>>>Kan het Belgisch hypothecair systeem in een blockchainstructuur worden gegoten? (LegalNews.be)

Kan het Belgisch hypothecair systeem in een blockchainstructuur worden gegoten? (LegalNews.be)

Auteur: LegalNews.be

Publicatiedatum: 28/02/2019

Op het lunchseminarie ‘Bockchain & Real Estate’ van het Belgisch onafhankelijk advocatenkantoor Lydian (Best Belgian Law Firm 2018, Trends), stelde zich uiteraard de vraag in welke mate blockchaintechnologie bij vastgoedtransacties een eventuele aanvulling of vervanging zou kunnen bieden.

De realiteit is uiteraard dat de notaris en hypotheekbewaarder werden geconcipieerd in 1803, zodat de vraag zich stelt of er hun toegevoegde waarde ook in de 21e eeuw nog kunnen bewijzen of kan een en ander worden geautomatiseerd? In welke mate kunnen vastgoedtransacties (verder) gedigitaliseerd worden, zowel aan ‘output’ als ‘input’ zijde? Kan blockchain een garantie zijn voor de snelheid en juistheid van juridische informatie?

Waarom het Belgisch hypothecair systeem en blockchain op heden onverenigbaar zijn.

1. De lacunaire aard van het Belgisch hypotheekregister

Enkel de overgang van onroerende zakelijke rechten wordt gepubliceerd (art. 1 Hyp.W.), rechtsfeiten (overgang door overlijden, onroerende verkrijgende verjaring,…) niet.

Dus stelt er zich alvast een probleem omdat dit tot gevolg heeft dat de titularis van een onroerend zakelijk recht in sommige gevallen niet over de juiste ‘private key’ beschikt om het goed over te dragen via blockchain.

2. De negatieve aard van het Belgisch hypotheekregister

De informatie in het Belgisch hypotheekregister kan men niet zomaar voor ‘juist’ aannemen en indien men dat toch doet, wordt men niet beschermd. Dit is dus problematisch voor een blockchainregister, dat net de juistheid van de gepubliceerde informatie wil garanderen en dat in principe onveranderlijk is.

Mogelijke technische oplossingen kunnen de omvorming naar een positief register zijn, maar hoe zit het dan met de correspondentie met het materieel recht?

Een en ander zou kunnen worden opgelost door het invoegen van een centrale autoriteit die het hypothecaire blockchain register kan aanpassen waar nodig, maar dat druist fundamenteel in tegen het idee van blockchain, met name ‘cutting out the middle men’.

Lees hier meer bijdragen over ‘blockchain

2019-02-27T16:12:09+00:00 28 februari 2019|Categories: Burgerlijk recht - Verbintenissen- en zakenrecht|Tags: , , |