Schrapping als vastgoedmakelaar wegens mensenhandel. Cass. 18 december 2025 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag)

De Nederlandstalige kamer van beroep van het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars heeft op 19 april 2023 vastgesteld en geoordeeld dat:

• artikel 1 van het bedoelde reglement van plichtenleer een algemene tuchtnorm is die de algemene doelstelling huldigt dat de vastgoedmakelaar zijn beroep waardig en integer moet uitoefenen als deelnemer aan het rechtsverkeer;
• dit artikel moet worden aangezien als het ‘ethische minimum’ voor een vastgoedmakelaar;
• deze algemene gedragsregel expliciet verwijst naar een aantal domeinen, waaronder strafwetgeving;
• hier concreet kan worden verwezen naar de bewezen geachte feiten in de uitspraak van het hof van beroep te Antwerpen van 16 juni 2022, waaronder
  • (1) verschillende feiten van mensenhandel met als doel de uitbuiting van prostitutie of andere vormen van seksuele uitbuiting met verzwarende omstandigheden ten aanzien van drie slachtoffers,
  • (2) de verkrachting van een meerderjarig slachtoffer,
  • (3) opzettelijke slagen met ziekte of werkonbekwaamheid tot gevolg en
  • (4) belaging;
• deze bewezen geachte feiten de eer en de waardigheid van een vastgoedmakelaar schaden en elk afzonderlijk op zich reeds voldoende de niet-naleving van artikel 1 van het reglement van plichtenleer aantonen;
• de betrokkene zijn vastgoedactiviteiten heeft aangewend tot het plegen van deze feiten, zoals de verzorging van woonst via de verhuring aan personen die vervolgens slachtoffer werden van de feiten en de organisatie van afspraken met het oog op prostitutie onder meer op de parking van de maatschappelijke zetel van de vastgoedvennootschap.

De Nederlandstalige kamer van beroep van het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars die op deze gronden oordeelt dat betrokkene de beginselen van eer en waardigheid van het beroep van vastgoedmakelaar heeft aangetast door strafrechtelijke inbreuken die het vertrouwen in dat beroep in het gedrang brengen, verantwoordt haar beslissing naar recht.

Lees hier het arrest