Berichten getagd ‘aannemer’
Het beroep van architect is onverenigbaar met dat van aannemer, en met dat van projectontwikkelaar? (MT Law)
Auteur: Michael Thielens (MT Law) Een moderne visie op vastgoedontwikkeling en ondernemerschap inpassen in (ver)oude(rde) (?) wetgeving, het blijft een moeilijke denkoefening. Zo stelt zich de vraag of een architect ook actief mag zijn als projectontwikkelaar. Een vraag die o.a. stoot op de grenzen van artikel 6 van de “Wet van 20 februari 1939 op…
Lees meerAannemer: pas op uw tellen! (Merckx Advocaten)
Auteur: Tomas Merckx (Merckx Advocaten) Aannemers in de bouw zijn verplicht een bestek af te leveren voor meerwerken wanneer de consument dat vraagt (art. 16 KB 30 6 1996) Een bouwaannemer is in de regel verplicht gratis een bewijsstuk af te leveren (vb. een offerte of een factuur) wanneer de consument daarom verzoekt en deze…
Lees meerUitbesteden van studies door een architect: doorspelen van de hete aardappel? (MT Law)
Auteur: Michael Thielens (MT Law) Het komt in de praktijk regelmatig voor dat een architect bepaalde gespecialiseerde studies, waarvoor hij niet is gevormd en die zijn expertise te buiten gaan, uitbesteedt aan een studiebureau. Hierbij kan worden gedacht aan bodem- en stabiliteitsstudies (Luik 19 november 2015), technieken (Brussel 23 september 2019 – liftinstallatie), enz. De…
Lees meerDe absolute onverenigbaarheid tussen architect en aannemer geldt ook voor werknemers (Argus Advocaten)
Auteur: Gert Damiaans (Argus Advocaten) De absolute onverenigbaarheid tussen het beroep van de architect en het beroep van de aannemer staat al decennialang gebeiteld in de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van den titel en van het beroep van architect. Deze onverenigbaarheid speelt uiteraard in het belang van de bouwheren, maar is ook van…
Lees meerOverdracht van kwalitatieve rechten onder Woningbouwwet: voorlopige oplevering doet niet ter zake (Schoups)
Auteur: Nel Van Daele (Schoups) In deze zaak boog het Hof van Cassatie zich over de vraag vanaf welk moment een VME rechtstreekse vorderingsrechten heeft op de aannemer en de architect bij een verkoop onder de Wet Breyne. Het betrof een geschil met de architect om de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen te bekomen.…
Lees meerAannemingsovereenkomst: welke afspraken staan in de overeenkomst en waar moet u op letten? (Reyns Advocaten)
Auteur: Carl Dierckx (Reyns Advocaten) Een aannemingsovereenkomst wordt afgesloten tussen aannemer en bouwheer. De overeenkomst wordt opgesteld om de afspraken over onder andere de uitvoering van de werkzaamheden en de oplevering ervan vast te leggen. Wij staan in onderstaande nieuwsblog stil bij enkele belangrijke aandachtspunten waar u als consument op moet letten wanneer u een…
Lees meerMijn aannemer is failliet: wat nu? (Reyns Advocaten)
Auteur: Steffi Vanhulle (Reyns Advocaten) U bent volop aan het bouwen aan uw droomwoning of eindelijk gestart met de renovatie van uw bestaande woning, en dan loopt het fout. Uw aannemer gaat failliet nadat u de aannemingsovereenkomst heeft ondertekend of de offerte heeft aanvaard. Een situatie die zich altijd kan voordoen, zeker nu het aantal…
Lees meerHet gevaar van werken met gesplitste contracten onder de Wet Breyne (Reyns Advocaten)
Auteur: Daisy Daggelinckx (Reyns Advocaten) Woningbouwwet omzeilen? Niet zonder gevaar! Een belangrijke wet voor de bouwsector is de zgn. ‘Woningbouwwet’ ook wel de ‘Wet Breyne’ genoemd. Deze wet bevat een aantal dwingende regels ter bescherming van particuliere bouwheren en kopers op plan, waaronder : de verplichting om als aannemer of promotor een waarborg te stellen…
Lees meerWerken met derden: waar ligt de juridische focus? (Cautius)
Auteur: Chris Persyn (Cautius) Contractors, uitzendkrachten, leveranciers. Het aantal situaties waarin buitenstaanders actief aanwezig zijn in de onderneming neemt toe. Dat brengt specifieke risico’s met zich mee, zowel op organisatorisch als op juridisch vlak en het vergt bijzondere aandacht op het terrein van de preventie. Derden in de Welzijnswet: wie en wat? Principieel vindt de…
Lees meerSlechte kwaliteit van de bij aanneming gebruikte materialen: aannemer aanspreken of ook de fabrikant? (Gevaco Advocaten)
Auteurs: Valerie Ghysen, Christoph Bielen en Peter Bouts (Gevaco Advocaten) Een aannemer voert dakwerken uit aan jouw woning en koopt bij een fabrikant van bouwmaterialen pannen aan. Achteraf blijkt dat de geplaatste pannen van slechte kwaliteit zijn en moeten vervangen worden. Wie kan je hiervoor aanspreken? De aannemer of de fabrikant? Traditioneel is het antwoord…
Lees meer