Berichten getagd ‘architect’
Wil de tienjarige aansprakelijkheid zeggen dat het werk maar voor 10 jaar gegarandeerd is? (Argus Advocaten)
Auteur: Dirk Vandecasteele Een argument waarmee nogal eens geschermd wordt bij het bepleiten van een beperking van een herstelkost, is dat het behoud van een groot werk hoe dan ook slechts voor 10 jaar gewaarborgd moet worden en het dus niet opgaat om de kost voor herstel van een gebrek of behoud van een gebouw…
Lees meerEen verwittigd architect is er twee waard (Schoups)
Auteurs: Bob Goedemé en Robbe Pelgrims (Schoups) Met de Wet van 31 mei 2017 m.b.t. de verplichte verzekering van de tienjarige aansprakelijkheid van architecten, aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector (zie hier voor meer informatie) respectievelijk de Wet van 9 mei 2019 betreffende de verplichte verzekering van de burgerlijke beroepsaansprakelijkheid van architecten, landmeters-experten, veiligheids-…
Lees meerDe contractuele uitsluiting in solidum ‘overleeft’ de ontbinding van de architectenovereenkomst (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Michel Fransen (Caluwaerts Uytterhoeven) De ontbinding van een overeenkomst heeft krachtens artikel 1184 oud BW, in principe, tot gevolg dat een overeenkomst met terugwerkende kracht wordt ongedaan gemaakt. De ontbinding van de overeenkomst heeft met andere woorden een retroactieve werking (ex tunc). Partijen dienen bijgevolg in dezelfde toestand teruggeplaatst worden alsof de overeenkomst nooit was aangegaan. Op…
Lees meerEen goed verzekerd architect is er twee waard: aanstelling ambtenaren voor opsporing verzekeringsinbreuken door architecten (Lydian)
Auteur: Wouter Neven, Lydian (23/09/2021) Het Ministerieel Besluit van 19 augustus 2021 (het Besluit) stelt ambtenaren aan die bevoegd zijn voor het opsporen en vaststellen van inbreuken gepleegd door architecten in het kader van de wetten betreffende de verplichte verzekering in de bouwsector van: de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid, en de burgerlijke beroepsaansprakelijkheid; De aangestelde ambtenaren maken deel uit van de Algemene Directie Economische Inspectie van de Federale Overheidsdienst Economie, K.M.O., Middenstand…
Lees meerKoper onder Wet Breyne kan architect aanspreken vanaf eigendomsoverdracht, oplevering niet vereist (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Elisabeth Dejaegher, Caluwaerts Uytterhoeven (22/09/2021) Bij de verkoop van een onroerend goed gaan op de koper in de regel de accessoire, kwalitatieve rechten over. Dit zijn de rechten die zodanig nauw verbonden zijn met het onroerend goed derwijze dat het belang bij die rechten afhankelijk is van de eigendom ervan. De grondslag voor deze overdracht…
Lees meerCassatie verduidelijkt de omvang van de raadgevings- en bijstandsplicht van de architect t.a.v. de bouwheer/opdrachtgever m.b.t. de keuze van aannemer (Lydian)
Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 22/07/2021 Een beroep op de medewerking van een architect is verplicht voor het opmaken van de plannen en controle op de uitvoering van de werken waarvoor een voorafgaande aanvraag om toelating tot bouwen is opgelegd; In het kader daarvan rust op de architect de verplichting om de bouwheer/opdrachtgever bij te…
Lees meerHet Tariferingsbureau in de bouw is een feit sinds 20 juni 2021 (Frank Reynaert)
Auteur: Frank Reynaert, advocaat Publicatiedatum: 14/07/2021 De wetten van 31 mei 2017 en 09 mei 2019 voerden beide verzekeringsplichten in voor architecten, aannemers, dienstverleners en anderen in de bouwsector. Enerzijds de Wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van…
Lees meerHet auteursrecht en zijn fiscaal vriendelijke vergoedingen – de rulingpraktijk doorgelicht: architecten in de picture (Imposto Advocaten)
Auteurs: Dries Verhaeghe en Jan Sandra (Imposto Advocaten) Publicatiedatum: 16/07/2021 Al wie creatief werk verricht, weze het bestuurders, weze het werknemers of zelfstandige medewerkers, in eender welke sector, kan zijn of haar werk beschermd zien door het auteursrecht. De vergoedingen die men ontvangt voor de overdracht van de rechten op dit werk, bv. van de…
Lees meerNieuwe vrijstelling op de verplichte inschakeling van een architect in het Vlaams Gewest (Lydian)
Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 02/07/2021 Iedere bouwheer van werken waarvoor een voorafgaande omgevingsvergunning vereist is, dient verplicht een beroep te doen op de medewerking van een architect, zowel voor het opmaken van de plannen en het uitwerken van het concept als voor de controle op de uitvoering. Het niet respecteren van deze regel maakt…
Lees meerCheckinatwork : einde van de onduidelijkheid (en het gedoogbeleid) voor architecten (Schoups)
Auteur: Christian Minette (Schoups) Publicatiedatum: 22/06/2021 Op bouwwerven waarvan de totale kost 500.000 EUR overschrijdt, geldt er voor een heel aantal personen een verplichting om hun aanwezigheid te registreren via de onlinedienst ‘checkinatwork’. Ook de architecten vallen volgens de wet, als bouwdirectie ontwerp en controle op de uitvoering, onder deze verplichte aanwezigheidsregistratie. In de praktijk…
Lees meer