Berichten getagd ‘woninghuur’
Stilzwijgende huurhernieuwing: voor bepaalde of onbepaalde duur? (Laurius)
Auteur: Michael Bollen (Laurius) Artikel 1738 van het Oud Burgerlijk Wetboek, dat vandaag nog steeds van toepassing is op alle (gemeenrechtelijke) huurovereenkomsten, stelt dat wanneer een huurder, na afloop van een schriftelijke huurovereenkomst van bepaalde duur, het gehuurde pand verder blijft gebruiken zonder verzet van de verhuurder, er een huurhernieuwing (of “wederinhuring”) tot stand komt…
Lees meerStilzwijgende wederverhuring, eenmalig maar niet onbeperkt (Van Havermaet)
Auteurs: Stefanie Van Der Heyden en Lio Verbeemen (Van Havermaet) Stel: u sluit een huurovereenkomst naar gemeen recht voor een bepaalde duurtijd, bijvoorbeeld voor de huur van een bureelruimte in een bedrijvencomplex. De huurovereenkomst loopt af en huurder noch verhuurder onderneemt iets: beiden blijven in de praktijk de huur voortzetten. De wet voorziet dat er…
Lees meerNieuw Boek 7 “Bijzondere contracten”: de geplande nieuwe bepalingen inzake huur (Schoups)
Auteurs: Ewoud Willaert, Nel Van Daele en Anouk Schryvers (Schoups) Op 16 april 2024 werd het wetsvoorstel houdende invoeging van Boek 7 “Bijzondere contracten” in het Burgerlijk Wetboek ingediend. Dit voorstel beoogt de modernisering van de specifieke regels uit het oud Burgerlijk Wetboek met betrekking tot verschillende (benoemde) bijzondere overeenkomsten. In deze bijdrage gaan we…
Lees meerNieuwe incassowetgeving: impact op rentmeesters (PC Advocaten)
Auteur: PC Advocaten Een rentmeester draagt een belangrijke verantwoordelijkheid bij het beheer van vastgoed en het innen van huurinkomsten namens de eigenaars. Wanneer een huurder nalaat de huur correct te betalen, is het vaak de rentmeester die pogingen zal ondernemen om openstaande schulden te innen. Bij het invorderen van schulden ten aanzien van een consument…
Lees meerHuurder, vruchtgebruiker, opstalhouder of erfpachter? Waak over uw kostenaftrek! (Tiberghien)
Auteurs: Gilles Van Namen en Kurt Schaut (Tiberghien) Huurders en houders van zakelijke gebruiksrechten moeten in bepaalde gevallen vanaf aanslagjaar 2024 een bijlage 270 MLH voegen bij hun belastingaangifte om te vermijden dat zij de betaalde of toegekende vergoedingen fiscaal niet in aftrek kunnen nemen. De insteek De fiscus wou initieel beter kunnen controleren of een verhuurder-natuurlijke…
Lees meerKotlabel en wijziging van de regelgeving over de geconventioneerde verhuur. Decreet van 8 maart 2024 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Kotlabel Momenteel kiezen de studentensteden en hogeronderwijsinstellingen zelf of ze een kotlabel invoeren. Ze bepalen ook zelf de voorwaarden voor dat label. Dat maakt het voor studenten weinig transparant om koten met elkaar te vergelijken. Met dit decreet wordt een uniform kotlabel uitgewerkt waarmee de studentensteden aan de slag kunnen. De…
Lees meerHuurder moet in aangifte inlichtingen geven over huur en verhuurder (De Broeck Van Laere & Partners)
Auteur: De Broeck Van Laere & Partners Vanaf aanslagjaar 2024 moet elke huurder (zowel particulier als vennootschap) in geval van beroepsmatig gebruik van een gehuurd pand, een nieuwe bijlage voegen bij zijn/haar aangifte. Dat moet het gemakkelijker maken voor de fiscus om het juiste belastingregime toe te passen bij de verhuurder. Tegelijk wordt een wettelijk…
Lees meerNieuwe fiscale informatieplicht voor huurders (aternio)
Auteur: Sophie Claeys (aternio) Huurders die een onroerend goed, deels of geheel, zakelijk gebruiken en de huurvergoedingen als beroepskost willen aftrekken, moeten vanaf aanslagjaar 2024 extra informatie verstrekken via hun belastingaangifte. Huurinkomsten in de personenbelasting Wanneer een natuurlijke persoon een onroerend goed verhuurt, is er een verschil qua belastbaarheid van de huurinkomsten in de personenbelasting…
Lees meerSinds 6 januari 2024 hebben woninghuurders in Brussel een voorkeurrecht (Lydian)
Auteurs: Dario Petosa en Bruno Stroobants (Lydian) Op 27 december 2023 werd de ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de invoering van een voorkeurrecht voor huurders van wie de woning te koop wordt aangeboden, in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd [1] (de Ordonnantie); De Ordonnantie introduceert een voorkeurrecht voor woninghuurders in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest met…
Lees meerDe (brand)verzekering en de regeling daarvan in huurovereenkomsten (Crivits & Persyn)
Auteur: Alex De Visscher (Crivits & Persyn) Zeker in verhouding tot haar belang, wordt de clausule die de (brand)verzekeringsplichten van de huurder en de verhuurder regelt soms stiefmoederlijk behandeld. Een gebrek aan goed besef van wat nu precies zo’n clausule moet regelen is daar zeker niet vreemd aan. Nochtans veroorzaakt zelfs een kleine brand snel…
Lees meer