Architect bij beperkte opdracht niet verplicht zich van een opvolger te verzekeren (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Elisabeth Dejaegher (Caluwaerts Uytterhoeven) Het Hof van Cassatie heeft in haar arrest van 18 februari 2022 een interessante verduidelijking gegeven van de reikwijdte van de verplichtingen die rusten op de architect wanneer hij door de bouwheer wordt ontheven van zijn controleopdracht, nadat hij het ontwerp heeft gerealiseerd (Cass. 18 februari 2022, AR C.18.0482.F, te raadplegen…

Lees meer

Architect kan hoofdelijke aansprakelijkheid niet beperken (Argus Advocaten)

Auteur: Gert Damiaans (Argus Advocaten) Indien er op een werf ernstige gebreken ontstaan die de stabiliteit of de stevigheid van een gebouw kunnen aantasten, speelt onmiddellijk de welgekende tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect. Deze bijzondere aansprakelijkheid van aannemer en architect raakt de openbare orde, hetgeen concreet betekent dat hier contractueel niet van kan…

Lees meer

Verhuur van een ‘architectenpraktijk’: simulatie om fiscaal voordelig roerend inkomen te bekomen? Cassatie-arrest van 16 juni 2023 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De feiten Twee architecten oefenen sinds 1 augustus 1986 een zelfstandige architectenpraktijk uit in naam en voor rekening van de commerciële vennootschap A en waren beiden ook zaakvoerder van de vennootschap B bvba, opgericht in 1996, die eigenaar was van het gebouw waarin de architectenpraktijk werd uitgeoefend en de overige infrastructuur…

Lees meer

De beschikbaarheid van de architect voor de bouwheer (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Michel Fransen (Caluwaerts Uytterhoeven) In een arrest van 12 mei 2023 diende het Hof van Cassatie zich te buigen over de beslissing van de Raad van Beroep van de Orde van Architecten van 15 december 2020 aangaande de inschrijving van een deeltijds zelfstandig architect op de tabel van de Orde van Architecten. Er…

Lees meer

De preventiehiërarchie uit de Welzijnswet: ook een prioriteit voor de architect-veiligheidscoördinator (Cautius)

Auteur: Chris Persyn (Cautius) De regels omtrent veilig werken liggen formeel vast in de Welzijnswet[1] en zijn uitvoeringbesluiten. Specifiek voor de bouwsector gaat het om hoofdstuk V van de Welzijnswet en het uitvoeringbesluit van 25 januari 2001[2]. De hieruit voortspruitende verplichtingen worden in de regel bij de werkgever gelegd, al dan niet aangevuld met de leden…

Lees meer

Stedenbouwkundige overtreding en de aansprakelijkheid van aannemer, architect of bouwpromotor (Belexa Advocaten)

Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Aannemers worden wel eens gelast met aannemingswerken waarvoor stedenbouwkundige vergunningen ontbreken. Zo is er reeds gekende rechtspraak van een zwembadbouwer die wordt gevraagd een zwembad te plaatsen zonder dat daartoe de stedenbouwkundige vergunning in orde was. Recent boog het Hof van Cassatie zich ook over de geldigheid van een koopovereenkomst…

Lees meer

Opmerkelijk arrest over gunstregime auteursrechten lijkt toepassingsgebied drastisch in te perken (De Broeck Van Laere & Partners)

Auteur: De Broeck Van Laere & Partners Een architect die zijn auteursrechten tegen vergoeding overdraagt aan zijn managementvennootschap, mag het fiscale gunststelsel voor auteursrechten niet toepassen op die vergoeding. Dat vindt alvast het Hof van Beroep te Luik. Al even opmerkelijk is dat het Hof daarvoor de notie fiscaal misbruik inroept. De architect zou de…

Lees meer

Hoe kan een architect aantonen dat zijn werk beschermd wordt door het auteursrecht? (Everest)

Auteur: Joris Deene (Everest) Architecten worden de laatste maanden onder vuur genomen tijdens fiscale controles. Net zoals vele andere auteurs maken ook architecten toepassing van het gunstig fiscaal regime in de personenbelasting dat kan gebruikt worden bij de zogenaamde cessie (overdracht) of concessie (licentie) van auteursrechten. De fiscus betwist steevast dat de architect zijn plannen door het…

Lees meer