De invoering van Boek 6
en de impact voor de medische sector

Prof. dr. Christophe Lemmens (Dewallens & Partners)

Webinar op vrijdag 4 oktober 2024


Vastgoedtransacties
door én met administratieve overheden:
overheidsopdracht of uitgesloten vastgoeddienst?

Dhr. Constant De Koninck (Rekenhof)

Webinar op donderdag 13 juni 2024


Consumentenbescherming bij de verwerving
van financiële diensten: de laatste ontwikkelingen (optioneel met handboek)

Prof. dr. Reinhard Steennot (UGent)

Webinar op donderdag 30 mei 2024


Het nieuwe Boek 6 en de impact inzake verzekeringen:
een analyse aan de hand van 10 knelpunten

Mr. Sandra Lodewijckx en mr. Pieter-Jan Van Mierlo (Lydian)

Webinar op vrijdag 26 april 2024


Vereffening-verdeling van nalatenschappen:
16 probleemstellingen

Mr. Nathalie Labeeuw (Cazimir)

Webinar op vrijdag 26 april 2024


Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen

Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)

Webinar op dinsdag 27 augustus 2024

Aandachtspunten bij afsluiten van onderaannemings-overeenkomsten (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Stéphanie Schepens (Caluwaerts Uytterhoeven)

Publicatiedatum: 01/02/2021

Studiebureaus, wees waakzaam wanneer u intekent voor een studieopdracht die een architectenopdracht omvat. 

Het gebeurt geregeld dat architecten onderaanemingsovereenkomsten sluiten met studiebureaus voor de gespecialiseerde studies waarmee zij in het kader van hun architectenopdracht werden belast door de bouwheer.

De omgekeerde beweging is minder gebruikelijk, maar komt eveneens regelmatig voor, m.n. studiebureaus die een onderaannemingsovereenkomst met een architect afsluiten voor de architectenopdracht die mee vervat zit in hun opdracht. 

Dergelijke overeenkomsten kunnen perfect rechtsgeldig afgesloten worden, mits men rekening houdt met enkele aandachtspunten:

  • Het studiebureau dient bij het aanvaarden van zijn opdracht ten aanzien van de bouwheer duidelijk te maken dat de specifieke architectenopdracht in onderaanneming zal worden uitbesteed aan een architect, die gemachtigd is om het beroep van architect uit te oefenen. De prestaties van de architectenopdracht die behoren tot het monopolie van de architect, kunnen in beginsel immers niet worden uitgevoerd door een studiebureau. Bijgevolg kan de overeenkomst met de bouwheer absoluut nietig worden verklaard indien er niet wordt voorzien in de medewerking van een architect. 
  • Het studiebureau zal ook op verzekeringstechnisch vlak waakzaam moeten zijn. Het is immers van belang dat ook de prestaties die behoren tot de architectuuropdracht gedekt zijn door een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
  • Er moet back-to-back worden gecontracteerd zodat de bepalingen van de overeenkomst tussen bouwheer en studiebureau ook doorwerken in de onderaannemingsovereenkomst tussen studiebureau en architect.

Het is dan ook aangewezen dat bijzondere aandacht wordt besteed aan de redactie van zowel de overeenkomst met de bouwheer als de onderaannemingsovereenkomst met de architect. Caluwaerts Uytterhoeven Advocaten kan u hierin bijstaan.

Lees hier het originele artikel