Berichten getagd ‘architect’
Het beroep van architect is onverenigbaar met dat van aannemer, en met dat van projectontwikkelaar? (MT Law)
Auteur: Michael Thielens (MT Law) Een moderne visie op vastgoedontwikkeling en ondernemerschap inpassen in (ver)oude(rde) (?) wetgeving, het blijft een moeilijke denkoefening. Zo stelt zich de vraag of een architect ook actief mag zijn als projectontwikkelaar. Een vraag die o.a. stoot op de grenzen van artikel 6 van de “Wet van 20 februari 1939 op…
Lees meerUitbesteden van studies door een architect: doorspelen van de hete aardappel? (MT Law)
Auteur: Michael Thielens (MT Law) Het komt in de praktijk regelmatig voor dat een architect bepaalde gespecialiseerde studies, waarvoor hij niet is gevormd en die zijn expertise te buiten gaan, uitbesteedt aan een studiebureau. Hierbij kan worden gedacht aan bodem- en stabiliteitsstudies (Luik 19 november 2015), technieken (Brussel 23 september 2019 – liftinstallatie), enz. De…
Lees meerDe absolute onverenigbaarheid tussen architect en aannemer geldt ook voor werknemers (Argus Advocaten)
Auteur: Gert Damiaans (Argus Advocaten) De absolute onverenigbaarheid tussen het beroep van de architect en het beroep van de aannemer staat al decennialang gebeiteld in de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van den titel en van het beroep van architect. Deze onverenigbaarheid speelt uiteraard in het belang van de bouwheren, maar is ook van…
Lees meerOverdracht van kwalitatieve rechten onder Woningbouwwet: voorlopige oplevering doet niet ter zake (Schoups)
Auteur: Nel Van Daele (Schoups) In deze zaak boog het Hof van Cassatie zich over de vraag vanaf welk moment een VME rechtstreekse vorderingsrechten heeft op de aannemer en de architect bij een verkoop onder de Wet Breyne. Het betrof een geschil met de architect om de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen te bekomen.…
Lees meerHet hof van beroep oordeelt dat de contractuele bepaling die de aansprakelijkheid van een architect voor verborgen gebreken ten aanzien van een consument beperkt onrechtmatig is (Schoups)
Auteur: Pim van den Bos (Schoups) In een arrest van 14 december 2021 stelt het hof van beroep van Antwerpen dat een beding dat de termijn voor de aansprakelijkheid van de architect voor verborgen gebreken beperkt tot één jaar en de termijn tot het instellen van de vordering beperkt tot zes maanden na kennisname van…
Lees meerContractuele uitsluiting in solidum aansprakelijkheid aannemer en architect (Gevaco Advocaten)
Auteur: Maarten Broekx (Gevaco Advocaten) Het principe van de ‘in solidum’ aansprakelijkheid De architect en de aannemer kunnen in solidum aansprakelijk worden gesteld door de bouwheer indien hun onderscheiden fouten hebben bijgedragen tot dezelfde schade. Dit heeft tot gevolg dat zowel de aannemer als de architect afzonderlijk voor het geheel van de schade in hoofde van de bouwheer…
Lees meerBeding tot beperking van aansprakelijkheid, in geval van samenlopende fouten van architect en aannemer, tot hun aandeel in de totstandkoming van de schade, is nietig. Cassatie 10.02.2022 (LegalNews)
Auteur: LegalNews Wat waren de feiten? De opdrachtgevers ondertekenden op 20 september 2011 een architectenovereenkomst voor verbouwingen aan hun woning en dierenartsenpraktijk. Voor de uitvoering van de dakwerken werd beroep gedaan op de BVBA AD en de BVBA AM was de algemene aannemer. Voor de stabiliteitsberekeningen werd beroep gedaan op het Bouw- en Ingenieursbureau SA…
Lees meerContractuele aansprakelijkheid van aannemer en architect: recente rechtspraak (LegalLearning)
Auteur: LegalLearning Een fragment uit de webinar on demand ‘Contractuele aansprakelijkheid van aannemer en architect: recente rechtspraak‘ (opname 07/05/2021). Mr. Michael Thielens analyseert de contractuele aansprakelijkheidsgronden en -regimes van aannemer en architect aan de hand van een rechtspraakonderzoek van honderden vonnissen en arresten. 3 uren / 3 punten (OVB – IBJ – BIV – Orde van Architecten…
Lees meerDe advies- en bijstandsverplichting van de architect opnieuw onder de loep van het Hof van Cassatie (Schoups)
Auteurs: Els Op de Beeck, Tom Lenaerts en Pim van den Bos (Schoups) Bij arrest van 20 mei 2021 heeft het Hof van Cassatie geoordeeld dat de advies- en bijstandsverplichting van een architect in het kader van een algehele architectuuropdracht zich uitstrekt tot advies omtrent de toepasselijke regelgeving en dat de architect waar nodig ook…
Lees meerGlauconiet en bouwschade: wiens aansprakelijkheid? (Schuermans Advocaten)
Auteur: Schuermans Advocaten In het kader van de aanleg van een zwembadkade had de architect in zijn lastenboek ter wederaanvulling van de bouwput rond het zwembad voorgeschreven om de uitgegraven grond te hergebruiken. Deze bleek achteraf een relatief hoog glauconietgehalte te bevatten, dat bij mechanische aanstamping zand in modder vervangt, met een verzakking van de…
Lees meer