Berichten getagd ‘Belexa Advocaten’
Over het recht op vergoeding in geval van beëindiging van de aanneming door de opdrachtgever (Belexa Advocaten)
Auteur: Antoine Degryse (Belexa Advocaten) Bij aannemingsovereenkomsten heeft de opdrachtgever op grond van artikel 1794 Oud Burgerlijk Wetboek (OBW) steeds het recht om deze overeenkomst door zijn enkele wil te beëindigen. Dergelijke beëindiging is derhalve niet ‘foutief’ al zal men daarbij wél de aannemer schadeloos moeten stellen voor zijn uitgaven, arbeid en gederfde winst. Maar…
Lees meerKennelijk onredelijk ontslag: wanneer gaat de werkgever lichtzinnig te werk? (Belexa Advocaten)
Auteur: An Deprez (Belexa Advocaten) Een werkgever kreeg kennis van het feit dat een werkneemster enkele jaren voordien de persoonlijke kluisjes van haar collega’s zou hebben doorzocht. Hoewel daarbij niets werd gestolen, ging de werkgever over tot ontslag (met opzegtermijn) en dit zonder enig gesprek met de werkneemster in kwestie én zonder op zoek te…
Lees meerStedenbouwkundige overtreding en de aansprakelijkheid van aannemer, architect of bouwpromotor (Belexa Advocaten)
Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Aannemers worden wel eens gelast met aannemingswerken waarvoor stedenbouwkundige vergunningen ontbreken. Zo is er reeds gekende rechtspraak van een zwembadbouwer die wordt gevraagd een zwembad te plaatsen zonder dat daartoe de stedenbouwkundige vergunning in orde was. Recent boog het Hof van Cassatie zich ook over de geldigheid van een koopovereenkomst…
Lees meerHet recht van de subagent op de uitwinningsvergoeding geïnd door de agent (Belexa Advocaten)
Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Een principaal had een handelsagentuurovereenkomst gesloten met een agent om de producten van de principaal te verkopen in België, Frankrijk en Luxemburg. Deze agent deed evenwel op zijn beurt beroep op een subagent die blijkbaar behoorlijk zijn best had gedaan bij het uitbreiden van de cliëntèle van de principaal. Zoals…
Lees meerWanneer uw droomoccasie u te lang wakker houdt (Belexa Advocaten)
Auteur: Mathieu Malfait (Belexa Advocaten) Wat zijn uw rechten als uw occasie hoofdzakelijk kilometers maalt achter een takelwagen? Dit is afhankelijk van diverse factoren die we hierna kort overlopen. Kocht u de wagen aan als consument bij een professionele verkoper, dan geniet u de beste bescherming. Immers, u kan terugvallen op de wettelijke regeling rond de consumentenkoop zo…
Lees meerWat met vrijwillig deeltijds loon bij arbeidsongevallen? (Belexa Advocaten)
Auteur: An Deprez (Belexa Advocaten) Op het ogenblik van een arbeidsongeval is het slachtoffer in kwestie voor één vijfde in ouderschapsverlof, waardoor de vraag rijst welk loon er in aanmerking moet worden genomen om de periode van tijdelijke arbeidsongeschiktheid te vergoeden? Moet de arbeidsongevallenverzekeraar bij de vergoeding van de arbeidsongeschiktheid rekening houden met het voltijdse,…
Lees meerWat met vrijwillig deeltijds loon bij arbeidsongevallen? (Belexa Advocaten)
Auteur: An Deprez (Belexa Advocaten) Op het ogenblik van een arbeidsongeval is het slachtoffer in kwestie voor één vijfde in ouderschapsverlof, waardoor de vraag rijst welk loon er in aanmerking moet worden genomen om de periode van tijdelijke arbeidsongeschiktheid te vergoeden? Moet de arbeidsongevallenverzekeraar bij de vergoeding van de arbeidsongeschiktheid rekening houden met het voltijdse,…
Lees meerDe renovatieverplichting. Ook voor mij? (Belexa Advocaten)
Auteur: Astrid Maertens (Belexa Advocaten) In het kader van de Vlaamse Klimaatstrategie geldt sinds 1 januari 2023 de renovatieverplichting voor energieverslindende residentiële gebouwen. Wat betekent dit concreet? De renovatieverplichting is om te beginnen van toepassing op energieverslindende residentiële gebouwen. Onder “energieverslindende gebouwen” wordt begrepen: gebouwen met een EPC-waarde E of F. Om uit te maken of…
Lees meerMag ik weigeren te verkopen? (Belexa Advocaten)
Auteur: Benoit Beele (Belexa Advocaten) Sinds augustus 2020 wordt verkoopweigering onder bepaalde omstandigheden uitdrukkelijk bij wet verboden. Betwisting hierover wordt beslecht zoals in kortgeding. Een commentaar bij een van de eerste uitspraken in hoger beroep. De feiten De klager was handelaar in bouwmaterialen. Hij beklaagde zich over het feit dat hij gewapende welfsels in beton…
Lees meerControle op de huurwoning: conformiteitsattest verplicht? (Belexa Advocaten)
Auteur: Astrid Maertens (Belexa Advocaten) Wie een woning of kamer verhuurt moet ervoor zorgen dat de woning voldoet aan een aantal woningkwaliteitsnormen. Zo moet er voldaan zijn aan de oppervlaktenorm, dakisolatienormen, de glasnorm (wordt strenger op 1 januari 2023), rookmeldersverplichting EPC,… Om te bewijzen dat aan de nodige woningkwaliteitsnormen is voldaan kan of moet een…
Lees meer