De gebouwenpas voor uw niet-residentieel gebouw: een toevoeging aan het arsenaal van digitale tools (Forum Advocaten)

Auteurs: Annelies Janssen en Frederic Rosiers (Forum Advocaten)

Aan het arsenaal van digitale tools – de online tools schieten als paddenstoelen uit de grond – wordt nu ook de gebouwenpas toegevoegd. Een online tool voor niet-residentiële gebouwen naar analogie met de bestaande woningpas voor woningen.

Digitale ID van een niet-residentieel gebouw

In deze digitale gebouwenpas staat alle relevante en beschikbare informatie aangaande het niet-residentieel gebouw, zoals onder meer informatie aangaande:

• bodeminformatie en het bodemattest
• stedenbouwkundige en digitale bouwvergunning
• asbestattest
• watervoorziening, keuring binnenwaterinstallatie en privéwaterkeuring
• GasCertificaat
• Energieprestatiecertificaat voor een niet-residentiële eenheid (EPC NR)​​​​​​​
• EPB-aangifte
• gegevens over uw meters voor elektriciteit en/of gas en uw reëel energieverbruik
• informatie over de renovatieverplichting
• isolatiegegevens
• details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en aangemelde zonnepanelen)
• informatie over riolering
• overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar uw gebouw of perceel ligt
• periodieke keuringsattesten van de CV-installatie
• relevante omgevingskaarten.

Dit betekent dat u niet meer hoeft aan te kloppen bij verschillende instanties om de juiste attesten en documenten te bekomen. U kan deze nu zelf online én gratis raadplegen.

De gebouwenpas wordt in fases gelanceerd en zal elk jaar worden uitgebreid met functionaliteiten of extra informatie.

Voor welke gebouwen?

De gebouwenpas is in het leven geroepen voor niet-residentiële gebouwen, waaronder scholen, kantoorgebouwen, winkels, edm.

Woningen worden aldus uitgesloten, maar hiervoor bestaat reeds de woningpas.

Belangrijk is wel dat industrie- en landbouwgebouwen hier (voorlopig alleszins) nog niet onder vallen.

Anders dan voor woningen, kan de gebouwenpas zowel op niveau van het gebouw als op niveau van de gebouweenheid binnen het gebouw geraadpleegd worden.

Wie heeft toegang tot de gebouwenpas?

U hebt als eigenaar van het niet-residentieel gebouw de mogelijkheid om uw gebouwenpas te raadplegen via uw elektronische identiteitskaart dan wel aan de hand van een digitale sleutel.

Raadpleeg uw gebouwenpas via https://gebouwenpas.vlaanderen.be.

U kan de gebouwpas ook delen met derden (zoals bijvoorbeeld uw architect, uw vastgoedmakelaar of uw advocaat).

Tevens hebt u de mogelijkheid om zélf gegevens aan te vullen en bewijsstukken zoals attesten en plannen op te laden, bijvoorbeeld indien u renovatiewerken hebt uitgevoerd.

Ook zal u zien dat er u adviezen worden aangeboden om uw gebouw duurzamer en energiezuiniger te maken.

Bent u vastgoedmakelaar?

U hebt als vastgoedmakelaar een advies- en informatieverplichting. Als vastgoedmakelaar dient u alle relevante informatie aangaande het te koop gestelde gebouw kenbaar te maken aan de koper.

In dat opzicht is het nuttig om aan uw opdrachtgever – de verkoper – inzage te vragen in de gebouwenpas, zodat deze desgevallend eveneens aan de kandidaat-koper kan worden bezorgd.

Bron: Forum Advocaten