Krotwoning: de nachtmerrie voor elke verhuurder (De Groote – De Man)

Auteur: De Groote – De Man Als verhuurder kan je geconfronteerd worden met heel wat praktische en juridische problemen. Meestal denkt men hierbij in één adem aan wanbetaling door de huurder. Één van de grootste risico’s voor de verhuur blijft echter vaak onder de radar, namelijk de ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring van de verhuurde woning. Woningkwaliteitsnormen…

Lees meer

Hoge inflatie: welke gevolgen heeft dit voor uw huurprijzen? (Eska Law)

Auteur: Eska Law Iedereen heeft het wellicht al gevoeld in zijn portemonnee, de sterke inflatie van het afgelopen jaar. Het leven wordt steeds duurder. De inflatiecijfers begin januari 2022 lagen zelfs op het hoogste niveau sinds 1983. Als verhuurder is het mogelijk om deze sterke prijsstijging ook door te rekenen bij de volgende huurindexering. In de…

Lees meer

Een kamer verhuren via Airbnb (PC Advocaten)

Auteur: PC Advocaten U heeft een kamer vrij in uw woning en wenst daaraan een zakcentje te verdienen? Het platform Airbnb biedt u de mogelijkheid om uw woning (of een gedeelte ervan) online aan te bieden als toeristenlogies. Uiteraard kan dit niet zomaar. U zult de regelgeving ter zake moeten respecteren. In Vlaanderen betreft dit…

Lees meer

Controle op de huurwoning: conformiteitsattest verplicht? (Belexa Advocaten)

Auteur: Astrid Maertens (Belexa Advocaten) Wie een woning of kamer verhuurt moet ervoor zorgen dat de woning voldoet aan een aantal woningkwaliteitsnormen. Zo moet er voldaan zijn aan de oppervlaktenorm, dakisolatienormen, de glasnorm (wordt strenger op 1 januari 2023), rookmeldersverplichting EPC,… Om te bewijzen dat aan de nodige woningkwaliteitsnormen is voldaan kan of moet een…

Lees meer

Een kamerwoning uitbaten: waar moet ik aan voldoen? (Odigo Advocaten)

Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) U bent eigenaar van een woning, die u wilt gaan verhuren. Omwille van een belangrijk rendementsverschil heeft u ervoor gekozen de woning op te delen in kamers die elk toebehoren aan een verschillende huurder. Bij het uitbaten van een kamerwoning zult u rekening moeten houden met andere (strengere) wettelijke verplichtingen…

Lees meer

Indexering van huurcontracten: Is afwijken van de klassieke indexeringsformule mogelijk? (Seeds of Law)

Auteur: Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Voor alle typen van huurcontracten (kantoren, handel, parking, …), met uitzondering van woninghuurcontracten, gelden welbepaalde indexeringsregels die federaal geregeld zijn in het Burgerlijk Wetboek. De indexering in geval van woninghuur is per gewest geregeld op dezelfde manier als voor de andere huurcontracten en dit respectievelijk in de Brusselse Huisvestingscode,…

Lees meer

De hervorming van het vruchtgebruik in het nieuwe goederenrecht (Schuermans Advocaten)

Auteur: Schuermans Advocaten Op 1 september 2021 zijn de nieuwe wettelijke bepalingen  van boek 3 Burgerlijk Wetboek inzake goederenrecht in werking getreden. De voornaamste wijzigingen m.b.t. het vruchtgebruik worden hieronder kort uiteengezet. Duurtijd van het vruchtgebruik (art. 3.141 lid 1 BW) Het vruchtgebruik is een tijdelijk zakelijk recht dat een einde neemt bij de dood…

Lees meer

Huurinkomsten belast als beroepsinkomen? (Van Havermaet)

Auteur: Gert De Greeve (Van Havermaet) Het heeft heel wat commotie veroorzaakt, dat krantenbericht dat de fiscus de eigenaars van meerdere woningen viseert. Wie een “aanzienlijk” patrimonium bezit, moet met name vrezen dat zijn huurinkomsten belast worden als beroepsinkomen. INKOMSTEN VAN ONROEREND GOED Sinds jaar en dag belast de overheid huurinkomsten uit onroerende goederen van…

Lees meer