Appartementsrecht:
een overzicht van recente ontwikkelingen

Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Andersen in Belgium)

Webinar op donderdag 5 december 2024

Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector

Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)

Webinar op dinsdag 27 augustus 2024

Handelspraktijken en consumentenbescherming:
recente topics onder de loep

Dr. Stijn Claeys en mr. Arne Baert (Racine)

Webinar op vrijdag 30 augustus 2024

Boek 7 ‘Bijzondere contracten’
en de impact voor de bouw- en vastgoedsector

Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)

Webinar op donderdag 7 november 2024

Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen

Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)

Webinar op dinsdag 27 augustus 2024

Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6

Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)

Webinar op vrijdag 30 augustus 2024

> Bekijk al onze opleidingen

Wetgever concretiseert de precontractuele informatieverplichting (Odigo Advocaten)

Verbintenissen & Goederen, Handel & Consument | 25 juli 2024

Auteur: Jan Coninx (Odigo Advocaten)

Ten minste één maand voor het sluiten van elke commerciële samenwerkingsovereenkomst, waaronder de franchise of de concessie, moet (i) een eerste ontwerp van het contract en (ii) een afzonderlijk precontractueel informatiedocument (‘PID’) aan de potentiële partner (bijvoorbeeld de franchisenemer) worden overgemaakt.

Dit zou de partner in staat moeten stellen om met kennis van zaken een oordeel te vormen over de toekomstige samenwerking.

De PID moest onder meer de belangrijke contractuele bepalingen bevatten.

Nieuw

Een nieuwe wet schrapt de vage omschrijving van “belangrijke contractuele bepalingen” en legt op dat de PID de volgende bepalingen bevat (voor zover ze in het contract staan):

de vermelding of het contract specifiek met inachtneming van een persoon wordt gesloten;
de duurtijd van het contract en de voorwaarden voor hernieuwing of opzegging alsook de financiële gevolgen ervan;
de te betalen rechtstreekse – of onrechtstreekse vergoeding en mogelijke herziening ervan tijdens de duurtijd of bij hernieuwing van het contract;
de opstartkosten of wederkerende kosten zoals marketing-, IT-, transport- en opleidingskosten, en de eventuele wijzigingsvoorwaarden;
de eventuele voorbehouden exclusiviteit;
de concurrentiebedingen, hun voorwaarden en de gevolgen ervan bij schending;
de verplichtingen bij het hanteren van maximumprijzen;
de verplichtingen qua minimumopzet en minimumafname, en de gevolgen bij het niet behalen ervan;
de beperkingen op het gebruik van intellectuele eigendomsrechten;
de beperkingen op de toegang tot en de gebruiksrechten van cliënteeldata tijdens en na het contract;
de beperkingen op online verkoop en online promotie;
de voorkooprechten of de aankoopoptie en de uitoefeningsrechten;
de bedingen over de relatie en afhankelijkheid van het contract ten aanzien van een huurovereenkomst of enige andere overeenkomst met betrekking tot de bedrijfslocatie;
de gronden voor uitdrukkelijke beëindiging van het contract en de financiële gevolgen daarvan, met name wat betreft kosten en investeringen;
het bevoegdheidsbeding, de rechtskeuze en de proceduretaal.