Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen
Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6
Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)
Webinar op vrijdag 30 augustus 2024
Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Vastgoedtransacties
door én met administratieve overheden:
overheidsopdracht of uitgesloten vastgoeddienst?
Dhr. Constant De Koninck (Rekenhof)
Webinar op donderdag 13 juni 2024
Zwembadplezier zonder (vergunnings)zorgen! (Paqt Advocaten)
Auteur: Paqt Advocaten
Met de zomer voor de deur en de stijgende temperaturen, wordt een verfrissende duik in uw eigen zwembad steeds aantrekkelijker. En het beste nieuws? In de meeste gevallen is geen omgevingsvergunning nodig voor het aanleggen van een zwembad.
Ontdek hoe u deze zomer kunt genieten van verkwikkende zwemmomenten, zonder administratieve rompslomp!
Voor het aanleggen van een zwembad is in principe een omgevingsvergunning nodig, maar in veel gevallen kan je hiervan vrijgesteld worden. Een vrijstelling is mogelijk als het zwembad voldoet aan volgende voorwaarden:
-
het niet-overdekte zwembad wordt geplaatst in de zijtuin of achtertuin;
-
het zwembad wordt ingeplant tot op 1 meter van de perceelsgrens;
-
de gezamenlijke oppervlakte van alle bestaande niet-overdekte constructies (vb. terras, tuinpad, vijver…) in de zijtuin en achtertuin mag niet meer zijn dan 80 m².
Bovendien kan de vrijstelling slechts gelden voor zwembaden die:
4. geen bouwvolume hebben (m.a.w. een niet-overdekte zwembadconstructie is per definitie een constructie zonder bouwvolume);
5. niet hoger dan 1,5 m boven het maaiveld komen;
6. minder dan 30 meter van de woning verwijderd zijn;
7. niet in een kwetsbaar gebied (vb. natuurgebied, bosgebied of agrarisch gebied) liggen.
Tot slot mogen de plannen van het zwembad niet strijdig zijn met de lokale plannen van aanleg of de stedenbouwkundige verordeningen. Voor meer duidelijkheid hierover is het aan te raden om contact op te nemen met uw stad of gemeente.
Wanneer het zwembad voldoet aan bovenstaande voorwaarden moet u geen omgevingsvergunning aanvragen en is in principe ook de medewerking van een architect niet verplicht.
Bron: Paqt Advocaten
» Bekijk alle artikels: Bouw & Vastgoed
