Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen
Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Consumentenbescherming bij de verwerving
van financiële diensten: de laatste ontwikkelingen (optioneel met handboek)
Prof. dr. Reinhard Steennot (UGent)
Webinar op donderdag 30 mei 2024
Het nieuwe Boek 6 en de impact
voor de bouw- en vastgoedsector:
10 aandachtspunten
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 23 april 2024
Zekerheden: een update
aan de hand van wetgeving en rechtspraak
Mr. Ivan Peeters en mr. Philip Van Steenwinkel (Hogan Lovells)
Webinar op vrijdag 8 november 2024
Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6
Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)
Webinar op vrijdag 30 augustus 2024
Vastgoedtransacties
door én met administratieve overheden:
overheidsopdracht of uitgesloten vastgoeddienst?
Dhr. Constant De Koninck (Rekenhof)
Webinar op donderdag 13 juni 2024
‘Droogtewet’ wordt door verzekeraars aangevochten bij het Grondwettelijk Hof (Gevaco Advocaten)
Interpretatieve wet
Door de klimaatverandering worden we alsmaar vaker geconfronteerd met lange droge periodes. Vele woningen worden hierdoor getroffen door verzakkingen als gevolg van de inkrimping van de bodem, vaak met ernstige scheuren en stabiliteitsproblemen tot gevolg.
De brandverzekering bleek in vele gevallen deze schade niet te dekken, doordat de wettekst te veel ruimte open liet voor interpretatie en volgens de verzekeraars de schade door inkrimping van de bodem niet viel onder de waarborg natuurrampen.
Een interpretatieve wet moest duidelijkheid brengen en moest ertoe leiden dat ook droogteschade aan woningen verzekerd was door de brandverzekering.
U kan hier meer over lezen in mijn vorig artikel.
Grondwettelijk hof
De koepel van Belgische verzekeraar, Assuralia, stapt nu naar het Grondwettelijk Hof om deze interpretatieve wet te schorsen.
Volgens Assuralia leidt de wetswijziging tot meer onzekerheid omdat de brandverzekering alleen de gevolgschade dekt en de verzekering enkel de kosten draagt voor het herstel van de barsten in de muur maar niet voor de aanpassing van de fundamenten van de woning.
Vele verzekeraars zit tevens verveeld met het feit dat er geen reserves werden aangelegd voor dergelijke schadedossiers. De droogteschade is een vrij recent fenomeen dat dateert van na de invoering van de wet op natuurrampen in 2005.
Door de schorsing aan te vragen bij het Grondwettelijk Hof hoopt Assuralia samen met de overheden een duidelijke oplossing uit te werken voor de droogteproblematiek.
De beslissing van het Grondwettelijk Hof zal alleszins niet voor morgen zijn en valt te verwachten in 2023.
Bron: Gevaco Advocaten
» Bekijk alle artikels: Bouw & Vastgoed, Verzekeringen & Aansprakelijkheid
