Als leven in mede-eigendom leven in de hel wordt (Theoma)

Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Leven in mede-eigendom kent vele voordelen. Mede-eigenaars worden ontzorgd, vermits de syndicus alle onderhoud van de gemene delen voor zijn rekening neemt. In principe is het ook voordeliger: als het dak dient vernieuwd te worden, dan worden de kosten door alle mede-eigenaars gedeeld. De inkom en de gang worden gepoetst door…

Lees meer

Vereniging van mede-eigenaars. Wetsvoorstel tot wijziging van het BW wat betreft de ontbinding en vereffening van een VME ingediend op 2 februari 2026 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Doel van het wetsvoorstel Voor vennootschappen voorziet het Wetboek van vennootschappen en verenigingen in de mogelijkheid om de ontbinding en vereffening in één akte te laten plaatsvinden wanneer er geen openstaande schulden zijn. Het is echter onduidelijk of de ontbinding met onmiddellijke sluiting van de vereffening ook mogelijk is…

Lees meer

VME en rechtsvorderingen. Cass. 12 december 2025 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Het Hof van Cassatie heeft geoordeeld dat de vereniging van mede-eigenaars niet de hoedanigheid heeft om de rechtsvordering tot vrijwaring van de verborgen gebreken in te stellen, die verbonden is aan de verkoop van elk lot van een gedwongen mede-eigendom van een gebouw. De vordering uit hoofde van verborgen gebreken verbonden…

Lees meer

Mede-eigendom: vordering door de VME voor het herstel van de gemeenschappelijke delen die volgens haar met verborgen gebreken zijn aangetast. Cass. 12 december 2025 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Enerzijds verleent artikel 577-5 van het oude Burgerlijk Wetboek aan de vereniging van mede-eigenaars, onder de daarin bepaalde voorwaarden, rechtspersoonlijkheid. Artikel 577-9 van hetzelfde wetboek bepaalt, in paragraaf 1, dat de vereniging van mede-eigenaars procesbevoegd is, zowel als eiser én als verweerder, en, in paragraaf 2, dat zij het…

Lees meer

Appartementsmede-eigendom – vordering tot nietigverklaring van een beslissing van de algemene vergadering. Cass. 16 oktober 2025 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag) Feiten en procedurevoorgaanden Op 8 april 2021 hebben E.F. en P.D.G., eigenaars van respectievelijk appartement 03.01 en 00.2 in de Residentie Arcachon, de vereniging van mede-eigenaars en de syndicus gedagvaard teneinde “te zien en horen zeggen voor recht dat zowel de schriftelijke algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars…

Lees meer

Afbraak en heropbouw in mede-eigendom: wat zegt de wet? (Noma)

Auteur: Stefanie Claeys (Noma) Een appartementsblok, een kantoorsite of een gemengd complex met woon- en handelsfuncties: wanneer een gebouw in mede-eigendom structureel verouderd is of niet langer voldoet aan de technische en wettelijke vereisten, is een afbraak en herontwikkeling vaak onvermijdelijk. Maar hoe neemt u als mede-eigenaar zo’n ingrijpend besluit op juridisch correcte wijze? Welke…

Lees meer

Kan de VME verhuur via Airbnb verbieden? (Bannister)

Auteur: Bannister Voor eigenaars van appartementen kan het financieel aantrekkelijk zijn om hun woning via Airbnb of gelijkaardige platforms te verhuren. Deze kortetermijnverhuur kan namelijk snel aanzienlijke inkomsten opleveren. Andere mede-eigenaars staan hier echter vaak wantrouwig tegenover. Ze maken zich zorgen over de verhoogde slijtage van de gemeenschappelijke delen, de toegang van onbekenden tot het…

Lees meer