Vlaamse regering keurt renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen goed en voert energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen in (Lydian)

Auteur: Wouter Neven (Lydian)

Publicatiedatum: 02/06/2021

• De Vlaamse Regering heeft het besluit dat uitvoering geeft aan de renovatieverplichting van niet-residentiële gebouwen op 7 mei 2021 (het Besluit) principieel goedgekeurd. Het Besluit voorziet eveneens in een aantal aanpassingen van de energieprestatieregelgeving;
• Vooreerst zal elk niet-residentieel gebouw, zoals kantoren, logistieke gebouwen, horeca, handelszaken, scholen, zorginstellingen en overheidsgebouwen, vanaf 1 januari 2022 binnen vijf jaar volgend op het verlijden van de authentieke akte van verkoop, erfpacht of opstal aan vier energetische renovatiemaatregelen moeten voldoen (dakisolatie, beglazing, warmte-opwekkers en koelinstallaties);
• Kleine niet-residentiële eenheden (< 500 m²) die in totaliteit worden overgedragen en waarbij de authentieke akte wordt verleden vanaf 1 januari 2022 moeten binnen dezelfde periode van 5 jaar eveneens een energieprestatielabel C behalen;
• Grote niet-residentiële eenheden waarbij de authentieke akte van verkoop, erfpacht of opstal wordt verleden vanaf 1 januari 2023 en die in totaliteit worden overgedragen, zullen bovenop de hierboven vermelde  minimale eisen binnen dezelfde periode van 5 jaar over een minimaal aandeel van  5% hernieuwbare energie moeten beschikken;
• De definitie van “kleine niet-residentiële eenheid” wordt aangepast: van zodra er een niet-residentiële eenheid van meer dan 500 m² in een aaneengesloten deel van niet-residentiële gebouweenheden aanwezig is, worden alle niet-residentiële eenheden in dat deel als groot beschouwd, ongeacht hun oppervlakte;
• Bovendien voert het Besluit een energieprestatiecertificaat (het EPC) in voor niet-residentiële gebouwen, hetwelk kan opgesteld worden voor elke niet-residentiële eenheid ongeacht de grootte ervan; 
• Vanaf 2025 moeten alle grote niet-residentiële eenheden continu over een EPC niet-residentiële gebouwen beschikken;
• Het EPC voor niet-residentiële gebouwen wordt momenteel ontwikkeld door het VEKA, hetwelk het standaard EPC voor niet-residentiële gebouwen wordt;
• Op heden wordt het nodige advies ingewonnen omtrent het Besluit. Wij houden u uiteraard op de hoogte van de verdere ontwikkelingen dienaangaande.

Lees hier het originele artikel