Appartementsmede-eigendom – vordering tot nietigverklaring van een beslissing van de algemene vergadering. Cass. 16 oktober 2025 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Feiten en procedurevoorgaanden Op 8 april 2021 hebben E.F. en P.D.G., eigenaars van respectievelijk appartement 03.01 en 00.2 in de Residentie Arcachon, de vereniging van mede-eigenaars en de syndicus gedagvaard teneinde “te zien en horen zeggen voor recht dat zowel de schriftelijke algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars…

Lees meer

Afbraak en heropbouw in mede-eigendom: wat zegt de wet? (Noma)

Auteur: Stefanie Claeys (Noma) Een appartementsblok, een kantoorsite of een gemengd complex met woon- en handelsfuncties: wanneer een gebouw in mede-eigendom structureel verouderd is of niet langer voldoet aan de technische en wettelijke vereisten, is een afbraak en herontwikkeling vaak onvermijdelijk. Maar hoe neemt u als mede-eigenaar zo’n ingrijpend besluit op juridisch correcte wijze? Welke…

Lees meer

Kan de VME verhuur via Airbnb verbieden? (Bannister)

Auteur: Bannister Voor eigenaars van appartementen kan het financieel aantrekkelijk zijn om hun woning via Airbnb of gelijkaardige platforms te verhuren. Deze kortetermijnverhuur kan namelijk snel aanzienlijke inkomsten opleveren. Andere mede-eigenaars staan hier echter vaak wantrouwig tegenover. Ze maken zich zorgen over de verhoogde slijtage van de gemeenschappelijke delen, de toegang van onbekenden tot het…

Lees meer

Asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen verplicht vanaf 1 mei 2025 (Cygnus Advocaten)

Auteur: Cygnus Advocaten Het asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen is bedoeld voor delen van gebouwen met slechts één eigenaar, maar waarbij delen gemeenschappelijk worden gebruikt door verschillende bewoners of huurders. Een afzonderlijk asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen is verplicht bij de opsplitsing van inspectiegebieden en moet vanaf 1 mei 2025 bij elke verkoop aanwezig zijn.…

Lees meer

Deelverenigingen binnen het appartementsrecht: wat is het en hoe gaat het in zijn werk? (Forum Advocaten)

Auteurs: Ilse De Geyter en Sidney van Wellen (Forum Advocaten) Het is de laatste jaren een tendens om vaak grotere mede-eigendommen te gaan creëren die bestaan uit verschillende gebouwen op eenzelfde perceel. Steeds vaker zijn gebouwen ook onderverdeeld in een combinatie van bijvoorbeeld commerciële ruimtes, appartementen en een ondergrondse parkeergarage en/of heeft één en hetzelfde…

Lees meer

Invordering van bijdragen in een mede-eigendom (Theoma)

Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Waar vindt je de betaalvoorwaarden van de mede-eigendom terug? Je vindt ze overal: in het reglement van mede-eigendom, in beslissingen van de algemene vergadering, in het reglement van interne orde. Vaak zijn ze tegenstrijdig. Maar welke kunnen toegepast worden? Sedert de wet van 18 juni 2018 is het een uitgemaakte zaak: bedingen…

Lees meer