Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)

Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)

Dhr. Constant De Koninck (Rekenhof)

Mr. Sandra Lodewijckx en mr. Pieter-Jan Van Mierlo (Lydian)

Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)

Vervanging van de “bouwmaterialen”-index door een nieuwe “I-2021”-index (Lydian)

Bouw & Vastgoed | 2 januari 2023

Auteurs: Iris Hemelaer en Dario Petosa (Lydian)

Zowel in overheidsopdrachten van werken als in sommige privé bouwcontracten wordt vaak een prijsherzieningsformule op basis van de Mercuriale toegepast;
De Mercuriale bestaat uit een lijst van prijzen van bouwmaterialen, die maandelijks wordt gepubliceerd en gebruikt wordt om rekening te houden met de prijzenevolutie;
Sinds 1955 wordt de “I-index”, de “bouwmaterialen-index”, gebruikt om de prijs van bouwmaterialen te wegen en is daarom gebruikelijk in prijsherzieningsclausules;
De Mercuriale is sinds januari 2021 hervormd met de invoering van een nieuwe index “I-2021”;
Vanaf januari 2021 kunnen de partijen voor nieuwe contracten of, in onderlinge overeenstemming, voor bestaande contracten deze nieuwe index toepassen, waarbij beide indexen naast elkaar bestaan;
In december 2022 wordt de “I-index” voor het laatst gepubliceerd, zodat vanaf januari 2023 alleen de “I-2021”-index van toepassing is;
Indien een opdracht loopt vóór de invoering van de “I-2021”-index, maar eindigt na eind 2022:
- moeten de twee indexcijfers in de prijsherzieningsformule worden gecombineerd; en
- moeten de partijen het eens worden over het tijdschema voor de overschakeling op de nieuwe “I-2021”-index;
Alle nieuwe contracten vanaf januari 2023 kunnen alleen verwijzen naar deze nieuwe “I-2021”-index.