Asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen verplicht vanaf 1 mei 2025 (Cygnus Advocaten)

Auteur: Cygnus Advocaten Het asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen is bedoeld voor delen van gebouwen met slechts één eigenaar, maar waarbij delen gemeenschappelijk worden gebruikt door verschillende bewoners of huurders. Een afzonderlijk asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen is verplicht bij de opsplitsing van inspectiegebieden en moet vanaf 1 mei 2025 bij elke verkoop aanwezig zijn.…

Lees meer

Deelverenigingen binnen het appartementsrecht: wat is het en hoe gaat het in zijn werk? (Forum Advocaten)

Auteurs: Ilse De Geyter en Sidney van Wellen (Forum Advocaten) Het is de laatste jaren een tendens om vaak grotere mede-eigendommen te gaan creëren die bestaan uit verschillende gebouwen op eenzelfde perceel. Steeds vaker zijn gebouwen ook onderverdeeld in een combinatie van bijvoorbeeld commerciële ruimtes, appartementen en een ondergrondse parkeergarage en/of heeft één en hetzelfde…

Lees meer

Invordering van bijdragen in een mede-eigendom (Theoma)

Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Waar vindt je de betaalvoorwaarden van de mede-eigendom terug? Je vindt ze overal: in het reglement van mede-eigendom, in beslissingen van de algemene vergadering, in het reglement van interne orde. Vaak zijn ze tegenstrijdig. Maar welke kunnen toegepast worden? Sedert de wet van 18 juni 2018 is het een uitgemaakte zaak: bedingen…

Lees meer

Appartementsgebouwen: wetsvoorstel van 3 april 2025 wil bestaande wetgeving wijzigen (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Toelichting door de indiener (eigen selectie) Het complexe besluitvormingsproces binnen de algemene vergadering zorgt er onder meer voor dat er te weinig zonnepanelen worden gelegd op appartementsgebouwen en dat er ook te weinig op een energiezuinige manier wordt gerenoveerd. Daarenboven stelt zich een tweede probleem, namelijk dat niet elke…

Lees meer

Kan de VME beslissen over het uitvoeren van werken aan privé-gedeelten van het gebouw en zo ja, hoe gaat dit dan in zijn werk? (Forum Advocaten)

Auteurs: Ilse De Geyter en Sidney van Wellen (Forum Advocaten) 1. Normaliter neemt de Vereniging van Mede-Eigenaars beslissingen over de gemene delen, dat is algemeen geweten. Het is echter niet uitgesloten dat de Vereniging van Mede-eigenaars soms ook beslissingen neemt over de privatieve delen, wat veel minder geweten is.De reden daarvoor hoeft niet vergezocht te…

Lees meer