Afbraak oude afsluiting en nieuwe afsluiting met treinbils. Discussie over vergunningsplicht. Cassatie-arrest van 10 december 2024 (Recht op zaterdag)

Auteur: Marc Vandecasteele (Recht op zaterdag)

De visie van het Hof van Beroep Antwerpen op 4 oktober 2023

‘De eiser betwist niet dat hij een oude afsluiting heeft afgebroken om vervolgens een nieuwe afsluiting met treinbils te plaatsen, zoals blijkt uit de vaststellingen van 21 oktober 2020 met verwijzing naar de foto’s. Deze afsluiting uit treinbils is in de grond ingebouwd met gaas en vormt aldus een vergunningsplichtige constructie in de zin van artikel 4.1.1.3° Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Op het ogenblik van de feiten was geen vergunning uitgereikt voor deze constructie, de door de eiser geplaatste afsluiting bestaande uit treinbils en verbonden met gaas, zoals blijkt uit de vaststellingen van 21 oktober 2020, is een open afsluiting zoals bepaald in 1.1.8° Vrijstellingenbesluit.

Artikel 3.1.6° Vrijstellingenbesluit bepaalt dat een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet nodig is voor open afsluitingen tot een hoogte van twee meter.

Uit de vaststellingen in de processen-verbaal met foto’s blijkt dat de kwestieuze percelen zich bevinden in natuurgebied met wetenschappelijk waarde met enkel vijvers en een oud vervallen open schuilhok op perceel B…

Dit vervallen houten open schuilhok is geen ander gebouw dan een woning waarbij de handelingen opgesomd in artikel 3.1 Vrijstellingenbesluit worden vrijgesteld van vergunning.

Met die redenen toetst het arrest of de open afsluiting voldoet aan de in artikel 3.1.6° Vrijstellingenbesluit bepaalde voorwaarden voor vrijstelling en beslist het dat de eiser zich ten onrechte beroept op het Vrijstellingenbesluit en dat het plaatsen van de open afsluiting op deze percelen dan ook vergunningsplichtig is.

De visie van het Hof van Cassatie op 10 december 2024

‘Het arrest baseert zich niet enkel op de processen-verbaal van 9 oktober 2018 en 22 november 2018 voor het oordeel dat er verschillende nieuwe positieve daden zijn gesteld waarbij er materialen werden aangevoerd en opgeslagen waarvoor een vergunning is vereist, zoals vijverfolie en eternieten platen. Het baseert zich voor dat oordeel ook op de vaststellingen in het proces-verbaal van 21 oktober 2020, de aangehechte foto’s en de neergelegde luchtfoto’s van Geopunt.’

De beslissing is regelmatig met redenen omkleed en is naar recht verantwoord.

Lees hier het arrest