Wet Breyne: de laatste ontwikkelingen
in (komende) wetgeving en rechtspraak
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven
(Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 26 mei 2026
Omgevingsrecht:
de laatste evoluties
Mr. Bart De Becker ( De Becker Advocaten)
Webinar op vrijdag 5 juni 2026
Boek 7 BW.
Een praktische checklist voor ondernemingen
Prof. dr. Thijs Tanghe en mr. Tijl Eggers (Eubelius)
Webinar op donderdag 2 juli 2026
Overheidsopdrachten:
de meest voorkomende fouten
die Belgische ondernemingen maken
Mr. Elke Casteleyn (Casteleyn Advocaten)
Webinar op donderdag 7 mei 2026
Bouwcontracten:
20 (problematische) clausules
Mr. Jens Rediers en mr. Jef Feyaerts (Schoups)
Webinar op vrijdag 3 juli 2026
Wenst u meerdere opleidingen
te volgen bij LegalLearning?
Overweeg dan zeker ons jaarabonnement
Krijg toegang tot +250 opleidingen
Live & on demand webinars
Met tussenkomst van de kmo-portefeuille
Vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen (Vlaamse Overheid)
Auteur: Vlaamse Overheid
U kunt vermindering krijgen van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige woning of ander gebouw. Het E-peil bepaalt of een gebouw energiezuinig is of niet. Het E-peil van een gebouw wordt vastgelegd in een energieprestatiecertificaat, het ‘EPC Bouw’. De Vlaamse Belastingdienst kan de vermindering toekennen voor nieuwbouw, verbouwingen die gelijkgesteld zijn met nieuwbouw en gebouwen die een ingrijpende energetische renovatie ondergaan.
De vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen wordt afgeschaft vanaf 1 oktober 2025. Deze wijziging werd op 19 december 2024 door het Vlaams Parlement goedgekeurd.
Concreet betekent dit het volgende:
Momenteel bestaat er een vermindering van de onroerende voorheffing voor een ingrijpende energetische renovatie (IER) of bij (gedeeltelijke) herbouw, afhankelijk van het E-peil dat behaald wordt. Deze verminderingen worden stopgezet voor bouwvergunningen vanaf 1 oktober 2025.
Concreet zullen er voor bouwvergunningen die aangevraagd worden vanaf 1 oktober 2025 geen vermindering voor energetische renovatie meer worden verleend. Voor vergunningen aangevraagd vóór 1 oktober 2025 blijft de huidige regeling gelden. Alle verminderingen die al toegekend werden, blijven geldig voor de resterende periode.
- Voor de toekenning van de vermindering maakt het niet uit
- of het gebouw bewoond is of niet.
- of de bewoner eigenaar is van het gebouw of niet.
- Wel moet altijd:
- een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd zijn
- het gebouw een voldoende laag E-peil hebben. Een E-peil wordt alleen berekend voor nieuwbouw (of gelijkgesteld) of na een ingrijpende energetische renovatie (IER). Het wordt na beëindiging van de werken berekend, officieel vastgesteld door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap en staat vermeld op het ‘EPC Bouw’.U kunt het E-peil ook raadplegen in uw woningpas(opent in nieuw venster).
De toekenningsvoorwaarden van de vermindering worden hieronder in detail besproken.
Vanaf wanneer geldt de vermindering?
De vermindering wordt toegekend vanaf het aanslagjaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil werd bepaald. Deze datum is vermeld onderaan het ‘EPC Bouw’. Als de woning van eigenaar verandert, dan krijgt ook de nieuwe eigenaar voor de rest van de termijn de vermindering.
Voorbeeld1: Het ‘EPC Bouw’ werd uitgereikt op 10-6-2023. De vermindering werd voor de eerste keer toegekend op het aanslagbiljet van 2024.
Voorbeeld 2: X verkrijgt in 2023 een E-peil van E10 voor zijn woning (met aanvraag omgevingsvergunning in 2022) en voldoet aan alle EPB eisen. Vanaf aanslagjaar 2024 tot en met aanslagjaar 2028 krijgt hij voor deze woning een vermindering op de onroerende voorheffing van 100%. In 2025 verkoopt X de woning aan Y. Y zal de vermindering van de onroerende voorheffing van 100% verder kunnen genieten voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2028.
Voorwaarden: gebouwen waarvoor de vermindering kan worden toegekend
De werken die recht kunnen geven op vermindering van onroerende voorheffing worden vastgelegd in het Energiebesluit. Ze worden meer in detail toegelicht op Aard van de werken (op EPB-pedia).
Bron: Vlaamse Overheid
» Bekijk alle artikels: Bouw & Vastgoed
Boeken in de kijker:
