Berichten getagd ‘aannemer’
Aanneming. Hoe omgaan met prijsstijgingen? (Merckx Advocaten)
Auteur: Tomas Merckx (Merckx Advocaten) De sterk stijgende materiaalprijzen als gevolg van de Covid- en de Oekraïnecrisis zetten aannemers aan een prijsherzieningsclausule op te nemen in hun overeenkomsten. De prijsherzieningsclausule: niet zonder risico. Een prijsherzieningsclausule dient immers verplicht wederkerig te zijn en geldt dus niet enkel bij prijsstijgingen maar ook bij prijsdalingen. Dat betekent dat…
Lees meerWat indien aannemingswerken burenhinder (dreigen te) veroorzaken? (Odigo Advocaten)
Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Nu Vlaanderen meer en meer volgebouwd geraakt, verhoogt ook het risico dat door de uitvoering van aannemingswerken hinder bij de buren wordt veroorzaakt. Welke actie kan de buur ondernemen wanneer hij schade ondervindt, of schade dreigt te ondervinden? Preventieve vordering? De eerste vraag die men zich moet stellen, is of…
Lees meerPrijsstijgingen: Een checklist voor aannemers! (Gevaco Advocaten)
Auteur: Karen Kelchtermans (Gevaco Advocaten) De coronacrisis, de oorlog in Oekraïne, stijgende energieprijzen: ze zorgen er allemaal voor dat de vraag groter is dan het aanbod waardoor de prijzen van bouwmaterialen enorm gestegen zijn. Het einde van de prijsstijgingen lijkt voorlopig nog niet in zicht. Het zijn enorm uitdagende tijden voor aannemers, maar het hoofd koel houden en…
Lees meerBouwmaterialen fors duurder en met vertraging geleverd. Hoe vangt u dat op? (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck, Peter Moerman en Koen De Puydt (Seeds of Law) Het is een algemeen gekend probleem op de bouwwerf. Niet alleen zijn de materialen aanzienlijk in prijs gestegen, maar bovendien geraken veel materialen niet tijdig op de bouwwerf, met als gevolg een aanzienlijke vertraging in de oplevering van de bouwwerken. Hoe kan u…
Lees meerUnieke werfmelding en Checkin@work: een gewaarschuwd aannemer is er twee waard (Crivits & Persyn)
Auteur: Alain Uyttenhove (Crivits & Persyn) Weinig sectoren zijn aan zulke verregaande sociale meldings- en aangifteverplichtingen onderworpen als de bouwsector. Die verplichtingen hebben uiteindelijk slechts één doel: sociale-inspectiediensten in staat stellen om efficiënt en effectief controle uit te oefenen op de onderlinge verhoudingen tussen alle betrokken spelers. En dus ook de naleving van de sociale…
Lees meer1794 BW: de beëindiging ‘ad-nuttum’ kan ook stilzwijgend (Advocaat Dierinck)
Auteur: Advocaat Tim Dierinck Het recht op eenzijdige verbreking bij aanneming In een geschil dat werd behandeld voor het Vredegerecht te Zoutleeuw besliste de Vrederechter dat de beëindiging van een aannemingsovereenkomst ‘ad nuttum’ ook niet expliciet of geschreven kan gebeuren indien gewijzigde contractuele afspraken zodanig veel afwijken van de initiële contractuele afspraken dat er toch…
Lees meerContractuele uitsluiting in solidum aansprakelijkheid aannemer en architect (Gevaco Advocaten)
Auteur: Maarten Broekx (Gevaco Advocaten) Het principe van de ‘in solidum’ aansprakelijkheid De architect en de aannemer kunnen in solidum aansprakelijk worden gesteld door de bouwheer indien hun onderscheiden fouten hebben bijgedragen tot dezelfde schade. Dit heeft tot gevolg dat zowel de aannemer als de architect afzonderlijk voor het geheel van de schade in hoofde van de bouwheer…
Lees meerBeding tot beperking van aansprakelijkheid, in geval van samenlopende fouten van architect en aannemer, tot hun aandeel in de totstandkoming van de schade, is nietig. Cassatie 10.02.2022 (LegalNews)
Auteur: LegalNews Wat waren de feiten? De opdrachtgevers ondertekenden op 20 september 2011 een architectenovereenkomst voor verbouwingen aan hun woning en dierenartsenpraktijk. Voor de uitvoering van de dakwerken werd beroep gedaan op de BVBA AD en de BVBA AM was de algemene aannemer. Voor de stabiliteitsberekeningen werd beroep gedaan op het Bouw- en Ingenieursbureau SA…
Lees meerContractuele aansprakelijkheid van aannemer en architect: recente rechtspraak (LegalLearning)
Auteur: LegalLearning Een fragment uit de webinar on demand ‘Contractuele aansprakelijkheid van aannemer en architect: recente rechtspraak‘ (opname 07/05/2021). Mr. Michael Thielens analyseert de contractuele aansprakelijkheidsgronden en -regimes van aannemer en architect aan de hand van een rechtspraakonderzoek van honderden vonnissen en arresten. 3 uren / 3 punten (OVB – IBJ – BIV – Orde van Architecten…
Lees meerCheck-list voor iedere hoofdaannemer vooraleer hij werken uitvoert (Odigo Advocaten)
Auteur: Manon Gosseye (Odigo Advocaten) In de bouwsector (namelijk paritair comité 124) bestaan er specifieke formaliteiten maar ook aandachtspunten die U als werkgever niet uit het oog mag verliezen. Deze regels zijn er niet om U af te schrikken maar om sociale fraude en deloyale concurrentie tegen te gaan. 1) Werfregistratie Vooraleer uw personeel op…
Lees meer