Berichten getagd ‘goederenrecht’
Hoe de registratiebelasting berekenen bij de verkoop van onbebouwde volumes na 1 september 2021? (Tender Law)
Auteur: Tender Law Op 1 september 2021 trad het nieuwe goederenrecht in werking. Het recht van opstal, dat zeer vaak wordt aangewend in het kader van publiek-private bouwprojecten, wordt nu gedefinieerd als “een zakelijk gebruiksrecht dat het eigendomsrecht verleent op al dan niet gebouwde volumes, voor het geheel of een deel, op, boven of onder…
Lees meerVruchtgebruik in de vennootschap – wat met uw planning? (aternio)
Auteur: Johan Lemmens (aternio) De gesplitste aankoop van een onroerend goed, waarbij een vennootschap het vruchtgebruik verwerft, is vaste praktijk. Het is daarom een techniek die bij menig aandeelhouder of bestuurder van een patrimoniumvennootschap bekend in de oren klinkt. Klassieke configuratie: de aandeelhouder/bestuurder koopt de blote eigendom en de vennootschap verwerft voor 15 jaar of langer…
Lees meerDe hervorming van het vruchtgebruik in het nieuwe goederenrecht (Schuermans Advocaten)
Auteur: Schuermans Advocaten Op 1 september 2021 zijn de nieuwe wettelijke bepalingen van boek 3 Burgerlijk Wetboek inzake goederenrecht in werking getreden. De voornaamste wijzigingen m.b.t. het vruchtgebruik worden hieronder kort uiteengezet. Duurtijd van het vruchtgebruik (art. 3.141 lid 1 BW) Het vruchtgebruik is een tijdelijk zakelijk recht dat een einde neemt bij de dood…
Lees meerGa voor duurzaamheid: denk eens aan PaaS als aanbestedende overheid (Publius)
Auteurs: Sofie Logie en Thomas Fiers (Publius) Een ontwikkeling die absoluut aandacht behoeft in het kader van de circulaire economie is de figuur van Product as a Service (PaaS). Deze contractvorm stapt af van het oude idee van eigendomsoverdracht en zet volop in op het als dienst aanbieden van goederen. Deze omwenteling kadert in het breder fenomeen…
Lees meerIsoleren van een buitenmuur of gemene muur aan de kant van de buur: mag dat? (De Groote – De Man)
Auteur: De Groote – De Man Isolatie is steeds belangrijker: energienormen, energieprijzen die uit de pan swingen, huurwoningen die aan steeds strengere woonkwaliteitsvereisten moeten voldoen .. iedereen wil de efficiëntste en goedkoopste oplossing. Isolatie is daarvoor cruciaal. Mag je al dan niet isolatie aanbrengen op je wachtgevel, ook al hangt die isolatie dan eigenlijk over…
Lees meerBurenrelaties (DLPA Advocaten)
Auteurs: Séverine Vermeire en Louise Van Rentergem (DLPA Advocaten) Wie het België van vandaag vergelijkt met dat van enkele decennia geleden zal vaststellen dat de open ruimte een schaars goed is geworden. Woningen worden steeds dichter bij elkaar gebouwd en we leven meer dan ooit samen met onze buren. Conflicten tussen buren zijn dan ook…
Lees meerErfdienstbaarheden (DLPA Advocaten)
Auteurs: Séverine Vermeire en Louise Van Rentergem (DLPA Advocaten) In onze vorige publicatie hebben wij u ingelicht over de belangrijkste nieuwigheden op het vlak van burenhinder en gemeenschappelijke afsluitingen onder het nieuwe goederenrecht. Ook onlosmakelijk verbonden met nabuurschap, zijn de zogenaamde “erfdienstbaarheden”. Erfdienstbaarheden hebben van nature uit een oubollig imago. Benieuwd of het nieuwe goederenrecht…
Lees meerErfpacht (DLPA Advocaten)
Auteurs: Eva Roels en Aurora Hoet (DLPA Advocaten) In onze reeks over de vernieuwing van het goederenrecht in het (nieuw) burgerlijk wetboek kan een woordje toelichting over erfpacht niet ontbreken. Erfpacht is immers een veelgebruikt zakelijk recht bij vastgoedtransacties, onder meer omwille van fiscale redenen,. Het erfpachtrecht was nog gestoeld op een wet van 1824!…
Lees meerDe hervorming van het goederenrecht (LegalLearning)
Auteur: LegalLearning Fragment uit de webinar on demand ‘De hervorming van het goederenrecht‘ (opname 28/05/2020). Tijdens deze opleiding krijgt u van 4 ervaren praktijkjuristen een overzicht van het nieuwe goederenrecht en de volledig nieuwe bepalingen inzake eigendom, mede-eigendom, erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, hypothecaire publiciteit, enz. 6 uren / 6 punten (OVB – IBJ – NKN – BIV –…
Lees meerBrandverzekering: burenhinder onder het nieuwe goederenrecht? (GSJ Advocaten)
Auteur: GSJ Advocaten Een brand durft al eens over te slaan naar aanpalende panden. Wanneer de brand foutief veroorzaakt werd kan de gedupeerde aanpalende eigenaar zich richten tot de schadeveroorzaker. Menigmaal blijft de oorzaak van de brand echter onbekend. Wat dan? Blijft de onfortuinlijke buur dan met zijn schade zitten? Of kan hij dan misschien…
Lees meer