Geluidsoverlast in gehuurde zaal. Verplichting rechter om uitvoerbaarheid en naleven vergunningsvoorwaarden te toetsen? Cass. 21 september 2026 (Eric B.)

Auteur: Eric B.

Samenvatting gemaakt met behulp van AI

Feiten

De eiser huurde een zaal en geluidsinstallatie in de Handelsbeurs te Antwerpen voor het vieren van een feest.

Na aanhoudende geluidsoverlast en negeren van politionele bevelen door de organisatie legde de politie het afspelen van de muziek stil.

De eiser vorderde de nietigverklaring van de huurovereenkomsten en schadevergoeding omdat de zaal niet over een geldige, niet-geschorste vergunning zou beschikken.

Het hof van beroep te Antwerpen oordeelde dat de zaal rechtsgeldig vergund was en wees de vorderingen tot nietigheid en schadevergoeding af.

Verweermiddelen

De eiser voerde in cassatie aan dat de appelrechter artikel 159 Grondwet schond door niet inhoudelijk te onderzoeken of de vergunningen eventueel geschorst of vervallen waren.

Hij stelde dat de rechter verplicht was de uitvoerbaarheid en het naleven van vergunningsvoorwaarden (zoals een akoestische studie) te toetsen op grond van de exceptie van onwettigheid.

Principes

1. Elk met rechtspraak belast orgaan moet de interne en externe wettigheid van bestuurshandelingen toetsen waarop een eis of verweer is gegrond.
2. De wettigheidstoets die de burgerlijke rechter uitvoert betreft uitsluitend de geldigheid van de vergunning, en niet de uitvoerbaarheid of het eventuele verval/de schorsing ervan.
3. Het oordeel dat de burgerlijke rechter niet hoeft te onderzoeken of de vergunning geschorst or vervallen was op het ogenblik van de overeenkomst, is naar recht verantwoord.

Besluit

Het Hof van Cassatie verwerpt het cassatieberoep van de eiser.

De wettigheidstoets van een vergunning door de burgerlijke rechter beperkt zich tot de geldigheid ervan en omvat niet de beoordeling van de uitvoerbaarheid of schorsing.

Lees hier het arrest