Huur appartement. Discriminatie op grond van gezondheidstoestand bij selectie huurder. Geschillenkamer van het Vlaams Mensenrechteninstituut 28 september 2026 (Eric B.)

Auteur: Eric B. Samenvatting gemaakt met behulp van AI Achtergrond van de klacht Een kandidaat-huurder met diabetes, een lage bloeddruk en allergieën werd niet geselecteerd voor de huur van een bemeubeld appartement. Tijdens het plaatsbezoek gaf hij aan dat hij om gezondheidsredenen het appartement grondig wilde schoonmaken en dat de matras moest worden vervangen. Na…

Lees meer

Huurcontracten: wat wijzigt er onder Boek 7 BW? (Eubelius)

Auteurs: Thijs Tanghe, Siel Demeyere & Emma De Clercq (Eubelius) Na een toelichting over wijzigingen in het koopregime onder het nieuwe Boek 7 BW, zetten we ook graag enkele belangrijke wijzigingen in het gemeen huurrecht in de kijker. De nieuwe regels vereenvoudigen en moderniseren het (gemeen) huurrecht, zonder dat er sprake is van een revolutie. Hoewel specifieke…

Lees meer

Waarom een expertrapport niet genoeg is: huurschade bewijzen (Bannister)

Auteur: Bannister Wanneer een huurder schade achterlaat in een huurwoning, grijpen veel verhuurders terug naar de plaatsbeschrijving bij uittrede. Vaak werd daarvoor een professionele expert, landmeter of plaatsbeschrijver aangesteld. De huurschade wordt vastgesteld, foto’s worden genomen en de herstelkosten worden begroot. Veel verhuurders gaan er op dat moment van uit dat zij de huurschade zonder…

Lees meer

De huur verhogen: wanneer kan het en hoe? (Lexora Advocaten)

Auteur: Lexora Advocaten Als verhuurder mag je de huur niet zomaar verhogen: er gelden strikte regels rond indexatie, contractuele verhogingen en uitzonderlijke herzieningen. Die verschillen bovendien per gewest (Vlaanderen, Brussel, Wallonië). In deze blog zoomen we vooral in op woninghuur in Vlaanderen en wat je als huurder of verhuurder wél en niet mag afspreken. Huurindexatie:…

Lees meer

Huurwaarborg via bank- of verzekeringsinstelling verplichten? Pas op: dit mag u (niet) eisen van de huurder (Forum Advocaten)

Auteurs: Ilse De Geyter en Maarten Verboven (Forum Advocaten) Het is momenteel een hot topic in de actualiteit: Kan een huurder verplicht worden om de huurwaarborg op een specifieke wijze, bv. bij een private bank- of verzekeringsinstelling te stellen? Dat lijkt misschien voor de hand liggend, maar ook de huurwaarborg is in het woninghuurrecht strikt geregeld met…

Lees meer

Bijzondere bescherming van de verhuurder van een onroerend goed bij huurachterstallen: stofferingsplicht, voorrecht en pandbeslag (Intinya)

Auteur: Cedric Haspeslagh (Intinya)  In België geniet een verhuurder over een drieledige bijzondere bescherming. Ten eerste is een huurder verplicht om het gehuurd onroerend goed van voldoende huisraad te voorzien. Ten tweede geniet de verhuurder over een voorrecht op de waarde van die stofferende huisraad. Ten derde kan de verhuurder op een vereenvoudigde manier pandbeslag…

Lees meer