Benoeming van nieuwe bestuurder(s) in vennootschappen vereist bijkomende administratieve formaliteiten (Odigo Advocaten)

Auteurs: Lara Persyn, Adrien Waterbley en Laurens Lodefier (Odigo Advocaten) Op 1 augustus 2023 trad de nieuwe wet betreffende het Centraal Register van Bestuursverboden in werking (i.e. Wet 4 mei 2023 betreffende het Centraal Register van Bestuursverboden, BS 1 juni 2023). Op basis van deze wet dient bij de benoeming tot een bestuursfunctie van een persoon in een…

Lees meer

Erfdienstbaarheid van overgang kan voortaan ook verkregen worden door verjaring (Odigo Advocaten)

Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) De regels inzake erfdienstbaarheden brengen geen revolutie met zich, maar zorgen wel voor een belangrijke evolutie van de ontstaanswijzen van erfdienstbaarheden. Sedert 1 september 2021 kan een recht van overgang ontstaan door verkrijgende verjaring. Voordien was dit niet mogelijk. Erfdienstbaarheden konden verdwijnen door verjaring, maar niet ontstaan, althans slechts in…

Lees meer

“Beter een goede huur met een verre vriend”: regels medehuur in het Vlaams Woninghuurdecreet ingevoerd voor hedendaagse woonvormen (Odigo Advocaten)

Auteurs: Lissa Cloet en Eline Vanden Heede (Odigo Advocaten) Het concept medehuur, waarbij meerdere personen (geliefden maar ook kennissen, vrienden, collega’s, familieleden…) samen een huurwoning bewonen, is de laatste jaren enorm in opmars. Het roept echter ook diverse praktische en juridische vragen op. Woont u bijvoorbeeld in bij uw echtgenoot/echtgenote of wettelijk samenwonende partner zonder zelf een…

Lees meer

Kunstgras aanleggen: een omgevingsvergunning aanvragen? (Odigo Advocaten)

Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) Men maakt meestal niet meteen de link, maar ook kunstgras wordt beschouwd als verharding, net zoals ook het leggen van kiezels of grind als verharding moet worden beschouwd. Bijgevolg is het plaatsen van kunstgras in principe onderworpen aan de vergunningsplicht. 1. Principe: omgevingsvergunning is vereist Voor het aanleggen van verharde…

Lees meer

U bent mede-eigenaar en u wil… energie halen uit zonnepanelen? (Odigo Advocaten)

Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Een eigenaar van een woning beslist gemakkelijk zelf over een eventuele plaatsing van zonnepanelen op het dak van zijn woning. Voor een mede-eigenaar van een privatieve kavel in een appartementsgebouw liggen de kaarten anders, aangezien hij uiteraard niet zomaar op eigen houtje kan beslissen over de bestemming van het gemeenschappelijk…

Lees meer

Het aanwezigheidsquorum op de algemene vergadering van mede-eigenaars: hoe gebeurt de berekening? Uitgelegd aan de hand van voorbeelden (Odigo Advocaten)

Auteurs: Stefaan Desrumaux en Lissa Cloet (Odigo Advocaten) Het aanwezigheidsquorum heeft betrekking op feit dat de algemene vergadering geldig kan vergaderen. Dit quorum wordt beoordeeld aan het begin van de algemene vergadering. Er moet rekening gehouden worden met verschillende componenten die bepalen of de algemene vergadering van mede-eigenaars geldig kan doorgaan. 1. méér dan de helft van…

Lees meer

Out of office (Odigo Advocaten)

Auteurs: Ilse Declerck en Jan Coninx (Odigo Advocaten) E-mailboxen puilen uit van belangrijke informatie.  Als werkgever wil je het liefst zoveel mogelijk data bijhouden. Een werknemer die tijdelijk afwezig is of definitief vertrekt, geeft daarom soms een tegengesteld belang. Wat kan en mag? Rekening houdend met de strengste bepaling vanuit de GDPR of de CAO…

Lees meer

“Rien ne va plus” – Bevestiging en verstrenging van de wekelijkse stortingslimiet bij online kansspelen en sportweddenschappen (Odigo Advocaten)

Auteur: Adrien Waterbley (Odigo Advocaten) Inzetten op online kansspelen en sportweddenschappen is populairder dan ooit te voren. Spelers en het gewone publiek worden continu geconfronteerd met gokreclames op televisie en social media. Gokbedrijven zetten hun sponsoringsbudget volop in om vaste partners te worden van elke sportclub en zodoende hun bedrijven algemene naambekendheid te geven in…

Lees meer

Een kamerwoning uitbaten: waar moet ik aan voldoen? (Odigo Advocaten)

Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) U bent eigenaar van een woning, die u wilt gaan verhuren. Omwille van een belangrijk rendementsverschil heeft u ervoor gekozen de woning op te delen in kamers die elk toebehoren aan een verschillende huurder. Bij het uitbaten van een kamerwoning zult u rekening moeten houden met andere (strengere) wettelijke verplichtingen…

Lees meer