Berichten getagd ‘appartementsrecht’
Grondwettelijk Hof hakt knoop door: VME’s zijn ondernemingen. Maar niet voor lang? (Schoups)
Auteurs: Els Op de Beeck en Tom Lenaerts (Schoups) – Met dank aan Magali Van Himbergen, zomerstagiair, voor haar bijdrage In haar arrest nr. 93/2023 van 15 juni 2023 oordeelde het Grondwettelijk Hof dat de kwalificatie van verenigingen van mede-eigenaars (hierna: VME) als ondernemingen in de zin van artikel I.1, 1° WER, evenals de gevolgen…
Lees meerOn top of it ! De onderschatte voordelen van “optopping” of “topping up” (De Groote – De Man)
Auteur: Kris Du Bois (De Groote – De Man) In tijden van bouwshift, schaarse gronden, dure appartementen in de grootsteden,… zou op-topping wel eens één van de oplossingen kunnen zijn. We bouwen gewoon hoger op reeds bestaande gebouwen. We nemen dan geen nieuwe open ruimte in. Tegelijk zou dit een antwoord bieden op vlak van…
Lees meerIk wens een laadpaal te installeren, maar woon in een appartement. Hoe pak ik dit aan? (Paqt Advocaten)
Auteur: Paqt Advocaten Dit artikel gaat uit van de toepasselijkheid van de regels van de appartementsmede-eigendom. Vraag 1: Waar wens ik mijn oplaadpunt te installeren? A. Op mijn privé parkeerpaats (zie infra A) B. Op een gemeenschappelijke parkeerplaats (zie infra B) Een opsomming van privatieve en gemeenschappelijke delen vind je terug in de basisakte van de residentie. Geniet je…
Lees meerU bent mede-eigenaar en u wil… energie halen uit zonnepanelen? (Odigo Advocaten)
Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Een eigenaar van een woning beslist gemakkelijk zelf over een eventuele plaatsing van zonnepanelen op het dak van zijn woning. Voor een mede-eigenaar van een privatieve kavel in een appartementsgebouw liggen de kaarten anders, aangezien hij uiteraard niet zomaar op eigen houtje kan beslissen over de bestemming van het gemeenschappelijk…
Lees meerVerkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan (Theoma)
Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Een huisbewaarder of conciërge in een appartementsgebouw is een luxe. Een luxe die meerdere mede-eigenaars zich blijkbaar liever ontzeggen. Het is ook niet altijd evident de juiste huisbewaarder te vinden en heeft men hem of haar gevonden, dan vinden velen nog dat dit handen vol geld kost. Is het dan niet…
Lees meerDe verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Nieuw decreet goedgekeurd op 21 december 2022 (LegalNews)
Auteur: LegalNews Op 29 november 2022 werd een voorstel van decreet ingediend tot wijziging van het Energiedecreet van 8 mei 2009, wat de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom betreft. De levering van groene stroom door een vereniging van mede-eigenaars (VME) of door een of meer eigenaars van een…
Lees meerHet energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen: Fase 2 (Seeds of Law)
Auteurs: Paco Shen en Peter Moerman (Seeds of Law) Het energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen (hierna: EPC GD) geeft aan in welke mate een appartementsgebouw en zijn collectieve technische installaties energiezuinig zijn. De verplichting tot de opmaak van een EPC GD is in fases ingevoerd. Vanaf 1 januari 2023 zal fase 2 worden ingevoerd. Wat dit…
Lees meerLaadpalen in een appartementsgebouw (Eska Law)
Auteur: Eska Law Eén van de grootste moeilijkheden omtrent het gebruik van een elektrische wagen is de nood aan een laadpaal. Een veelbesproken topic is de concrete voorziening van zo’n laadpaal: waar moet deze worden geplaatst, hoeveel gaat dit kosten, wie gaat dit betalen, etc? Om het gebruik van elektrische wagens en de plaatsing van…
Lees meerZonnepanelen op het dak van het appartementsgebouw: schijnt de zon voor iedereen binnen de VME? (Forum Advocaten)
Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Is het mogelijk? Vanuit zuiver technisch oogpunt is de plaatsing van zonnepanelen op het dak van een appartementsgebouw doorgaans geen probleem. De situatie verschilt immers in niets van de plaatsing van zonnepanelen op het dak van een huis, het dak dient simpelweg geschikt te zijn voor de…
Lees meerHet aanwezigheidsquorum op de algemene vergadering van mede-eigenaars: hoe gebeurt de berekening? Uitgelegd aan de hand van voorbeelden (Odigo Advocaten)
Auteurs: Stefaan Desrumaux en Lissa Cloet (Odigo Advocaten) Het aanwezigheidsquorum heeft betrekking op feit dat de algemene vergadering geldig kan vergaderen. Dit quorum wordt beoordeeld aan het begin van de algemene vergadering. Er moet rekening gehouden worden met verschillende componenten die bepalen of de algemene vergadering van mede-eigenaars geldig kan doorgaan. 1. méér dan de helft van…
Lees meer