Zekerheden: een update
aan de hand van wetgeving en rechtspraak
Mr. Ivan Peeters en mr. Philip Van Steenwinkel (Hogan Lovells)
Webinar op vrijdag 8 november 2024
Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6
Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)
Webinar op vrijdag 30 augustus 2024
Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Consumentenbescherming bij de verwerving
van financiële diensten: de laatste ontwikkelingen (optioneel met handboek)
Prof. dr. Reinhard Steennot (UGent)
Webinar op donderdag 30 mei 2024
De nieuwe wet op de private opsporing
Dhr. Bart De Bie (i-Force) en mr. Stijn De Meulenaer (Everest)
Webinar op donderdag 17 oktober 2024
De invoering van Boek 6
en de impact voor de medische sector
Prof. dr. Christophe Lemmens (Dewallens & Partners)
Webinar op vrijdag 4 oktober 2024
Kan het Belgisch hypothecair systeem in een blockchainstructuur worden gegoten? (LegalNews.be)
Auteur: LegalNews.be
Publicatiedatum: 28/02/2019
Op het lunchseminarie ‘Bockchain & Real Estate’ van het Belgisch onafhankelijk advocatenkantoor Lydian (Best Belgian Law Firm 2018, Trends), stelde zich uiteraard de vraag in welke mate blockchaintechnologie bij vastgoedtransacties een eventuele aanvulling of vervanging zou kunnen bieden.
De realiteit is uiteraard dat de notaris en hypotheekbewaarder werden geconcipieerd in 1803, zodat de vraag zich stelt of er hun toegevoegde waarde ook in de 21e eeuw nog kunnen bewijzen of kan een en ander worden geautomatiseerd? In welke mate kunnen vastgoedtransacties (verder) gedigitaliseerd worden, zowel aan ‘output’ als ‘input’ zijde? Kan blockchain een garantie zijn voor de snelheid en juistheid van juridische informatie?
Waarom het Belgisch hypothecair systeem en blockchain op heden onverenigbaar zijn.
1. De lacunaire aard van het Belgisch hypotheekregister
Enkel de overgang van onroerende zakelijke rechten wordt gepubliceerd (art. 1 Hyp.W.), rechtsfeiten (overgang door overlijden, onroerende verkrijgende verjaring,…) niet.
Dus stelt er zich alvast een probleem omdat dit tot gevolg heeft dat de titularis van een onroerend zakelijk recht in sommige gevallen niet over de juiste ‘private key’ beschikt om het goed over te dragen via blockchain.
2. De negatieve aard van het Belgisch hypotheekregister
De informatie in het Belgisch hypotheekregister kan men niet zomaar voor ‘juist’ aannemen en indien men dat toch doet, wordt men niet beschermd. Dit is dus problematisch voor een blockchainregister, dat net de juistheid van de gepubliceerde informatie wil garanderen en dat in principe onveranderlijk is.
Mogelijke technische oplossingen kunnen de omvorming naar een positief register zijn, maar hoe zit het dan met de correspondentie met het materieel recht?
Een en ander zou kunnen worden opgelost door het invoegen van een centrale autoriteit die het hypothecaire blockchain register kan aanpassen waar nodig, maar dat druist fundamenteel in tegen het idee van blockchain, met name ‘cutting out the middle men’.
» Bekijk alle artikels: Verbintenissen & Goederen, Verzekeringen & Aansprakelijkheid
