Berichten getagd ‘Odigo Advocaten’
Een kamerwoning uitbaten: waar moet ik aan voldoen? (Odigo Advocaten)
Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) U bent eigenaar van een woning, die u wilt gaan verhuren. Omwille van een belangrijk rendementsverschil heeft u ervoor gekozen de woning op te delen in kamers die elk toebehoren aan een verschillende huurder. Bij het uitbaten van een kamerwoning zult u rekening moeten houden met andere (strengere) wettelijke verplichtingen…
Lees meerHet recht op staken en blokkade van de openbare weg (Odigo Advocaten)
Auteur: Piet Carlier (Odigo Advocaten) Wanneer een stakingsactie wordt gevoerd door vakbonden of door werknemers, kan het gebeuren dat openbare wegen worden geblokkeerd. Is dit een toegelaten actiemiddel? Kan een wegblokkade als een misdrijf worden bestempeld en kan dit leiden tot een strafrechtelijke veroordeling van de actievoerder(s)? Kan daaraan een veroordeling tot schadevergoeding worden verbonden?…
Lees meerRenovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen: een overzicht (Odigo Advocaten)
Auteurs: Kristien Dejong en Petra Daemen (Odigo Advocaten) Het klimaat evolueert met rasse schreden. Diverse maatregelen dringen zich dus op, niet in het minst met betrekking tot bestaande gebouwen. Een groot deel van dit patrimonium is immers niet klaar voor de toekomst, en is daarenboven vaak energieverslindend. Ingevolge de Vlaamse Klimaatstrategie 2050 werd daarom onder meer beslist…
Lees meerWat indien aannemingswerken burenhinder (dreigen te) veroorzaken? (Odigo Advocaten)
Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Nu Vlaanderen meer en meer volgebouwd geraakt, verhoogt ook het risico dat door de uitvoering van aannemingswerken hinder bij de buren wordt veroorzaakt. Welke actie kan de buur ondernemen wanneer hij schade ondervindt, of schade dreigt te ondervinden? Preventieve vordering? De eerste vraag die men zich moet stellen, is of…
Lees meerCheck-list voor iedere hoofdaannemer vooraleer hij werken uitvoert (Odigo Advocaten)
Auteur: Manon Gosseye (Odigo Advocaten) In de bouwsector (namelijk paritair comité 124) bestaan er specifieke formaliteiten maar ook aandachtspunten die U als werkgever niet uit het oog mag verliezen. Deze regels zijn er niet om U af te schrikken maar om sociale fraude en deloyale concurrentie tegen te gaan. 1) Werfregistratie Vooraleer uw personeel op…
Lees meerDe wijzigingen aan de Wet Betalingsachterstand vanaf 1 februari 2022: een kort overzicht (Odigo Advocaten)
Auteurs: Stefaan Desrumaux en Eline Vanden Heede (Odigo Advocaten) Recent werd in het Parlement de wet van 14 augustus 2021 goedgekeurd met het oog op de verbetering van het betaalgedrag tussen ondernemingen (B2B) en het tegengaan van misbruiken. Dit brengt opnieuw een aantal wijzigingen met zich mee van de wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van betalingsachterstand bij handelstransacties (Wet Betalingsachterstand) die als doel…
Lees meerPrijsofferte tegen vaste, forfaitaire prijs: Kan de aannemer nadien de prijs nog aanpassen indien hij een optelfout heeft gemaakt? (Odigo Advocaten)
Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) Publicatiedatum: 21/06/2021 Iedereen heeft wel al eens een offerte ontvangen van een aannemer tegen een vaste, forfaitaire prijs. De offerte bevat vaak dan ook een gedetailleerde opsomming van diverse posten. Een akkoord komt tot stand tussen bouwheer en aannemer. Kan de aannemer nadien zijn prijs nog aanpassen omwille van een…
Lees meerFunctieclassificaties op basis van anciënniteit komen in het gedrang (Odigo Advocaten)
Auteur: Valerie Demasure (Odigo Advocaten) Publicatiedatum: 29/04/2021 De arbeidsrechtbank van Leuven heeft beslist dat de cao van 28 september 2009 toepasselijk op pc 218 (thans: pc 200) nietig is wegens indirecte discriminatie o.b.v. leeftijd. De rechtbank beslist dat ook het KB tot algemeenverbindendverklaring van de cao niet van toepassing is. Bijgevolg wordt de cao niet…
Lees meerEvolutie in de aansprakelijkheid van de architect? (Odigo Advocaten)
Auteurs: Lissa Cloet en Xavier D’Hulst (Odigo Advocaten) Publicatiedatum: 28/04/2021 In de huidige tijdsgeest is een algemene evolutie aan de gang waarbij nauwer wordt toegekeken of partijen op passende wijze hun verplichtingen nakomen. In deze evolutie ontsnapt ook de architect niet aan zijn aansprakelijkheid. Waar de architect – zoals bij veel vrije beroepen – genoot…
Lees meerVereniging van de Mede-Eigenaars als wanbetaler. Vordering in faillissement mogelijk? (Odigo Advocaten)
Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) Publicatiedatum: 19/11/2020 Het komt in de vastgoedpraktijk niet zelden voor dat de aannemer die bouwwerken aan de gemene delen van een appartementsgebouw heeft uitgevoerd, niet betaald wordt. De Vereniging van de Mede-Eigenaars, met wie u contracteerde, blijft in gebreke van betaling. De vraag stelt zich dan welke het vermogen is…
Lees meer