Nieuw: het renteloos renovatiekrediet (Eska Law)

Auteur: Eska Law

Wie een woning of appartement koopt met een slechte energieprestatie, maar deze woning of appartement binnen de 5 jaar na aankoop renoveert, waardoor deze aanzienlijk energiezuiniger wordt, kan sinds 2021 een ‘renteloos renovatiekrediet’ afsluiten. De Vlaamse overheid betaalt de rente voor het renovatiekrediet terug als aan de hierna bepaalde voorwaarden wordt voldaan:

• U koopt een woning of appartement in volle eigendom met een slechte energie-efficiëntie vanaf 2021. Er moet effectief een eigendomsoverdracht hebben plaatsgevonden. Wie een woning of appartement verwerft via erfenis of schenking kan hier dus geen gebruik van maken.
• Voor de aankoop van de woning werd een hypothecair krediet aangevraagd. Het renovatiekrediet kan immers enkel worden afgesloten samen met een woonkrediet.
• De woning is gelegen in het Vlaams gewest.
• De woning of het appartement heeft een zeer lage energieprestatie en dit zal door de renovatie verbeteren:
  • Een woning heeft EPC label E of F en haalt door de renovatie binnen de 5 jaar minimaal EPC label C.
  • Een appartement heeft EPC label D, E of F en haalt door de renovatie binnen de 5 jaar minimaal EPC label B.
• Na 5 jaar dient het behaalde EPC-Label te worden voorgelegd.
• Het renovatiekrediet heeft als doel de renovatie of sloop- en heropbouw van het pand.

Het krediet kan aangevraagd worden bij verschillende kredietverstrekkers en bij sociale kredietmaatschappijen. De looptijd bedraagt maximum 20 jaar.

Hoeveel er kan ontleend worden, hangt af van de renovatie. De bank zal de oorspronkelijke energieprestatie en de vooropgestelde energieprestatie na renovatie in acht nemen om te beoordelen hoeveel er kan ontleend worden. Het spreekt voor zich dat hoe groter de renovatie en de verbetering van de energie-efficiëntie, hoe meer er kan ontleend worden.

Indien het renovatiekrediet succesvol werd afgesloten, zullen de kredietgevers in het eerste trimester van elk jaar het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) informeren over de interesten die in het kader van het renovatiekrediet zijn betaald. Vervolgens zal het VEKA in het tweede trimester (automatisch) de rentesubsidie betalen aan de kredietnemer.

De renteloze renovatielening kan u dus een aanzienlijke besparing opleveren. Wanneer u een huis of appartement koopt, aarzel dan niet om na te gaan of u hiervoor in aanmerking komt.

Bron:

Decreet van 30 oktober 2020 tot wijziging van het energiedecreet van 8 mei 2009, BS11.2020.

Bron: Eska Law