Meeneembaarheid, de Vlaamse belastingrecuperatie (VDV Advocaten)

Auteur: Maarten Verhaghe (VDV Advocaten) Publicatiedatum: 07/03/2018 De meeneembaarheid van registratierechten werd per decreet dd. 16/01/2002 ingevoerd  door de Vlaamse regering in het Vlaamse Wetboek Registratie. Deze werd bij verdere fiscale hervormingen ook overgenomen in de Vlaamse Codex Fiscaliteit (hierna VCF) onder het artikel 2.9.5.0.1.  De VCF definieert meeneembaarheid als volgt:  “In geval van zuivere aankoop…

Lees meer

Aankoopstrategie in het licht van de hervorming van het verkooprecht (VDV Advocaten)

Auteur: Pierre Vandepitte (VDV Advocaten) Publicatiedatum: 21/03/2018 In het licht van het nieuw Decreet inzake de hervorming van het verkooprecht, zal de kandidaat-koper die  een aankoop beoogt, de rekening dienen te maken welk regime inzake registratierechten, oud dan wel nieuw, voor hem het gunstigst uitvalt. Er zijn juridische technieken (o.a. de wederzijdse aankoop- verkoopbelofte) die toelaten…

Lees meer

Globaal tarief van 7% registratierechten tegen zomer 2018 (Desdalex)

Auteur: Desdalex Advocaten Publicatiedatum: 12/02/2018 Wanneer u vandaag in Vlaanderen een onroerend goed aankoopt, betaalt u bovenop de aankoopprijs 10% registratierechten. In bepaalde gevallen kan u genieten van een verlaagd tarief van 5% (het zogenaamde klein beschrijf), met name indien de aangekochte woongelegenheid slechts een beperkt (niet geïndexeerd) kadastraal inkomen heeft (vb. KI mag max.…

Lees meer

Hervorming van de registratierechten bij aankoop van de gezinswoning (VDV Advocaten)

Auteur: Charlotte Van Neste (VDV Advocaten) Publicatiedatum: 31/01/2018 De Vlaamse overheid acht een hervorming van de registratierechten bij aankoop van de gezinswoning noodzakelijk. Daarbij streefde de Vlaamse overheid naar een budgettair-neutrale maatregel waarbij de grootste veranderingen plaats vinden rond het concept van het kadastraal inkomen. Afschaffing van het klein en groot beschrijf Het standaardtarief inzake…

Lees meer

Waalse registratie- en successierechten grondig hervormd (Laga)

Auteur: Laga Publicatiedatum: 25/01/2018 Op 22 december 2017 werd het decreet houdende diverse fiscale wijzigingen gepubliceerd. Dit decreet bevat een aantal aanpassingen op het vlak van de registratie- en successierechten. De veranderingen betekenen over het algemeen een tariefverlaging. De maatregelen hebben o.m. tot doel de toegang tot een woning te stimuleren en het aanmoedigen van…

Lees meer

Het Waals Gewest voert een aantal fiscale hervormingen door (Vandelanotte)

Auteurs: Hannelore Durieu en Febe Louage (Vandelanotte) Publicatiedatum: 17/01/2018 De start van het nieuwe jaar gaat traditioneel gepaard met heel wat fiscale wijzigingen. Niet alleen op federaal vlak kregen we te maken met een aantal duidelijke wijzigingen, ook het Waalse gewest heeft een fiscale hervorming doorgevoerd met als doel de koopkracht van de Waalse consumenten te versterken. Wij lichten…

Lees meer

De hervorming van de registratierechten bij de aankoop van een gezinswoning : wachten op de nieuwe regelgeving of snel aankopen? (Cazimir)

Auteur: Cazimir Advocaten Publicatiedatum: 02/01/2018 Wanneer u op heden een gezinswoning aankoopt, betaalt u in Vlaanderen 10% registratierechten op de aankoopsom. In bepaalde gevallen, kan u, voor bescheiden woningen, genieten van het klein beschrijf, waardoor de verschuldigde registratierechten slechts 5% bedragen. Bovendien kan u, indien de woning uw enige woning is, en indien u er…

Lees meer

Het einde van het ‘klein en groot beschrijf’. Naar maximum 7% voor eigen woning in Vlaanderen (Tiberghien)

Auteur: Claudine Bodeux (Tiberghien) Publicatiedatum: 28/12/2017 In de aanloop naar kerst keurde de Vlaamse regering een belangrijke hervorming van de registratiebelasting goed. Het verkooprecht voor een enige woning zal standaard 7% worden.  Dit tarief kan dalen tot 6% wanneer men een ‘Ingrijpende Energetische Renovatie’ aan de woning uitvoert en men kan daarbij nog een extra korting krijgen…

Lees meer

Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf (Advox)

Auteur: Peter Van Eysendeyk (Advox) Publicatiedatum: 22/11/2017 Op dit moment voert de Vlaamse Belastingdienst talrijke controles uit voor dossiers waarbij onder meer kopers van een woning, van de vermindering wegens “klein beschrijf” hebben genoten. Deze vermindering was afhankelijk van het naleven van een aantal voorwaarden. Als deze voorwaarden niet nageleefd blijken te zijn, stuurt de Vlaamse…

Lees meer

Verkooprecht bij de aankoop van een onroerend goed : wijzigingen op til? (Delboo Advocaten)

Auteur: Delboo Advocaten Publicatiedatum: november 2017 Wie een woning of een ander onroerend goed aankoopt, moet bovenop de aankoopprijs en de notariskosten ook een belasting betalen, namelijk het verkooprecht (vroeger ‘registratierecht’). De Vlaamse Regering heeft een hervorming van deze belasting aangekondigd. Huidige situatie Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Naast dit…

Lees meer