Het oordeel van het Hof van Cassatie over de wederkerigheid in aannemings-overeenkomsten (Mint Advocaten)

Auteur: Mint Advocaten

Het Hof van Cassatie heeft recent op 8 november 2024 een arrest geveld in het kader van het aannemingsrecht. Zo werd de wederkerigheid in het kader van aannemingsovereenkomsten nogmaals benadrukt. Indien een aannemer een fout begaat, zal hij diegene die hierdoor schade lijdt moeten vergoeden.

Deze schadevergoeding heeft als doel om diegene die schade lijdt, in de toestand te plaatsen waarin hij zich zou bevinden indien de aannemer zijn verbintenis zou zijn nagekomen.

Belangrijk om hierbij op te merken is dat de opdrachtgever die schade lijdt niet tezelfdertijd vergoeding kan verkrijgen voor het herstel van de schade, en kan weigeren om zijn eigen verbintenissen ten aanzien van de aannemer na te komen.

Als er sprake zou zijn van een schadevergoeding én men niet meer zou moeten betalen voor de geleverde prestaties, zou dit namelijk betekenen dat er een hogere ‘schadevergoeding’ wordt toegekend dan noodzakelijk.

Het recht op een schadevergoeding sluit het recht op betaling van de facturen van de aannemer niet uit.

Echter moet wel opgemerkt worden dat de schadevergoeding wel gecompenseerd kan worden met de facturen die nog aan de aannemer verschuldigd zijn. Is er bijvoorbeeld sprake van schade ten belope van 20.000,00 EUR, én van openstaande facturen ten belope van dit zelfde bedrag, dan heffen deze bedragen elkaar op. De schadevergoeding zal dan bestaan uit de niet-betaling aan de aannemer. Zo is er geen sprake van een dubbele sanctie.

Bron: Mint Advocaten