Ik wens een laadpaal te installeren, maar woon in een appartement. Hoe pak ik dit aan? (Paqt Advocaten)

Auteur: Paqt Advocaten Dit artikel gaat uit van de toepasselijkheid van de regels van de appartementsmede-eigendom. Vraag 1: Waar wens ik mijn oplaadpunt te installeren? A.    Op mijn privé parkeerpaats (zie infra A) B.    Op een gemeenschappelijke parkeerplaats (zie infra B) Een opsomming van privatieve  en gemeenschappelijke delen vind je terug in de basisakte van de residentie. Geniet je…

Lees meer

U bent mede-eigenaar en u wil… energie halen uit zonnepanelen? (Odigo Advocaten)

Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Een eigenaar van een woning beslist gemakkelijk zelf over een eventuele plaatsing van zonnepanelen op het dak van zijn woning. Voor een mede-eigenaar van een privatieve kavel in een appartementsgebouw liggen de kaarten anders, aangezien hij uiteraard niet zomaar op eigen houtje kan beslissen over de bestemming van het gemeenschappelijk…

Lees meer

De verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Nieuw decreet goedgekeurd op 21 december 2022 (LegalNews)

Auteur: LegalNews Op 29 november 2022 werd een voorstel van decreet ingediend tot wijziging van het Energiedecreet van 8 mei 2009, wat de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom betreft. De levering van groene stroom door een vereniging van mede-eigenaars (VME) of door een of meer eigenaars van een…

Lees meer

Laadpalen in een appartementsgebouw (Eska Law)

Auteur: Eska Law Eén van de grootste moeilijkheden omtrent het gebruik van een elektrische wagen is de nood aan een laadpaal. Een veelbesproken topic is de concrete voorziening van zo’n laadpaal: waar moet deze worden geplaatst, hoeveel gaat dit kosten, wie gaat dit betalen, etc? Om het gebruik van elektrische wagens en de plaatsing van…

Lees meer

Het aanwezigheidsquorum op de algemene vergadering van mede-eigenaars: hoe gebeurt de berekening? Uitgelegd aan de hand van voorbeelden (Odigo Advocaten)

Auteurs: Stefaan Desrumaux en Lissa Cloet (Odigo Advocaten) Het aanwezigheidsquorum heeft betrekking op feit dat de algemene vergadering geldig kan vergaderen. Dit quorum wordt beoordeeld aan het begin van de algemene vergadering. Er moet rekening gehouden worden met verschillende componenten die bepalen of de algemene vergadering van mede-eigenaars geldig kan doorgaan. 1. méér dan de helft van…

Lees meer

Kan u als syndicus zomaar hogere voorschotfacturen uitschrijven gelet op de sterk gestegen energieprijzen? (Forum Advocaten)

Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Wat is de regel? De voorschotbijdragen van de mede-eigenaars vormen de gewone inkomsten van de vereniging van mede-eigenaars en dienen als voorziening voor het betalen van de periodieke uitgaven, zoals o.a. de verwarmings- en verlichtingskosten van de gemeenschappelijke delen. Zij zijn het werkkapitaal van de vereniging van mede-eigenaars en…

Lees meer

Het reservekapitaal bij een vereniging van mede-eigenaars (Eska Law)

Auteur: Eska Law Op 1 januari 2019 trad het nieuwe appartementsrecht in werking. Dit heeft als gevolg dat het boek 3 ‘Goederen’ van het Burgerlijk wetboek (die de regels over appartementsrecht voorschrijft) wijzigt. Op 1 september 2021 trad de nieuwe regelgeving in werking. Hierbij werd het gewijzigde artikel 3.86, § 3, vierde lid van het…

Lees meer