Berichten getagd ‘mede-eigendom’
De algemene vergadering binnen de VME tijdens de ‘tweede golf’? (Forum Advocaten)
Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 08/12/2020 Het slechte nieuws? Wij zijn helaas alweer beperkt in onze vrijheid door de tweede golf van de corona-pandemie en de daarmee samenhangende maatregelen. Deze maatregelen hebben uiteraard ook een impact op de algemene vergaderingen die in deze periode van het jaar alsook in…
Lees meerVereniging van de Mede-Eigenaars als wanbetaler. Vordering in faillissement mogelijk? (Odigo Advocaten)
Auteur: Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) Publicatiedatum: 19/11/2020 Het komt in de vastgoedpraktijk niet zelden voor dat de aannemer die bouwwerken aan de gemene delen van een appartementsgebouw heeft uitgevoerd, niet betaald wordt. De Vereniging van de Mede-Eigenaars, met wie u contracteerde, blijft in gebreke van betaling. De vraag stelt zich dan welke het vermogen is…
Lees meerAlgemene vergadering van mede-eigenaars: nieuw wetsontwerp – Ministerraad van 6 november 2020 (LegalNews)
Auteur: LegalNews Publicatiedatum: 19/11/2020 In deze bijdrage werden uit het ‘Voorontwerp van wet houdende diverse tijdelijke en structurele bepalingen inzake justitie in het kader van de strijd tegen de verspreiding van het coronavirus COVID-19’ de voorgestelde artikelen inzake de algemene vergadering van mede-eigenaars geselecteerd en telkens aangevuld met de relevante motivatie uit de Memorie van…
Lees meerHet statuut van het appartementsterras: een privatief of gemeenschappelijk gedeelte? (Forum Advocaten)
Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Publicatiedatum: 30/10/2020 In tegenstelling tot wat mede-eigenaars vaak veronderstellen, is het geenszins vanzelfsprekend dat hun terras volledig in privatieve eigendom aan hen als mede-eigenaar toebehoort. Doorgaans bezit het terras immers een gemengd statuut. In de basisakte is vaak, doch niet altijd, bepaald dat de bekleding van het terras (bvb:…
Lees meerHeropbouw en afbraak in een mede-eigendom weer mogelijk met 4/5de meerderheid (Seeds of Law)
Auteur: Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Publicatiedatum: 16/09/2020 Een meerderheid van 4/5 van de stemmen is opnieuw voldoende voor een beslissing van de vergadering van mede-eigenaars (VME) om een gebouw af te breken en/of weder op te bouwen. De mogelijkheid voor een VME om met 4/5de meerderheid te beslissen tot de heropbouw of afbraak van een…
Lees meerAfbraak en wederopbouw in een mede-eigendom: de herkansing (Theoma)
Auteur: Ivan Coppens (Theoma) Publicatiedatum: 29/07/2020 In ons blogbericht d.d. 21.02.2020 deelden wij u mee dat het Grondwettelijk Hof daags voordien de versoepelde regeling inzake afbraak en wederopbouw in een mede-eigendom had vernietigd. Nu kunnen wij u meedelen dat op 16.07.2020 de Kamer nieuwe bepalingen heeft goedgekeurd, die deze versoepelde regeling terug mogelijk maken. Waarom…
Lees meerGedwongen mede-eigendom en veranderingswerken (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck, Gloria Inés Delgado Villegas, Imad Touil en Yousra Aberike (Seeds of Law) Publicatiedatum: 26/06/2020 1. Veranderingswerken in de appartementswet Zoals u eerder kon lezen, zijn in deze materie geen nieuwigheden te melden aangezien de appartementswetgeving nog maar enkele jaren geleden gewijzigd werd en nu integraal overgenomen is in het nieuwe Goederenrecht. Maar we maken van deze gelegenheid gebruik…
Lees meerDe vrijwillige mede-eigendom (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck, Gloria Inés Delgado Villegas, Imad Touil en Yousra Aberike (Seeds of Law) Publicatiedatum: 23/06/2020 1. Algemene toelichting Het nieuwe goederenrecht herneemt de volledige appartementswet. Aan de figuur van de gedwongen mede-eigendom is dus niet opnieuw geraakt. Hoewel we u niet veel nieuws kunnen brengen over de mede-eigendom, vinden wij het wel belangrijk om twee punten onder de aandacht…
Lees meerVerrijking zonder oorzaak: samenwonen mits afrekening (aternio)
Auteur: Eveline Smet (aternio) Publicatiedatum: 24/06/2020 Aah, de liefde. U leeft op wolkjes en ziet alles door een roze bril. Maar onder invloed van het spreekwoord “waar het hart van vol is, loopt de mond van over”, zou u wel eens beloften kunnen doen waar u later mogelijk spijt van krijgt. Nee, vergis u niet,…
Lees meerDe algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars tijdens de coronacrisis (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Steven Slachmuylders en Melanie Geerts (Caluwaerts Uytterhoeven) Publicatiedatum: 12/06/2020 Het appartementsrecht wordt geregeld door de artikelen 577-3 e.v. van het Burgerlijk Wetboek. Deze (dwingende) regels schrijven voor dat jaarlijks rond dezelfde periode een algemene vergadering van mede-eigenaars moet gehouden worden. De veiligheidsvoorschriften gerelateerd aan de COVID-19 pandemie, zoals het verbod op niet-essentiële verplaatsingen en het verbod op samenscholing, lieten echter meer…
Lees meer