Berichten door Tom Vandecasteele
Co-living: innovaties in de huurmarkt (De Groote – De Man)
Auteur: Dieter Vanelverdinghe (De Groote – De Man) Co-living (samenhuizen) is een concept dat steeds meer aandacht krijgt in de vastgoedmarkt. Als verhuurder is het belangrijk om te begrijpen welke mogelijkheden dit kan bieden voor uw vastgoedportfolio. Het is essentieel om een duidelijk contract op te stellen dat de rechten en plichten van alle partijen…
Lees meerFiscale incentives om kost van elektronische facturering te verlichten (De Broeck Van Laere & Partners)
Auteur: De Broeck Van Laere & Partners De invoering van de gestructureerde elektronische factuur in 2026 gaat gepaard met “flankerende” maatregelen in de inkomstenbelastingen. Voor de uitgaven die de omschakeling met zich meebrengt, kan een nieuwe investeringsaftrek van 20% toegepast worden, of een verhoogde kostenaftrek van 120%. Die laatste maatregel treedt al op 1 januari…
Lees meerWetsvoorstel houdende titel 1 “Persoonlijke zekerheden” van boek 9 van het Burgerlijk Wetboek ingediend in de Kamer (Schoups)
Auteurs: Sam Ledent en Emilie Bogaerts (Schoups) De hervorming van het Burgerlijk Wetboek gaat gestaag door. Na voltooiing van boeken 1, 2 (derde titel), 3, 4, 5, 6 en 8, werd op 7 februari 2024 een nieuw wetsvoorstel ingediend in de Kamer van Volksvertegenwoordigers. Het Wetsvoorstel geeft gestalte aan boek 9 “Zekerheden” van het Burgerlijk…
Lees meerDertigjarige verjaringstermijn levensverzekeringen niet strijdig met gelijkheidsbeginsel (Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht)
Auteur: Tine Meurs ((Tijdschrift voor Belgisch Handelsrecht) In een arrest van 25 januari 2024 heeft het Grondwettelijk Hof (nr. 16/2024) geoordeeld dat de dertigjarige verjaringstermijn van artikel 88, §1, eerste lid van de Wet Verzekeringen van 4 april 2014 (‘W.Verz.’) in levensverzekeringen voor rechtsvorderingen aangaande de reserve gevormd op datum van opzegging of op einddatum door betaalde…
Lees meerMag ik als vastgoedmakelaar dan toch energiedeskundige zijn? (Forum Advocaten)
Auteurs: Annelies Janssen en Frederic Rosiers (Forum Advocaten) U hebt vast de artikels gelezen waarin stond dat de vastgoedmakelaars ingevolge de beslissing van minister Zuhal Demir en het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) geen EPC-attesten meer mogen opmaken. Dit wordt thans genuanceerd nadat onder meer de beroepsfederatie CIB hieromtrent haar bezorgdheden uitte. U leest het hier.…
Lees meerVerplichte aanwezigheidsregistratie in de onderhoudssector (Commit Law)
Auteurs: Amber Bals en Joris De Keersmaeker (Commit Law) Op vraag van de sociale partners in het kader van de strijd tegen zwartwerk en om de veiligheid op de arbeidsplaats te verbeteren werd de verplichting ingevoerd voor de schoonmaaksector om de aanwezigheid op het werk te registreren, ongeacht de waarde van het contract. In een…
Lees meerVerzekeringen. Wetsontwerp betreffende de termijnen en de sancties voor de verzekeringsprestaties goedgekeurd (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op 14 maart 2024 werd het Wetsontwerp betreffende de termijnen en de sancties voor de verzekeringsprestaties goedgekeurd door de plenaire vergadering van de Kamer van Volksvertegenwoordigers. Het wetsontwerp beoogt de termijnen en de sancties voor de verzekeringsprestaties te regelen omdat momenteel de schadevergoeding slechts in sommige verzekeringstakken gekoppeld is aan termijnen.…
Lees meerHuurder moet in aangifte inlichtingen geven over huur en verhuurder (De Broeck Van Laere & Partners)
Auteur: De Broeck Van Laere & Partners Vanaf aanslagjaar 2024 moet elke huurder (zowel particulier als vennootschap) in geval van beroepsmatig gebruik van een gehuurd pand, een nieuwe bijlage voegen bij zijn/haar aangifte. Dat moet het gemakkelijker maken voor de fiscus om het juiste belastingregime toe te passen bij de verhuurder. Tegelijk wordt een wettelijk…
Lees meerAardverschuiving voor aansprakelijkheid van onderaannemers op til: de afschaffing van de quasi-immuniteit van de uitvoeringsagent (Flex Advocaten)
Auteur: Flex Advocaten De goedkeuring van het wetsvoorstel houdende Boek VI van het Nieuw Burgerlijke Wetboek door de Kamer op 1 februari 2023, brengt een aantal ingrijpende wijzigingen met zich mee op het vlak van buitencontractuele aansprakelijkheid. Één van de meest opvallende aanpassingen van het oude recht is de afschaffing van de “quasi-immuniteit van de…
Lees meerNieuwe wetgeving buitencontractuele aansprakelijkheid: Bestuurders en werknemers kunnen sneller door derden aangesproken worden voor hun persoonlijke fouten (Claeys & Engels)
Auteur: Claeys & Engels Op 1 februari 2024 werd het wetsontwerp tot invoering van Boek 6 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek goedgekeurd in de Kamer. Dit boek bevat de nieuwe regels omtrent buitencontractuele aansprakelijkheid (vroeger art. 1382 e.v. B.W.). De aansprakelijkheid van hulppersonen (zoals (onder)aannemers, bestuurders van vennootschappen en werknemers) tegenover derden wordt daarbij als…
Lees meer