Berichten getagd ‘mede-eigendom’
Verrijking zonder oorzaak: samenwonen mits afrekening (aternio)
Auteur: Eveline Smet (aternio) Publicatiedatum: 24/06/2020 Aah, de liefde. U leeft op wolkjes en ziet alles door een roze bril. Maar onder invloed van het spreekwoord “waar het hart van vol is, loopt de mond van over”, zou u wel eens beloften kunnen doen waar u later mogelijk spijt van krijgt. Nee, vergis u niet,…
Lees meerDe algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars tijdens de coronacrisis (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Steven Slachmuylders en Melanie Geerts (Caluwaerts Uytterhoeven) Publicatiedatum: 12/06/2020 Het appartementsrecht wordt geregeld door de artikelen 577-3 e.v. van het Burgerlijk Wetboek. Deze (dwingende) regels schrijven voor dat jaarlijks rond dezelfde periode een algemene vergadering van mede-eigenaars moet gehouden worden. De veiligheidsvoorschriften gerelateerd aan de COVID-19 pandemie, zoals het verbod op niet-essentiële verplaatsingen en het verbod op samenscholing, lieten echter meer…
Lees meerDe invloed van de maatregelen inzake COVID-19 op de werking van de Vereniging van Mede-eigenaars & de door de regering aangereikte oplossing (Reyns Advocaten)
Auteur: Elke Philippen (Reyns Advocaten) Publicatiedatum: 30/04/2020 De Vereniging van Mede-Eigenaars (VME), de rechtspersoon die moet instaan voor het onderhoud en beheer van het appartementsgebouw, voert haar taken uit door middel van haar diverse organen, in eerste instantie de algemene vergadering van mede-eigenaars, daarnaast de syndicus en de raad van mede-eigendom. De gewone algemene vergadering…
Lees meerCovid-19 en Appartementsmede-eigendom: Minister van Justitie Koen Geens tackelt problematiek van uitgestelde algemene vergaderingen van mede-eigenaars ingevolge coronacrisis (Lydian)
Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 01/04/2020 Op 29 maart 2020 heeft Minister van Justitie Koen Geens een eerste reeks volmachtbesluiten voorgelegd aan de Vlaamse Regering; De minister wil met deze besluiten een antwoord bieden op de juridische moeilijkheden waarmee onze samenleving wordt geconfronteerd ten gevolge van de Covid-19 pandemie. Het uitstellen van algemene vergaderingen wegens deze…
Lees meerVormt de corona-pandemie een gegronde reden voor het uitstel van de algemene vergadering binnen de VME? (Forum Advocaten)
Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 30/03/2020 Het betreft een vraag die bij veel syndici alsook vele mede-eigenaars reeds de afgelopen weken rees. De Minister van Justitie bleef niet doof voor deze pertinente vraag om verduidelijking en kondigde in een persbericht van 29 maart 2020 aan dat hij een eerste…
Lees meerDe algemene vergadering in tijden van Corona (Theoma)
Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Publicatiedatum: 12/03/2020 De algemene vergadering is elk jaar een leuk weerzien van syndicus en mede-eigenaars. De heren drukken elkaar de hand en de dames wisselen gretig zoenen uit. Samen zitten ze in een te krappe vergaderzaal of dicht opeen aan een grote vergadertafel. Gezellig? Niet in tijden van COVID-19 of Corona. Vooral…
Lees meer4/5de meerderheid afbraak of volledige heropbouw van appartementsgebouw (art. 577-7, §1, 2° h BW) vernietigd door Grondwettelijk Hof op 20 februari 2020 (Schoups)
Auteur: Michael Thielens (Schoups) Publicatiedatum: 21/01/2020 Het Grondwettelijk Hof heeft op 20 februari 2020 art. 577-7, §1, 2° h) Burgerlijk Wetboek (Appartementswet) dat een 4/5-meerderheid invoert voor “de afbraak of de volledige heropbouw van het gebouw om redenen van hygiëne of veiligheid of wanneer de kostprijs voor de aanpassing van het gebouw aan de wettelijke…
Lees meerDe ene renovatie is de andere niet: de invloed van de wettelijke specialiteit van de VME op renovaties (Forum Advocaten)
Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 12/11/2019 De Appartementswet laat via artikel 577-7, §1, 2°, c BW toe dat de algemene vergadering van de Vereniging van Mede-Eigenaars bij meerderheid van 4/5e van de stemmen beslist over de heropbouw van het onroerend goed of de herstelling van het beschadigd gedeelte in geval…
Lees meerEen vergunde herbestemming: een voldongen feit voor de VME? (Forum Advocaten)
Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 07/10/2019 Wanneer één van uw mede-eigenaars een stedenbouwkundige vergunning verkrijgt voor het herbestemmen van diens kavel(s), dient u zich hier als Vereniging van Mede-Eigenaars dan zomaar bij neer te leggen of kan u zo’n herbestemming alsnog verhinderen? De statuten bieden het antwoord. Bovenvermelde situatie werd enige…
Lees meerHet statuut van een tuin en het dakterras (Gevaco Advocaten)
Auteur: Arne Van der Graesen (Gevaco Advocaten) Publicatiedatum: 26/08/2019 Een kandidaat-koper van een appartement op het gelijkvloers dat grenst aan een tuin, of op de hoogste verdieping, omgeven door een ruim dakterras, doet er goed aan de statuten van de appartemensmede-eigendom aandachtig te lezen. In principe zijn de bewuste tuin en het dakterras gemene delen van het gebouw…
Lees meer