Ook in appartementsgebouwen is een telecomoperator eigenaar van de kabels, bovengrondse lijnen en bijbehorende uitrusting die hij aanbrengt in de gemeenschappelijke delen van een gebouw (Equator)

Auteur: Equator Het eigendomsstatuut van kabels, bovengrondse lijnen en bijbehorende uitrusting wordt bepaald door artikel 97 van de Wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven in werking getreden. De bepaling is recent gewijzigd om meer duidelijkheid te creëren over het eigendomsstatuut van kabels, bovengrondse lijnen en bijbehorende uitrustingen bij mede-eigendommen.…

Lees meer

Mede-eigendom (DLPA Advocaten)

Auteur: Séverine Vermeire (DLPA Advocaten) Het nieuwe goederenrecht heeft veel meer te bieden dan de verplichting om een verdwaalde bal van uw buur in uw tuin terug te geven. De voornaamste wijzigingen voor het (mede-)eigendomsrecht leest u hier. EIGENDOM Het eigendomsrecht is het meest uitgebreid recht op een goed. Dit recht wordt in boek 3…

Lees meer

Mede-eigendom: Schriftelijke besluitvorming opnieuw mogelijk (Seeds of Law)

Auteur: Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME’s) kunnen hun Algemene Vergaderingen opnieuw via versoepelde schriftelijke besluitvorming laten verlopen. Dit is goed nieuws want er was al geruime tijd nood aan een eenvoudige stemwijze, rekening houdend met de gezondheidscrisis. 1. Wat houdt de versoepelde procedure in? Beslissingen van een VME kunnen voortaan (opnieuw)…

Lees meer

Een verkoop/verhuur van uw parkeerplaats in het appartementsgebouw: is een beperking in de statuten rechtsgeldig? (Forum Advocaten)

Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Zoals u weet legt men in de statuten van het appartementsgebouw, meer specifiek in het reglement van mede-eigendom, de rechten en verplichtingen van de mede-eigenaars vast. Op zich is men ‘vrij’ om in dit reglement specifieke clausules te gaan opnemen waarvan de opsteller meent dat zij nodig zijn om het…

Lees meer

De algemene vergadering binnen de VME, opnieuw normaal? (Forum Advocaten)

Auteur: Forum Advocaten Publicatiedatum: 06/08/2021 Nu de vaccinatiecampagne op kruissnelheid zit en er stilaan weer meer lijkt te mogen, is het tijd om een stand van zaken op te maken van de genomen maatregelen, meer specifiek met betrekking tot de algemene vergadering van de vele verenigingen van mede-eigenaars (VME). In onze blog De algemene vergadering binnen…

Lees meer

De organisatie van algemene vergaderingen van VME’s opnieuw versoepeld (Seeds of Law)

Auteur: Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Publicatiedatum: 17/06/2021 Een recent Ministerieel besluit maakt het weer mogelijk om algemene vergaderingen van mede-eigenaars (evenals de (algemene) vergaderingen van clubs, verenigingen of vennootschappen) fysiek te laten plaatsvinden met meerdere personen. Deze versoepeling geldt zowel binnen als buiten, en dit vanaf 9 juni 2021 met maximum 50 personen en vanaf 25 juni…

Lees meer

Cass. 21 april 2021 – Een brandverzekeringsovereenkomst die door een onverdeelde mede-eigenaar wordt afgesloten voor het geheel van het gebouw… de overige mede-eigenaars kunnen vanaf nu ook aanspraak maken op een vergoeding! (Equator)

Auteurs: Nicolas Carette en Line Muller (Equator) Publicatiedatum: 08/06/2021 Bij een verzekering ten behoeve van derden sluit een verzekeringsnemer in eigen naam een verzekeringsovereenkomst waarin hij verbintenissen op zich neemt teneinde andermans verzekerbaar belang te waarborgen. Het is aldus niet de verzekeringnemer, maar een andere persoon die verzekerde is en die bij een potentieel schadegeval…

Lees meer

Bent u als mede-eigenaar verplicht om toegang te verlenen tot uw appartement om de VME toe te laten werken aan de gemeenschappelijke delen uit te voeren? (Forum Advocaten)

Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 19/05/2021 Stel: de VME beslist op de algemene vergadering om renovatiewerken uit te voeren aan de gemeenschappelijke delen (bvb: gevel, dak,…) van het gebouw waarin u een appartement bezit. Niet onbelangrijk ‘detail’: om de werken aan de gemene delen te kunnen uitvoeren, dient de…

Lees meer

Cassatie verduidelijkt het initiatiefrecht van de syndicus met betrekking tot de invordering van bijdragen in de lasten van de mede-eigendom (Lydian)

Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 07/05/2021 De syndicus is als orgaan van de vereniging van mede-eigenaars (de VME) bevoegd om de VME als procespartij in rechte te vertegenwoordigen. Dergelijke vertegenwoordigingsbevoegdheid is evenwel te onderscheiden van het initiatiefrecht van de syndicus. De syndicus – ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van mede-eigendom wordt toegekend –  heeft…

Lees meer

Huurder verzet je niet: werken aan gemeenschappelijke delen (aternio)

Auteur: Tim De Bock (aternio) Publicatiedatum: 26/02/2021 Veel appartementsgebouwen hebben intussen al een mooie leeftijd. Hierdoor dringt het maken van herstellingswerken aan de gemeenschappelijke delen steeds meer op. Het nemen van deze beslissing eindigde echter geregeld in een patstelling op de vergaderingen van mede-eigenaars. Met de appartementswet die in werking is getreden op 1 januari 2019 lag…

Lees meer