Berichten getagd ‘vruchtgebruik’
Huurder, vruchtgebruiker, opstalhouder of erfpachter? Waak over uw kostenaftrek! (Tiberghien)
Auteurs: Gilles Van Namen en Kurt Schaut (Tiberghien) Huurders en houders van zakelijke gebruiksrechten moeten in bepaalde gevallen vanaf aanslagjaar 2024 een bijlage 270 MLH voegen bij hun belastingaangifte om te vermijden dat zij de betaalde of toegekende vergoedingen fiscaal niet in aftrek kunnen nemen. De insteek De fiscus wou initieel beter kunnen controleren of een verhuurder-natuurlijke…
Lees meerVerzaking vruchtgebruik door de bril van de Vlaamse fiscus (aternio)
Auteur: Eveline Smet (aternio) In de eindejaarsperiode, wanneer cadeautjes hoogtij vieren, is schenken een prachtige manier om affectie en vrijgevigheid te tonen. Echter, de fiscus kijkt ook mee, en de schenkbelasting kan een deel van dit ‘geschenk’ opeisen. Schenkingen gaan vaak gepaard met specifieke voorwaarden, waaronder het recht op vruchtgebruik. Maar wat als de schenker…
Lees meerRecht op omzetting: een zwaard van Damocles over het vruchtgebruik (Lemon Consult)
Auteur: Tom Huyghebaert (Lemon Consult) Het erfrecht is een historisch gegroeid compromis tussen de belangen van de verschillende erfgenamen. Indien u hier niet van afwijkt, voorziet de wet dat de langstlevende echtgenoot ‘vruchtgebruik’ erft en de andere erfgenamen eigendomsrechten (de ‘blote eigendom’). U kan ook testamentair vruchtgebruik toekennen, bv. aan uw samenwonende partner. In principe worden de erfgenamen ‘volle’ eigenaar bij het einde…
Lees meerLegaat van een uitgedoofd vruchtgebruik. Administratief Standpunt Vlabel van 11 september 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Een erflater, die een levenslang vruchtgebruik bezat, kan dit vruchtgebruik niet bij legaat vermaken, vermits dit vruchtgebruik uitdooft door zijn overlijden. Dit “legaat” blijft dus buiten beschouwing voor de heffing van de erfbelasting. De testamentaire beschikking, waarbij de erflater de wil heeft geuit dat dit vruchtgebruik toekomt aan, bijvoorbeeld, zijn nieuwe…
Lees meerAankoop aan verlaagd tarief van 3% en verkoop van het vruchtgebruik van voorafgaand bezit. Voorafgaande Beslissing Vlabel van 17 juli 2023 gepubliceerd op 11 september 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De aanvragers zijn reeds eigenaar van een in 2015 aangekocht appartement en geven aan voorafgaand aan de aankoop van de nieuwe koopwoning het vruchtgebruik van het appartement te verkopen aan de ouders van mevrouw X en de onverdeelde helft van de blote eigendom toebehorend aan de heer Y te verkopen aan…
Lees meerOmzettingstabel vruchtgebruik gepubliceerd in het Staatsblad van 11 juli 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Als na een overlijden de langstlevende partner beslist om de kinderen of andere erfgerechtigden ‘uit te kopen’, of omgekeerd, dan moet de waarde van het vruchtgebruik bepaald worden. De erfgenamen bepalen in principe zelf de waarde van het vruchtgebruik. Als ze niet overeenkomen en de rechter moet tussenkomen, moeten de omzettingstabellen…
Lees meerVruchtgebruik bij een nalatenschap (De Groote – De Man)
Auteur: Charlotte Van der Gucht (De Groote – De Man) Weet je wat het concept ‘vruchtgebruik’ betekent? Onze ervaring leert ons dat er in erfkwesties de grootste verwarring ontstaat als het concept “vruchtgebruik” opduikt. Wij geven jou graag meer uitleg. Wie erft het vruchtgebruik? In België erft de langstlevende partner het vruchtgebruik (over welke goederen precies hangt…
Lees meerWaardering vruchtgebruik : zakt de methode van de fiscus weg in het moeras? (Spartax)
Auteur: Robin Messiaen (Spartax) Recente rechtspraak als trigger voor deze nieuwsbrief Kort geleden heeft het Hof van Beroep te Brussel zich in twee arresten uitgesproken over de problematiek van de waardering van het vruchtgebruik (Brussel 9 november 2021, 2016/AF/245 en 7 juni 2022, 2017/AF/91). Deze materie heb ik reeds besproken in een pas verschenen artikel…
Lees meerUitbreng vruchtgebruik volgens VLABEL : What you see is not what you get (Spartax)
Auteur: Robin Messiaen (Spartax) Inleiding De uitbreng van vastgoed uit een vennootschap is iets wat pennen en tongen blijft beroeren. In verhouding kaapt het onder meer de meeste aandacht weg van alle nieuwsbrieven die ons kantoor reeds heeft verstuurd. Niettemin is het laatste woord er nog altijd niet over gezegd, aangezien de ontwikkelingen zich blijven…
Lees meerNieuw Vlabel-standpunt over de onderhandse afstand van vruchtgebruik (Eubelius)
Auteurs: Wouter Claes, Julie De Pooter en Kelly Moens (Eubelius) De Vlaamse Belastingdienst (“Vlabel”) heeft recent een nieuw standpunt gepubliceerd over de afstand van vruchtgebruik. Het standpunt behandelt in het bijzonder de situatie waarbij een schenker roerende goederen (bijvoorbeeld aandelen) met voorbehoud van vruchtgebruik geschonken heeft en nadien afstand wil doen van zijn/haar vruchtgebruik ten voordele van…
Lees meer