Over het recht op vergoeding in geval van beëindiging van de aanneming door de opdrachtgever (Belexa Advocaten)

Auteur: Antoine Degryse (Belexa Advocaten) Bij aannemingsovereenkomsten heeft de opdrachtgever op grond van artikel 1794 Oud Burgerlijk Wetboek (OBW) steeds het recht om deze overeenkomst door zijn enkele wil te beëindigen. Dergelijke beëindiging is derhalve niet ‘foutief’ al zal men daarbij wél de aannemer schadeloos moeten stellen voor zijn uitgaven, arbeid en gederfde winst. Maar…

Lees meer

Stedenbouwkundige overtreding en de aansprakelijkheid van aannemer, architect of bouwpromotor (Belexa Advocaten)

Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Aannemers worden wel eens gelast met aannemingswerken waarvoor stedenbouwkundige vergunningen ontbreken. Zo is er reeds gekende rechtspraak van een zwembadbouwer die wordt gevraagd een zwembad te plaatsen zonder dat daartoe de stedenbouwkundige vergunning in orde was. Recent boog het Hof van Cassatie zich ook over de geldigheid van een koopovereenkomst…

Lees meer

Wanneer uw droomoccasie u te lang wakker houdt (Belexa Advocaten)

Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Wat zijn uw rechten als uw occasie hoofdzakelijk kilometers maalt achter een takelwagen? Dit is afhankelijk van diverse factoren die we hierna kort overlopen. Kocht u de wagen aan als consument bij een professionele verkoper, dan geniet u de beste bescherming. Immers, u kan terugvallen op de wettelijke regeling rond de consumentenkoop zo…

Lees meer

Wat met vrijwillig deeltijds loon bij arbeidsongevallen? (Belexa Advocaten)

Auteur: An Deprez (Belexa Advocaten) Op het ogenblik van een arbeidsongeval is het slachtoffer in kwestie voor één vijfde in ouderschapsverlof, waardoor de vraag rijst welk loon er in aanmerking moet worden genomen om de periode van tijdelijke arbeidsongeschiktheid te vergoeden? Moet de arbeidsongevallenverzekeraar bij de vergoeding van de arbeidsongeschiktheid rekening houden met het voltijdse,…

Lees meer

Wat met vrijwillig deeltijds loon bij arbeidsongevallen? (Belexa Advocaten)

Auteur: An Deprez (Belexa Advocaten) Op het ogenblik van een arbeidsongeval is het slachtoffer in kwestie voor één vijfde in ouderschapsverlof, waardoor de vraag rijst welk loon er in aanmerking moet worden genomen om de periode van tijdelijke arbeidsongeschiktheid te vergoeden? Moet de arbeidsongevallenverzekeraar bij de vergoeding van de arbeidsongeschiktheid rekening houden met het voltijdse,…

Lees meer

De renovatieverplichting. Ook voor mij? (Belexa Advocaten)

Auteur: Astrid Maertens (Belexa Advocaten) In het kader van de Vlaamse Klimaatstrategie geldt sinds 1 januari 2023 de renovatieverplichting voor energieverslindende residentiële gebouwen. Wat betekent dit concreet? De renovatieverplichting is om te beginnen van toepassing op energieverslindende residentiële gebouwen. Onder “energieverslindende gebouwen” wordt begrepen: gebouwen met een EPC-waarde E of F. Om uit te maken of…

Lees meer

Mag ik weigeren te verkopen? (Belexa Advocaten)

Auteur: Benoit Beele (Belexa Advocaten) Sinds augustus 2020 wordt verkoopweigering onder bepaalde omstandigheden uitdrukkelijk bij wet verboden. Betwisting hierover wordt beslecht zoals in kortgeding. Een commentaar bij een van de eerste uitspraken in hoger beroep. De feiten De klager was handelaar in bouwmaterialen. Hij beklaagde zich over het feit dat hij gewapende welfsels in beton…

Lees meer

Controle op de huurwoning: conformiteitsattest verplicht? (Belexa Advocaten)

Auteur: Astrid Maertens (Belexa Advocaten) Wie een woning of kamer verhuurt moet ervoor zorgen dat de woning voldoet aan een aantal woningkwaliteitsnormen. Zo moet er voldaan zijn aan de oppervlaktenorm, dakisolatienormen, de glasnorm (wordt strenger op 1 januari 2023), rookmeldersverplichting EPC,… Om te bewijzen dat aan de nodige woningkwaliteitsnormen is voldaan kan of moet een…

Lees meer