Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen
Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Appartementsrecht:
een overzicht van recente ontwikkelingen
Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Andersen in Belgium)
Webinar op donderdag 5 december 2024
Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6
Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)
Webinar op vrijdag 30 augustus 2024
Het beroep van architect:
de wet van 3 mei 2024 en recente belangrijke rechtspraak
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op vrijdag 11 oktober 2024
Boek 7 ‘Bijzondere contracten’
en de impact voor de bouw- en vastgoedsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op donderdag 7 november 2024
Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Koopovereenkomst op voorwaarde van het bekomen van een lening (Akurad Advocaten)
Auteur: Tomas Merckx (AkuradAdvocaten)
Bij een koopovereenkomst op voorwaarde van het bekomen van een lening, mag de koper de lening niet verhinderen. Doet deze dat wel dan zal hij het pand toch moeten aankopen zelfs zonder het bekomen van de lening.
Van de koper wordt verwacht dat hij :
- indien nodig bij meerdere banken een aanvraag indient
- mét voldoende begeleidende informatie voor de bank (een pro forma aanvraag volstaat niet)
- en dit conform de bepalingen van de koopovereenkomst. Een afgewezen aanvraag voor een hoger bedrag dan de koopsom bijvb zal de kandidaat koper niet bevrijden.
De verkoper bedingt best uitdrukkelijk dat de bewijslast hiervan bij de koper ligt én hoe dat dan zal moeten gebeuren (bijvb. door een gemotiveerd attest van de kredietinstelling).
Zonder dergelijk beding zal de verkoper de wanprestatie van de koper immers zelf moeten bewijzen wat vaak een onmogelijke opdracht zal zijn.
Het niet bekomen van de lening wordt vermoed het gevolg te zijn van de wanprestatie van de koper, dewelke echter het tegenbewijs mag leveren dat de lening ook zonder de fout zou zijn afgewezen om de koop alsnog af te wenden.
» Bekijk alle artikels: Verbintenissen & Goederen, Bouw & Vastgoed