Kotlabel en wijziging van de regelgeving over de geconventioneerde verhuur. Decreet van 8 maart 2024 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Kotlabel Momenteel kiezen de studentensteden en hogeronderwijsinstellingen zelf of ze een kotlabel invoeren. Ze bepalen ook zelf de voorwaarden voor dat label. Dat maakt het voor studenten weinig transparant om koten met elkaar te vergelijken. Met dit decreet wordt een uniform kotlabel uitgewerkt waarmee de studentensteden aan de slag kunnen. De…

Lees meer

Nieuwe fiscale informatieplicht voor huurders (aternio)

Auteur: Sophie Claeys (aternio) Huurders die een onroerend goed, deels of geheel, zakelijk gebruiken en de huurvergoedingen als beroepskost willen aftrekken, moeten vanaf aanslagjaar 2024 extra informatie verstrekken via hun belastingaangifte. Huurinkomsten in de personenbelasting Wanneer een natuurlijke persoon een onroerend goed verhuurt, is er een verschil qua belastbaarheid van de huurinkomsten in de personenbelasting…

Lees meer

Sinds 6 januari 2024 hebben woninghuurders in Brussel een voorkeurrecht (Lydian)

Auteurs: Dario Petosa en Bruno Stroobants (Lydian) Op 27 december 2023 werd de ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de invoering van een voorkeurrecht voor huurders van wie de woning te koop wordt aangeboden, in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd [1] (de Ordonnantie); De Ordonnantie introduceert een voorkeurrecht voor woninghuurders in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest met…

Lees meer

Recht op huisdieren in een huurwoning, absoluut of relatief? (Eska Law)

Auteur: Eska Law De zoektocht naar een geschikte huurwoning wordt vanwege een tekort aan woningen steeds moeilijker, a fortiori wanneer u over huisdieren beschikt of wenst te beschikken. Niet zelden wordt in woninghuurovereenkomsten immer gestipuleerd dat het verboden is om huisdieren te houden in de woning. De vraag kan gesteld worden of dergelijke clausules wel…

Lees meer

De krachtlijnen van de conformiteit van uw (huur)woning (Forum Advocaten)

Auteur: Ilse De Geyter en Maarten Verboven (Forum Advocaten) Als u een woning verhuurt dewelke door de huurder als hoofdverblijfplaats bestemd wordt, dient de woning te voldoen aan de vereiste van conformiteit bij gebreke waaraan de huurovereenkomst mogelijk nietig verklaard kan worden. Of de woning voldoet aan de vereiste van conformiteit, kan blijken uit een…

Lees meer

Effectief omgaan met huurders die niet betalen (Bannister)

Auteur: Bannister Hoofdelijke gehoudenheid van de bestuurder als oplossing? Als verhuurder van commerciële eigendommen (handelshuur) staat u voor tal van uitdagingen. Een van de meest frustrerende situaties waar u mee te maken kunt krijgen, is een wanbetalende huurder. In sommige gevallen heeft de huurder (de vennootschap) simpelweg niet de financiële middelen om de huur te…

Lees meer