Het nieuwe Boek 6 en de impact
voor de bouw- en vastgoedsector:
10 aandachtspunten
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 23 april 2024
Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen
Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6
Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)
Webinar op vrijdag 30 augustus 2024
Vereffening-verdeling van nalatenschappen:
16 probleemstellingen
Mr. Nathalie Labeeuw (Cazimir)
Webinar op vrijdag 26 april 2024
Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Startschot voor een nieuw Vlaams Pachtdecreet? (Publius)
Auteur: Celine Van De Velde (Publius)
Publicatiedatum: 24/03/2021
Op 3 maart 2021 werd door N-VA een conceptnota over de hervorming van de pachtwetgeving ingediend in het Vlaamse Parlement.
In die conceptnota worden de belangrijkste problemen in de huidige Pachtwet opgelijst en worden mogelijke oplossingen geformuleerd.
De nieuwe regelgeving dient volgens de indieners van de nota rekening te houden met een correcte en evenwichtige behandeling van landeigenaars en pachters en een transparante werking van het pachtsysteem. Schriftelijke pachtcontracten met plaatsbeschrijving zijn daarbij essentieel.
Er zou wel een einde moeten komen aan de “eeuwigdurende” pachtcontracten.
Teneinde toch voldoende bedrijfszekerheid te bieden aan de pachter wordt naar analogie met het Waals Pachtdecreet gedacht aan een systeem van pachtcontracten van 9 jaar die maximaal 3 keer (automatisch) kunnen verlengd worden.
Daarnaast zouden kortetermijncontracten kunnen geïntroduceerd worden om een tijdelijke situatie te regelen.
De teeltvrijheid van de pachter blijft ook een belangrijk principe, maar in niet-agrarische gebieden zou de verpachter in staat moeten zijn om bepaalde ecologische voorwaarden op te leggen aan de pachter. Indien de overheid verpachter is, kan die een voorbeeldfunctie uitoefenen door bepaalde ecologische voorwaarden op te nemen in het pachtcontract.
De toegang tot gronden voor (jonge) actieve landbouwers moet bevorderd worden, maar fiscale gunstmaatregelen zouden hiervoor niet het meest geschikte instrument vormen.
De indieners stellen tevens vast dat het huidig systeem van de pachtprijzen functioneert, maar door de hoge grondenprijzen zou dit systeem toch niet volledig overeenstemmen met de actuele situatie in Vlaanderen.
Tot slot worden ook oplossingen voorgesteld voor de problematiek rond de “pensioenboeren” en het soms onduidelijke toepassingsgebied van de Pachtwet.
Met de conceptnota werd een eerste aanzet gegeven tot discussie over en hervorming van de huidige pachtwetgeving.
Wij zijn alvast benieuwd naar het verder verloop van dit debat.
U kan de conceptnota hier lezen.
» Bekijk alle artikels: Verbintenissen & Goederen
