Berichten getagd ‘opstal’
Opstalrecht en ontbinding vennootschap: liquidatiedividend of niet? (Imposto Advocaten)
Auteur: Jan Sandra (Imposto Advocaten) Aanleiding tot dit artikel is een recent vonnis van de rechtbank van eerste aanleg van West-Vlaanderen, afdeling Brugge van 15.05.2023 (rol nr. 21/2976/A). Alhoewel dit vonnis teruggaat op een specifiek feitenmateriaal, doet het vonnis de vraag stellen welke fiscale aspecten er om de hoek komen kijken bij de beëindiging van…
Lees meerVerhoging registratierechten op erfpacht en opstal – een duur nieuwjaarsgeschenk? (Van Havermaet)
Auteurs: Ysbrandt Schoofs en Stefanie Van Der Heyden (Van Havermaet) Sinds 1 januari 2024 stijgen de registratierechten voor het vestigen en overdragen van erfpacht en opstal van 2% naar 5%. Dergelijke stijging kan brede implicaties hebben op uw (toekomstige) vastgoedportefeuille. Daarom zetten we in dit artikel voor u de belangrijkste aandachtspunten op een rij. WAT HOUDT HET…
Lees meerEinde recht van opstal zonder vergoeding. Ontstaat het voordeel van alle aard voor de bedrijfsleider bij afsluiten of op het einde? (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Webinar ‘Erfpacht, opstal en mede-eigendom bekeken door een fiscale bril’ door mr. Esther Everaert, advocaat Stibbe / praktijkassistent KU Leuven en mr. Lizelotte De Maeyer, advocaat Stibbe, zoals steeds opgenomen in een professionele studio. Op 24 november 2023 live (15.00-17.00 uur), nadien on demand aangeboden. *** Het recht van opstal is…
Lees meerOnevenwichtig opstalcontract: reikt Cassatie de “rampdossiers” ongewild de hand? (Spartax)
Auteur: Robin Messiaen (Spartax) De klassieke leer: natrekking is money time De figuur van opstal is voor de lezers uiteraard zeer bekend. Vanuit fiscale hoek gaat de meeste aandacht doorgaans uit naar de problematiek van de natrekkingsvergoeding. De courantste verschijningsvorm is uiteraard de basisopstelling waarbij de opstalhouder het volledige bouwwerk betaalt om het te gebruiken…
Lees meerVestiging van een recht van opstal met overdracht van de opstallen voor afbraak. Twee Voorafgaande Beslissingen Vlabel van 4 juli 2023 gepubliceerd op 29 augustus 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) VB 23029 / VB 23030 – Vestiging van een recht van opstal met overdracht van de opstallen voor afbraak Ofschoon de vestiging van een recht van opstal onder het federaal registratierecht valt, is het mogelijk dat een overeenkomst tot vestiging van een opstalrecht ook aanleiding geeft tot de heffing van het…
Lees meerOpstalrecht: een overzicht van de nieuwe artikelen, telkens verduidelijkt met de motivering uit de Memorie van Toelichting (LegalNews)
Auteur: LegalNews Webinar on demand – Erfpacht, opstal en mede-eigendom bekeken door een fiscale bril Mr. Esther Everaert en Mr. Lizelotte De Maeyer (Stibbe) *** In deze bijdrage, sommen we de nieuwe artikelen op, telkens met een eigen selectie uit de oorspronkelijke Memorie van Toelichting uit het oorspronkelijke wetsontwerp van 31 oktober 2018. Wie de…
Lees meerHet verlenen van een opstalrecht behoeft geen verkavelingsvergunning (Publius)
Auteur: Merlijn De Rechter (Publius) Verkavelen wordt in artikel 4.1.1, 14° VCRO als volgt gedefinieerd: ‘een grond vrijwillig verdelen in twee of meer kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor méér dan negen jaar, om er een recht van erfpacht of opstal op te vestigen, of om één van…
Lees meerHoe de registratiebelasting berekenen bij de verkoop van onbebouwde volumes na 1 september 2021? (Tender Law)
Auteur: Tender Law Op 1 september 2021 trad het nieuwe goederenrecht in werking. Het recht van opstal, dat zeer vaak wordt aangewend in het kader van publiek-private bouwprojecten, wordt nu gedefinieerd als “een zakelijk gebruiksrecht dat het eigendomsrecht verleent op al dan niet gebouwde volumes, voor het geheel of een deel, op, boven of onder…
Lees meerOpstal (DLPA Advocaten)
Auteurs: Eva Roels en Aurora Hoet (DLPA Advocaten) Onze reeks over het vernieuwde goederenrecht sluiten wij af met een toelichting over het laatste zakelijk recht dat aan bod komt in boek 3 van het (nieuw) burgerlijk wetboek: het opstalrecht. Last but not least kunnen we wel zeggen, want het opstalrecht is een vaste waarde in het vastgoedrecht…
Lees meerVolume-eigendom: de derde dimensie in het goederenrecht (adhemar.law)
Auteurs: Stefanie Debeuf, Elke Paenhuysen en Tom Lenaerts (adhemar.law) Het langverwachte Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek (BW), dat het nieuwe goederenrecht omvat, is op 1 september 2021 in werking getreden. Hoewel deze vernieuwde materie nog steeds zeer vertrouwd aanvoelt, heeft de wetgever toch enkele wijzingen doorgevoerd die de nodige aandacht verdienen. In deze nieuwsbrief…
Lees meer