Kan de VME verhuur via Airbnb verbieden? (Bannister)

Auteur: Bannister

Voor eigenaars van appartementen kan het financieel aantrekkelijk zijn om hun woning via Airbnb of gelijkaardige platforms te verhuren. Deze kortetermijnverhuur kan namelijk snel aanzienlijke inkomsten opleveren.

Andere mede-eigenaars staan hier echter vaak wantrouwig tegenover. Ze maken zich zorgen over de verhoogde slijtage van de gemeenschappelijke delen, de toegang van onbekenden tot het gebouw, het ongecontroleerde sleutelbeheer en mogelijke overlast.

Is het mogelijk om verhuur via Airbnb of gelijkaardige platforms te verbieden?

Iedere eigenaar beschikt vrij over zijn eigendom en kan dus beslissen om zijn woning of appartement te verhuren. Een algemeen verhuurverbod is in principe niet toegestaan, omdat dit de eigendomsrechten te sterk zou beperken.

Wel kunnen er beperkingen of zelfs een verbod worden opgelegd specifiek voor kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb.

Kan een beperking of verbod altijd worden opgelegd?

De mogelijkheid om een beperking of verbod op te leggen hangt af van de bestemming van het gebouw zoals vastgelegd in de statuten.

Hoe kan een beperking of verbod worden opgelegd?

Plaats het onderwerp op de agenda van de eerstvolgende algemene vergadering. Dan kunnen de mede-eigenaars er rechtsgeldig over beslissen.

Conclusie

Een beperking of verbod op Airbnb-verhuur (of gelijkaardige kortetermijnverhuur) is mogelijk, afhankelijk van de specifieke omstandigheden en de statutaire bestemming van het gebouw.

Bron: Bannister