Berichten getagd ‘aannemer’
Opletten geblazen voor aannemers! (Van Havermaet)
Auteur: Van Havermaet In de pers kan je af en toe berichten lezen over misbruiken bij tewerkstelling van buitenlandse werknemers, voornamelijk uit landen buiten de Europese Unie. De overheid legt aannemers om die reden bijkomende verplichtingen en verantwoordelijkheden op. VANDER ELST-VRIJSTELLING De krapte op – inmiddels niet alleen de Belgische maar ook – de Europese…
Lees meerVerschillende vormen van prijsbepaling in de aannemingsovereenkomst (Inis Advocaten)
Auteur: Inis Advocaten In een aannemingsovereenkomst leggen aannemer en bouwheer de principes en wederzijdse rechten en plichten vast waaronder zij met elkaar contracteren. Een van de constitutieve elementen van het aannemingscontract is de prijs waartegen de aannemer de werken zal uitvoeren. Deze prijs maakt onderdeel uit van de overeenkomst, wat niet noodzakelijk betekent dat deze…
Lees meerAansprakelijkheid aannemers bij tewerkstelling illegale derdelanders door een (onder)aannemer wordt aangescherpt in het Vlaams Gewest (Commit Law)
Auteur: Joris De Keersmaeker (Commit Law) Op 27 oktober 2023 heeft het Vlaams Parlement het ontwerp van decreet tot wijziging van de wet van 30 april 1999 betreffende de tewerkstelling van buitenlandse werknemers bekrachtigd en afgekondigd. Bovenop de bestaande verplichtingen voert dit decreet een bijkomende zorgvuldigheidsplicht in voor de aannemers die een beroep doen op…
Lees meerDe beschikbaarheid van de architect voor de bouwheer (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Michel Fransen (Caluwaerts Uytterhoeven) In een arrest van 12 mei 2023 diende het Hof van Cassatie zich te buigen over de beslissing van de Raad van Beroep van de Orde van Architecten van 15 december 2020 aangaande de inschrijving van een deeltijds zelfstandig architect op de tabel van de Orde van Architecten. Er…
Lees meerCheckin@work – strafbare verantwoordelijkheid van de aannemer (Mploy)
Auteur: Steven Renette (Mploy) Cass. 27 juni 2023. De rechter moet verduidelijken op basis van welke elementen hij tot de vaststelling komt dat de aangetroffen werknemers in opdracht van de aannemer de werf hadden betreden. De loutere aanwezigheid van de werknemers op de betrokken werf, volstaat niet om in hoofde van de aannemer tot een…
Lees meerStedenbouwkundige overtreding en de aansprakelijkheid van aannemer, architect of bouwpromotor (Belexa Advocaten)
Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Aannemers worden wel eens gelast met aannemingswerken waarvoor stedenbouwkundige vergunningen ontbreken. Zo is er reeds gekende rechtspraak van een zwembadbouwer die wordt gevraagd een zwembad te plaatsen zonder dat daartoe de stedenbouwkundige vergunning in orde was. Recent boog het Hof van Cassatie zich ook over de geldigheid van een koopovereenkomst…
Lees meerWelke garanties biedt de wet Breyne aan aannemers en projectontwikkelaars? Vrijwaring voor oneerlijke concurrentie binnen de bouwsector (Monard Law)
Auteur: Alizée Cordie (Monard Law) Geregeld vernemen we getuigenissen van gedupeerde gezinnen die na het faillissement van hun aannemer achterblijven met een half afgewerkte nieuwbouwwoning. In plaats van een droomwoning krijgen bouwheren / opdrachtgevers cq. kopers soms niets meer dan een hoop stenen. Het is precies deze situatie waaraan de wetgever is tegemoet gekomen door…
Lees meerPrijsherzieningsclausules in de bouwsector: het nieuwe normaal? (Schoups)
Auteurs: Jens Rediers en Tom Lenaerts (Schoups) De prijzen van de bouwmaterialen en de lonen zijn al enige tijd aan een sterke opmars bezig, in het bijzonder door de gevolgen van de Covid-19-pandemie, de oorlog in Oekraïne en de nog steeds toenemende inflatie. Om deze prijsstijgingen te kunnen opvangen, heeft een oude bekende sinds enige…
Lees meerInhoudingsplicht: RSZ teruggefloten (Mploy)
Auteur: Steven Renette (Mploy) Voorzitter arbeidsrechtbank Antwerpen, afd. Turnhout 16 maart 2023 De kortgedingrechter houdt zich niet in: de publicatie op de website als RSZ-schuldenaar kan enkel voor zover de sociale schuld vaststaand en opeisbaar is. De RSZ wordt onder verbeurte van een dwangsom verplicht tot de verwijdering ervan over te gaan. In de bouw –…
Lees meerRisico’s voor de aannemer van sloopwerken: twee actuele topics (Schoups)
Auteurs: Jens Rediers, Nathan Van Wymeersch en Tom Lenaerts (Schoups) Sloopwerken halen tegenwoordig vaak de actualiteit. Het beleid van de overheid stuurt sterk aan op de sloop en heropbouw van bestaande gebouwen. Zo is er het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw dat recent nog werd verlengd t.e.m. 31 december 2023, alsook andere fiscale stimuli via de registratiebelasting…
Lees meer