Lijst met handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is gewijzigd én uitgebreid (Publieq)

Auteur: Publieq

Wijziging en uitbreiding Vrijstellingsbesluit voor stedenbouwkundige handelingen vanaf 24 augustus 2024

De Vlaamse regering heeft de lijst met wijzigingen en uitbreiding van stedenbouwkundige handelingen die geen omgevingsvergunning vereisen, op 14 augustus 2024 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd.

Zo is er vanaf dan geen vergunning meer nodig voor het aanbrengen van isolatie aan gevels en daken, tenzij het om erfgoed gaat, en voor de plaatsing van warmtepompen en airco’s in voortuinen. Daarnaast zijn bestaande vrijstellingen versoepeld, bijvoorbeeld voor bouwwerkzaamheden aan woningen en andere gebouwen, ondergrondse constructies, en aanpassingen op openbaar domein.

O.m. volgende nieuwe vrijstellingen werden ingevoerd:

• isolatie aan gevels en daken: Geen vergunning vereist voor het aanbrengen van isolatie tot 26 cm, mits de rooilijn niet wordt overschreden (niet van toepassing op werelderfgoed en beschermde gebouwen).

• warmtepompen en airco’s: Plaatsing van bovengrondse onderdelen in voortuinen, zijtuinen, achtertuinen, en op zij- en achtergevels, tot 2 meter van de perceelsgrens of tegen een scheidingsmuur.

• toegang tot oprit: Plaatsing van een strikt noodzakelijke toegang in de voortuin, mits bepaalde voorwaarden.

• grachten: Aanleggen, openleggen, herprofileren, of dempen van grachten in lijn met een goedgekeurd plan, met bepaalde dieptebeperkingen.

• open afsluitingen: Plaatsing of wijziging in overeenstemming met een goedgekeurd plan.

• elektrische laadpalen: Plaatsing op bestaande verhardingen.

Wijzigingen in bestaande vrijstellingen:

• Handelingen door waterloopbeheerder: Uitgebreid naar alle handelingen met goedkeuring of machtiging.

• Bouwwerkzaamheden aan woningen: Uitgebreid naar alle handelingen bij vergunde of als vergund beschouwde woningen.

• Gebruikelijke ondergrondse constructies: Uitbreiding naar constructies die niet strijdig zijn met goedgekeurde rooilijnplannen.

• Aanleg en herinrichting van perceelsopritten: Uitgebreid naar vervanging en strikt noodzakelijke inbuizing van grachten.

• Wijzigingen van bestaande terreinen: Uitgebreid naar herinrichting als carpoolparkings, park-and-ride parkings, en Hoppinpunten.

• Technische constructies van algemeen belang: Vrijstelling voor constructies met een volume tot 30 kubieke meter en een hoogte tot 5 meter.

 Vrijstellingen op openbaar domein:

• Verhardingen: Geen vergunning nodig voor de aanleg of wijziging van verhardingen onder bepaalde oppervlakte- en hoogtevoorwaarden.

• Ondergrondse constructies en aansluitingen: Uitgebreid met installaties voor hemelwater.

• Elektrische laadinfrastructuur en waterloopmaatregelen: Toegevoegd aan de vrijstellingen.

 Inwerkingtreding?

• 24 augustus 2024: De meeste wijzigingen treden in werking. Hier vindt u de toepasselijke versie.

• 1 januari 2025: Specifieke wijzigingen, vooral met betrekking tot het openbaar domein, treden later in werking.

Bron: Publieq