De pop-upshop in het huurrecht: nuttig in coronatijden? (Arkalis Advocaten)

Auteur: Klaas Candry (Arkalis) Publicatiedatum: 29/01/2021 De coronacrisis heeft een zware impact op de Belgische economie: volgens een onderzoek van het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO) hebben, ondanks de steunmaatregelen op verschillende niveaus, twintig procent van de ondernemingen aanzienlijke liquiditeitsproblemen.(1) Een golf aan faillissementen lijkt dan ook intussen onvermijdbaar, zeker nu  versoepelingen van de geldende coronamaatregelen…

Lees meer

Corona-handelshuurlening uitgebreid tot 4 maanden huur (Crivits & Persyn)

Auteur: Crivits & Persyn Publicatiedatum: 28/12/2020 In onze nieuwsberichten van 29 september 2020 informeerden wij al over de handelshuurlening, in het leven geroepen om ondernemingen getroffen door de coronapandemie te ondersteunen. Deze regeling wordt nogmaals uitgebreid vanaf 4 januari 2021. De wijzigingen zijn de volgende: de handelshuurlening kan tot vier maanden bedragen (i.p.v. twee maanden),…

Lees meer

Moet de handelshuurder de huur betalen voor de periode van lock-down? (Argus Advocaten)

Auteur: Dirk Vandecasteele (Argus Advocaten) Publicatiedatum: 30/11/2020 Dat de winkels op 01.12.2020 na een tweede lock-down terug openen is goed nieuws.  Het neemt echter niet weg dat heel wat eigenaars-verhuurders met de wrange vaststelling blijven dat hun huurder (opnieuw) weigerde om huur te betalen.   Terecht of niet ? Als raadsman van meerdere belangrijke ontwikkelaars en…

Lees meer

(Handels)huur in tijden van COVID-19: wie is het kind van de rekening? (Racine)

Auteurs: Stijn Claeys en Arne Baert (Racine) Publicatiedatum: 02/12/2020 Eerder deze maand berichtte de media uitgebreid over een opvallend vonnis van de vrederechter te Etterbeek, waarbij de huurder van een niet-essentiële handelszaak omwille van ‘Corona overmacht’ vrijgesteld wordt van betaling van de huur voor de periode van verplichte sluiting. Deze uitspraak is de meest gemediatiseerde…

Lees meer

Beheer van gehuurde panden in tijden van COVID-19: is de huur (volledig) verschuldigd? (Loyens & Loeff)

Auteur: Ariane Brohez, Lien Bellinck, Olivia Oosterlynck en Guillaume Carrozza (Loyens & Loeff) Publicatiedatum: 16/11/2020 Op 30 oktober 2020 sprak de vrederechter van Etterbeek zich uit over de impact van de COVID-19-maatregelen op handelshuur tijdens de eerste lockdownperiode. De vrederechter moest oordelen of de huurder (die een cosmeticabedrijf in het gehuurde goed uitbaat) de huurprijs…

Lees meer

Handelshuur: Voor welke uitzetvergoeding geldt de éénjarige vervaltermijn? Het Grondwettelijk Hof verduidelijkt (Forum Advocaten)

Auteurs: Maarten Verboven & Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 30/10/2020 Artikel 28 van de Handelshuurwet bepaalt dat de huurder zijn vordering tot betaling van een uitzetvergoeding dient in te stellen binnen één jaar te rekenen vanaf het feit waarop zijn vordering gegrond is. Geldt deze termijn enkel voor de vordering van een uitzetvergoeding wegens de weigering van…

Lees meer

Grondwettelijk Hof 28 mei 2020: korte vervaltermijn van 1 jaar voor alle rechtsvorderingen tot uitzettingsvergoeding bij handelshuur (Lydian)

Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 04/11/2020 In het kader van de Handelshuurwet kan een handelshuurder op twee vlakken worden uitgezet, namelijk bij: vervreemding van het verhuurde goed; weigering van de handelshuurhernieuwing; De mogelijkheid tot uitzetting bij weigering van de handelshuurhernieuwing bestaat slechts in limitatief omschreven gevallen, bijvoorbeeld omdat de handelsverhuurder het goed wenst weder op te…

Lees meer

De Corona-handelshuurlening nu ook voor de eventsector (DLPA Advocaten)

Auteur: Trees Vuylsteke (DLPA Advocaten) Publicatiedatum: 26/08/2020 De voorbije maanden zijn voor veel ondernemers moeilijk geweest. Door de coronacrisis moesten sommige bedrijven verplicht sluiten. Ten gevolge hiervan ondervonden veel huurders een tijdelijk liquiditeitsprobleem en ook verhuurders liepen achterstallige huurgelden op. Om de ondernemers te steunen, heeft de Vlaamse Regering bij besluit van 29 mei 2020…

Lees meer

Extra steun voor handelshuurders in moeilijkheden: een lening met of zonder bemiddeling (adhemar.law)

Auteurs: Stefanie Debeuf en Elke Paenhuysen (adhemar.law) Publicatiedatum: 16/07/2020 Sinds maart 2020 werden er door de federale regering allerlei maatregelen genomen om de impact van het coronavirus tot een minimum te beperken. Deze maatregelen hadden tot gevolg dat verschillende ondernemingen geheel of gedeeltelijk hun deuren moesten sluiten. Hierdoor werden er aanzienlijke omzetverliezen geleden terwijl de…

Lees meer

De corona-handelshuurlening: De Vlaamse Regering schiet voor als de verhuurder “betaalt” (Van Havermaet)

Auteur: Van Havermaet Publicatiedatum: 04/06/2020 Door de maatregelen van de Nationale veiligheidsraad werd een groot deel van de Belgische ondernemingen verplicht om de deuren te sluiten. Velen zagen hun inkomsten aanzienlijk dalen. Voor de ondernemingen die daardoor moeilijkheden hebben om de handelshuur te betalen, voorziet de Vlaamse regering nu de mogelijkheid om een lening aan…

Lees meer