waarmee de studentensteden aan de slag kunnen. De…
Lees meerHuurder moet in aangifte inlichtingen geven over huur en verhuurder (De Broeck Van Laere & Partners)
Auteur: De Broeck Van Laere & Partners Vanaf aanslagjaar 2024 moet elke huurder (zowel particulier als vennootschap) in geval van beroepsmatig gebruik van een gehuurd pand, een nieuwe bijlage voegen bij zijn/haar aangifte. Dat moet het gemakkelijker maken voor de fiscus om het juiste belastingregime toe te passen bij de verhuurder. Tegelijk wordt een wettelijk…
Lees meerNieuwe fiscale informatieplicht voor huurders (aternio)
Auteur: Sophie Claeys (aternio) Huurders die een onroerend goed, deels of geheel, zakelijk gebruiken en de huurvergoedingen als beroepskost willen aftrekken, moeten vanaf aanslagjaar 2024 extra informatie verstrekken via hun belastingaangifte. Huurinkomsten in de personenbelasting Wanneer een natuurlijke persoon een onroerend goed verhuurt, is er een verschil qua belastbaarheid van de huurinkomsten in de personenbelasting…
Lees meerSinds 6 januari 2024 hebben woninghuurders in Brussel een voorkeurrecht (Lydian)
Auteurs: Dario Petosa en Bruno Stroobants (Lydian) Op 27 december 2023 werd de ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de invoering van een voorkeurrecht voor huurders van wie de woning te koop wordt aangeboden, in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd [1] (de Ordonnantie); De Ordonnantie introduceert een voorkeurrecht voor woninghuurders in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest met…
Lees meerDe (brand)verzekering en de regeling daarvan in huurovereenkomsten (Crivits & Persyn)
Auteur: Alex De Visscher (Crivits & Persyn) Zeker in verhouding tot haar belang, wordt de clausule die de (brand)verzekeringsplichten van de huurder en de verhuurder regelt soms stiefmoederlijk behandeld. Een gebrek aan goed besef van wat nu precies zo’n clausule moet regelen is daar zeker niet vreemd aan. Nochtans veroorzaakt zelfs een kleine brand snel…
Lees meerRecht op huisdieren in een huurwoning, absoluut of relatief? (Eska Law)
Auteur: Eska Law De zoektocht naar een geschikte huurwoning wordt vanwege een tekort aan woningen steeds moeilijker, a fortiori wanneer u over huisdieren beschikt of wenst te beschikken. Niet zelden wordt in woninghuurovereenkomsten immer gestipuleerd dat het verboden is om huisdieren te houden in de woning. De vraag kan gesteld worden of dergelijke clausules wel…
Lees meerDe krachtlijnen van de conformiteit van uw (huur)woning (Forum Advocaten)
Auteur: Ilse De Geyter en Maarten Verboven (Forum Advocaten) Als u een woning verhuurt dewelke door de huurder als hoofdverblijfplaats bestemd wordt, dient de woning te voldoen aan de vereiste van conformiteit bij gebreke waaraan de huurovereenkomst mogelijk nietig verklaard kan worden. Of de woning voldoet aan de vereiste van conformiteit, kan blijken uit een…
Lees meerRechten van de huurder bij het lang aanslepen van herstellingswerken door de verhuurder (Eska Law)
Auteur: Eska Law De verhuurder is verplicht om gedurende de looptijd van de woninghuurovereenkomst de goede staat en de bewoonbaarheid van de woning te garanderen. Zo moet de woning steeds voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen en mogen er geen gebreken van categorie II of III worden vastgesteld. Categorie II betreft de ernstige gebreken dewelke geen…
Lees meerEffectief omgaan met huurders die niet betalen (Bannister)
Auteur: Bannister Hoofdelijke gehoudenheid van de bestuurder als oplossing? Als verhuurder van commerciële eigendommen (handelshuur) staat u voor tal van uitdagingen. Een van de meest frustrerende situaties waar u mee te maken kunt krijgen, is een wanbetalende huurder. In sommige gevallen heeft de huurder (de vennootschap) simpelweg niet de financiële middelen om de huur te…
Lees meerHerkwalificatie van huurinkomsten naar beroepsinkomsten: het Grondwettelijk Hof spreekt zich uit (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De feiten De echtgenoten B.A. en S.A. verwierven, tussen 2003 en 2018, tien onroerende goederen die hetzij handelsgebouwen, hetzij woningen zijn. Sommige van die gebouwen bestaan uit meerdere woningen. Een van die gebouwen dient als gezinswoning voor de echtgenoten B.A. en S.A. en hun kinderen. In totaal kunnen zes onroerende goederen…
Lees meer