Berichten getagd ‘appartementsrecht’
Wetsvoorstel: wijziging van de regels inzake mede-eigendom in het kader van de verduurzaming van appartementsgebouwen (Lydian)
Auteurs: Dario Petosa en Bruno Stroobants (Lydian) Op 25 september 2023 werd een wetsvoorstel ingediend tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek met betrekking tot de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen, teneinde de drempels voor verduurzaming van appartementen weg te nemen; Recentelijk werden de renovatieverplichtingen voor residentiële gebouwen verstrengd in het kader van dergelijke verduurzaming (zoals nader…
Lees meerAppartementsrecht: wijzigt de wetgeving binnenkort? (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op 25 september 2023 werd een wetsvoorstel ingediend waarbij volgende maatregelen worden voorgesteld: de verplichte opstelling van een meerjarenonderhoudsplan voor gebouwen met ten minste drie wooneenheden die 10 jaar of ouder zijn en de terbeschikkingstelling van dat plan aan kandidaat-kopers van een appartement; een aanpassing van de regels betreffende het reservekapitaal…
Lees meerSamenvoegen van privatieve kavels in een appartementsgebouw. Administratief Standpunt Vlabel van 11 september 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Wanneer meerdere personen samen eigenaar zijn van bijvoorbeeld een appartementsgebouw en een mede-eigenaar toestemming krijgt om de privatieve kavels waarvan hij eigenaar is, samen te voegen en om te vormen tot één groot duplexappartement waarna de aandelen in de gemeenschappelijke delen herverdeeld worden aangezien deze duplex meer waard is dan de…
Lees meerGrondwettelijk Hof hakt knoop door: VME’s zijn ondernemingen. Maar niet voor lang? (Schoups)
Auteurs: Els Op de Beeck en Tom Lenaerts (Schoups) – Met dank aan Magali Van Himbergen, zomerstagiair, voor haar bijdrage In haar arrest nr. 93/2023 van 15 juni 2023 oordeelde het Grondwettelijk Hof dat de kwalificatie van verenigingen van mede-eigenaars (hierna: VME) als ondernemingen in de zin van artikel I.1, 1° WER, evenals de gevolgen…
Lees meerOn top of it ! De onderschatte voordelen van “optopping” of “topping up” (De Groote – De Man)
Auteur: Kris Du Bois (De Groote – De Man) In tijden van bouwshift, schaarse gronden, dure appartementen in de grootsteden,… zou op-topping wel eens één van de oplossingen kunnen zijn. We bouwen gewoon hoger op reeds bestaande gebouwen. We nemen dan geen nieuwe open ruimte in. Tegelijk zou dit een antwoord bieden op vlak van…
Lees meerIk wens een laadpaal te installeren, maar woon in een appartement. Hoe pak ik dit aan? (Paqt Advocaten)
Auteur: Paqt Advocaten Dit artikel gaat uit van de toepasselijkheid van de regels van de appartementsmede-eigendom. Vraag 1: Waar wens ik mijn oplaadpunt te installeren? A. Op mijn privé parkeerpaats (zie infra A) B. Op een gemeenschappelijke parkeerplaats (zie infra B) Een opsomming van privatieve en gemeenschappelijke delen vind je terug in de basisakte van de residentie. Geniet je…
Lees meerU bent mede-eigenaar en u wil… energie halen uit zonnepanelen? (Odigo Advocaten)
Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Een eigenaar van een woning beslist gemakkelijk zelf over een eventuele plaatsing van zonnepanelen op het dak van zijn woning. Voor een mede-eigenaar van een privatieve kavel in een appartementsgebouw liggen de kaarten anders, aangezien hij uiteraard niet zomaar op eigen houtje kan beslissen over de bestemming van het gemeenschappelijk…
Lees meerVerkoop van een conciërgerie in een mede-eigendom. Makkelijker gezegd dan gedaan (Theoma)
Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Een huisbewaarder of conciërge in een appartementsgebouw is een luxe. Een luxe die meerdere mede-eigenaars zich blijkbaar liever ontzeggen. Het is ook niet altijd evident de juiste huisbewaarder te vinden en heeft men hem of haar gevonden, dan vinden velen nog dat dit handen vol geld kost. Is het dan niet…
Lees meerDe verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Nieuw decreet goedgekeurd op 21 december 2022 (LegalNews)
Auteur: LegalNews Op 29 november 2022 werd een voorstel van decreet ingediend tot wijziging van het Energiedecreet van 8 mei 2009, wat de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom betreft. De levering van groene stroom door een vereniging van mede-eigenaars (VME) of door een of meer eigenaars van een…
Lees meerHet energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen: Fase 2 (Seeds of Law)
Auteurs: Paco Shen en Peter Moerman (Seeds of Law) Het energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen (hierna: EPC GD) geeft aan in welke mate een appartementsgebouw en zijn collectieve technische installaties energiezuinig zijn. De verplichting tot de opmaak van een EPC GD is in fases ingevoerd. Vanaf 1 januari 2023 zal fase 2 worden ingevoerd. Wat dit…
Lees meer