Mededinging. Drie te vermelden nieuwigheden in januari 2026 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag)

In januari 2026 zijn er een drietal belangrijke nieuwigheden, die via persberichten van de Belgische Mededingingsautoriteit werden aangekondigd.

Op 6 januari 2026 heeft de Belgische Mededingingsautoriteit een openbare raadpleging gelanceerd over een ontwerpgids betreffende de toepassing van mededingingsregels op overheidsopdrachten.

De bedoeling is publieke inkopers een praktisch hulpmiddel aan te reiken om risico’s op mededingingsinbreuken beter te identificeren. Het gaat hierbij specifiek om manipulatie van aanbestedingsprocedures (“bid rigging”) gedurende de hele levenscyclus van een overheidsopdracht. De ontwerpgids doet aanbevelingen en stelt een reeks goede gewoonten voor die moeten worden gevolgd om dergelijke praktijken te voorkomen.

De ontwerpgids bevat concrete aanbevelingen voor de belangrijkste fasen van het aanbestedingsproces om de risico’s op concurrentievervalsing te verkleinen. Zij verduidelijkt tevens welke stappen moeten worden ondernomen bij vermoedens van inbreuken en welke mogelijkheden bestaan voor overleg met de BMA, ook op informele basis.

Lees verder

Op 21 januari 2026 heeft de Belgische Mededingingsautoriteit meegedeeld dat ze, onder voorwaarden, haar goedkeuring verleent aan de overname van Cofinimmo door Aedifica.

Aedifica is een Belgische vastgoedonderneming die gespecialiseerd is in zorgvastgoed voor ouderen. De vastgoedportefeuille telt 607 sites in België, Duitsland, Finland, Ierland, Nederland, Spanje en het Verenigd Koninkrijk, met een totale waarde van circa € 6,1 miljard. In België omvat de portefeuille van Aedifica 78 sites voor seniorenhuisvesting, waaronder 73 woonzorgcentra (waarvan 37 met assistentiewoningen) en vijf sites enkel bestemd voor assistentiewoningen. Deze woonzorgcentra worden exclusief verhuurd aan commerciële zorgoperatoren.

Cofinimmo is een Belgische vastgoedonderneming met een gediversifieerde portefeuille ter waarde van ongeveer € 6 miljard. De vastgoedportefeuille omvat in totaal 1.146 sites in België, Duitsland, Finland, Frankrijk, Ierland, Italië, Nederland, Spanje en het Verenigd Koninkrijk. Doorheen de jaren heeft Cofinimmo haar activiteiten steeds meer toegespitst op zorgvastgoed. Deze activiteit vertegenwoordigt vandaag een waarde van ongeveer € 4,6 miljard binnen de totale portefeuille. In België omvat de zorgvastgoedportefeuille 83 sites voor seniorenhuisvesting, waarvan er 81 verhuurd worden voor de uitbating van woonzorgcentra; 20 sites bevatten eveneens assistentiewoningen. Deze sites worden voornamelijk aan commerciële zorgoperatoren verhuurd via huurovereenkomsten op lange termijn.

De BMA concludeerde bijgevolg dat er ernstige twijfels waren over de toelaatbaarheid van de transactie vanwege de mogelijke concurrentiële effecten die uit de verhoogde marktmacht van Aedifica zouden volgen door de overname. Deze ernstige twijfels werden medegedeeld aan Aedifica, die daarop verbintenissen heeft aangeboden om deze te remediëren. Deze verbintenissen omvatten meer bepaald de desinvestering van woonzorgcentra voor een totale waarde van € 300 miljoen, verdeeld over Vlaanderen en Wallonië.

Lees verder

Op 26 januari 2026 heeft de Belgische Mededingingsautoriteit de overname door Delhaize van Delfood en de Louis Delhaize-keten goedgekeurd onder voorwaarden.

Omwille van mogelijke negatieve concurrentiële effecten concludeerde de BMA dat er ernstige twijfels waren over de toelaatbaarheid van de transactie. Deze ernstige twijfels werden meegedeeld aan Delhaize, die daarop verbintenissen heeft aangeboden om tegemoet te komen aan de bezorgdheden van de BMA.

Deze verbintenissen omvatten meer bepaald de overdracht aan een andere franchisegever van een aantal buurt- en tankstationwinkels in bepaalde lokale markten. De verbintenissen voorzien ook dat andere winkels, die door Delhaize of Delfood worden bevoorraad of commercieel worden begeleid, meer contractuele vrijheid zullen krijgen ten opzichte van Delhaize.

Winkels die wel bevoorraad worden door Delhaize of Delfood maar geen deel uitmaken van hun franchisenetwerken, krijgen daarnaast de garantie dat de leveringsvoorwaarden van Delhaize eerlijk, redelijk en niet-discriminatoir zullen blijven ten opzichte van de huidige voorwaarden. Ten slotte zal Delhaize, als het bepaalde winkels met een leveringscontract wil opnemen in eigen franchisenetwerken, daarvoor eerst toestemming moeten vragen aan de BMA.

Lees verder