Consumentenbescherming bij de verwerving
van financiële diensten: de laatste ontwikkelingen (optioneel met handboek)
Prof. dr. Reinhard Steennot (UGent)
Webinar op donderdag 30 mei 2024
Ondernemingsstrafrecht:
wat wijzigt er door boek I en boek II van het Strafwetboek?
Mr. Stijn De Meulenaer (Everest)
Webinar op dinsdag 11 juni 2024
De invoering van Boek 6
en de impact voor de medische sector
Prof. dr. Christophe Lemmens (Dewallens & Partners)
Webinar op vrijdag 4 oktober 2024
Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
De nieuwe wet op de private opsporing
Dhr. Bart De Bie (i-Force) en mr. Stijn De Meulenaer (Everest)
Webinar op donderdag 17 oktober 2024
Het nieuwe Boek 6:
de impact op de werkvloer
Mr. Chris Persyn (Cautius)
Webinar op donderdag 4 juli 2024
Verhuurder moet ook instaan voor gebreken die tijdens de huur zijn ontstaan aan het gehuurde goed door werken in zijn opdracht. Cassatie-arrest 19 oktober 2020 (LegalNews)
Auteur: LegalNews
Publicatiedatum: 25/10/2020
Artikel 1721 Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de verhuurder de huurder vrijwaring verschuldigd is voor alle gebreken van het verhuurde goed, die het gebruik daarvan verhinderen, ook al mocht de verhuurder die bij het aangaan van de huur niet hebben gekend, en dat, indien door die gebreken enig verlies voor de huurder ontstaat, de verhuurder verplicht is hem daarvoor schadeloos te stellen.
Hieruit volgt dat de verhuurder ook moet instaan voor gebreken die tijdens de huur zijn ontstaan aan het gehuurde goed door werken in zijn opdracht.
De appelrechters (hof van beroep te Antwerpen van 15 mei 2019) stellen vast en oordelen, deels met overname van de redenen van het beroepen vonnis, dat:
- het schadegeval een ontploffing en daaropvolgende brand betrof in het handelsgelijkvloers waar de huurster een kledingswinkel uitbaatte
- de ontploffing werd veroorzaakt door herstellingswerken die in opdracht van de verhuurster gebrekkig werden uitgevoerd door een derde
- de herstellingswerken werden uitgevoerd om gaten te dichten in een muur ter hoogte van de verhoogde houten vloer van deze winkel omdat daardoor ratten en muizen vanuit de kelder naar binnen konden dringen
- de herstellingswerken een abnormale opeenstapeling van brandbare drijfgassen in de kelder van het pand onder de vloer van de keuken veroorzaakten, afkomstig van het PUR-schuim dat werd gebruikt om de openingen van de kelder naar de winkel te dichten
- de deskundige vaststelde dat de opeenstapeling van brandbare drijfgassen door een onbekend gebleven ontstekingsbron tot ontploffing kwam en aldus het schadegeval plaatsgreep.
De appelrechters die op deze gronden oordelen dat de verweerster als verhuurster ten opzichte van haar huurster contractueel aansprakelijk is, verantwoorden hun beslissing naar recht.
» Bekijk alle artikels: Verbintenissen & Goederen, Bouw & Vastgoed, Verzekeringen & Aansprakelijkheid