Vastgoedtransacties
door én met administratieve overheden:
overheidsopdracht of uitgesloten vastgoeddienst?

Dhr. Constant De Koninck (Rekenhof)

Webinar op donderdag 13 juni 2024


Actualia Overheidsopdrachten
2023/2024

Dhr. Constant De Koninck (Rekenhof) en mr. Peter Teerlinck (& De Bandt)

Webinar op donderdag 5 december 2024


Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector

Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)

Webinar op dinsdag 27 augustus 2024

Overheidsopdrachten : hoe komt een opdracht tot stand? – deel 1 (LegalNews.be)

Auteur: LegalNews.be

Publicatiedatum: 27/08/2018

Dhr. Pol Verbeke (zaakvoerder Adovop – advies in overheidsopdrachten) en auteur van het recente ‘Praktijkboek Overheidsopdrachten. Hoe pas je de regels concreet toe?’ geeft meer uitleg.

Met welke elementen moet een raming rekening houden?

Een raming houdt rekening met de duur en de totale waarde van de opdracht:

  • met inbegrip van percelen, vereiste en toegestane opties, gedeelten en verlengingen
  • een opdracht met verlengingen is in principe beperkt tot 4 jaar (bvb. 1 jaar met 3 keer verlenging van 1 jaar, 2 jaar met 1 keer verlenging van 2 jaar)
  • alle premies of betalingen ten voordele van de kandidaten, deelnemers of inschrijvers
  • de herzieningsbepalingen die in de opdrachtdocumenten (bestek) voorzien zijn
  • alle voorziene opdrachten in een raamovereenkomst

Bij werken is dat:

  • de kostprijs van alle voorziene werken
  • de waarde van de leveringen en diensten nodig voor de uitvoering van de werken die door de aanbestedende overheid ter beschikking gesteld worden van de aannemer
  • de waarde van alle herhalingsopdrachten van soortgelijke werken

Bij regelmatig terugkerende leveringen is dat de totale waarde van de opeenvolgende deelopdrachten gegund tijdens de volledige looptijd van de opdracht.

Bij leveringsopdrachten onder de vorm van huur, huurkoop of leasing is dat bij bepaalde duur de geraamde totale waarde over de hele looptijd (indien langer dan 12 maanden, komt daar nog de geraamde restwaarde bij) en bij onbepaalde duur of indien de looptijd niet kan bepaald worden, de geraamde maandelijkse waarde x 48

Bij diensten is dat

  • de totale vergoeding voor de dienstverlener
  • de premies, honoraria, commissielonen, provisies, renten en alle andere soorten vergoeding
  • het prijzengeld voor een ontwerpenwedstrijd
  • de waarde van alle herhalingsopdrachten van soortgelijke diensten
  • bij opdrachten met vaste looptijd tot 48 maanden of zonder totale prijs, de geraamde totale waarde over de volledige looptijd en indien langer dan 48 maanden, de geraamde maandelijkse waarde x 48
Hoe wordt dit concreet berekend voor bvb. juridisch advies?

Basisgegevens

Honorarium/uur : € 120/uur

Administratiekosten : € 200/dossier

Aantal dossiers : 15/jaar

Gem. aantal uur : 20/dossier

Looptijd : 1 jaar, verlengbaar met telkens 1 jaar

Berekening raming

Honorarium/dossier (= honorarium/uur x gem. aantal uur/dossier) : € 2.400

Totaal/dossier (= honorarium/dossier + administratiekosten) : € 2.600

Bedrag/jaar (= aantal dossiers x totaal/dossier) : € 39.000

Bedrag/maand (= bedrag per jaar / 12) : € 3.250

Aantal maand : 48

Opdracht zonder totale prijs, verlengbaar tot max. 4 jaar.

Totaal bedrag raming (bedrag/jaar x 4) = € 156.000

 

» Bekijk alle artikels: Overheid & Aanbesteding

Head of Legal

Legal Counsel

Senior lawyer / Counsel – Real Estate